新房毛坯房如何验收

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、验收房屋验收房屋是毛坯房验房程序中最复杂的
，需要要查看测试项目比较多
。比如说墙壁地面，看一下是否有裂纹 ，表面是否平整
，有没有渗水的现象，如果有水迹的话 ，一定要及时的查明渗漏的原因
，进行相应的修复。

2、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整
，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕 。

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、测量面积 毛坯房专业验房 ，首先要检查房屋的面积并检查房屋的面积是否与购买合同相同
。如合同的房屋面积跟业主实际收到的房屋面积不一致
，则必须找到开发人员进行处理，不然收房之后 ，开发商不承认则比较难解决了。墙壁 毛坯房专业验房，必须小心检查房屋的墙壁 。

4、毛坯房需要验房
，墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓
。房顶：从地面取四五个点 ，用卷尺测量房高
，若数值不一致说明房顶倾斜。管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固 ，下水管有可能存在建筑垃圾
，因此要打开水阀看排水是否流畅 。

5 、开发商提供相关文件 验房之前首先要查看：《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》 、《建筑工程质量认定书》
、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
。准备工具 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

6、地面检查：对于地暖交付的毛坯房，由于后期地暖施工 ，地面呈现的一般都是抹灰砂浆
，见到裂缝很正常，处理意义不大 ，后期装修处理即可 。重点关注厨房 、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理
。

毛坯房交房验收哪些

毛坯房交房验收主要包括：房屋结构验收
、建筑质量验收、水电线路验收及其他相关设施验收。 房屋结构验收：房屋结构是房屋安全的基础 。验收时
，应仔细检查房屋的梁 、柱、墙等承重结构是否有裂缝
、变形等现象，以确保房屋的安全性和稳定性。

检查水电
。在验收房子时 ，购房者要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记
，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电 。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头
。

毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕 、凹痕和其他损坏 ，安装位置是否正当
，开关的时候是否灵活
、有无异常声音，注意锁柄是否牢固 ，比如说猫眼、锁孔片等配件是否安装齐全。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸
，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路 、水路设计图 。

毛坯房交房标准是什么?

毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层
、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验
，做到无渗漏
。其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房交房标准包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修 ，都测试合格了之后再进行交房
。屋面工程项目进行蓄水
、淋水试验。若有不适当场或之后解决 。

毛坯房交房标准是什么：无渗漏 查看地面、墙面 、顶面
，看是否有水渍，若有则要查找原因
。入户门 （1）看入户门的品牌和质量 ，要与合同中的一致。（2）看开关入户门，看门轴运转是否顺畅 。（3）看碰锁几次
，看舌碰撞是否顺畅，门把手是否顺畅。（4）转动门锁旋钮
、钥匙 ，看锁舌伸缩是否顺畅
。

据齐家网专家介绍
，毛坯房验收时，其全部外饰面应按照设计文件完成装修工程；毛坯房公用部位、各种管道 、电器设备应按设计文件完成全部装修并完成测试项目；毛坯房现浇板顶棚应做到不抹灰、表面平整
、无裂缝、线角顺直；毛坯房地漏和防水坡结合处要严密平顺 、无渗漏等等。

国家毛坯房交付标准有哪些 毛坯房在正式交付到业主手中之前 ，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装
，就连阳台
、露台、雨罩等也不例外 。

毛坯房验收标准需严格，开发商交房时必须达到一定条件
。毛坯房验收包括外饰面 、公用部位
、公共设施、管道设备 、屋面工程等是否完成装修并测试。

毛坯房交房时验房流程

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、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕 。

2 、验收文件这是毛坯房验房程序的第一步
，需要装修公司出具各种房屋验收的文件，其中包括国家部门出具的《竣工验收表》 ，最有说服力，测量也比较科学
。核实房屋面积由于公摊面积的存在
，会使得交房时的面积不如购买时的大。

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、毛坯房验收交房的全套流程及注意事项如下：首先，购房者需从物业处领取钥匙 ，并准备验房工具如卷尺、电笔 、水平仪等 。验房时
，需详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等有无开裂 ，墙体是否渗水
、有裂缝
，地面是否平整无空鼓
。同时，要检查水电煤是否畅通 ，能否正常使用
，特别是水龙头的漏堵情况和电路的安全性。

4、测量面积 毛坯房专业验房，首先要检查房屋的面积并检查房屋的面积是否与购买合同相同 。如合同的房屋面积跟业主实际收到的房屋面积不一致 ，则必须找到开发人员进行处理
，不然收房之后，开发商不承认则比较难解决了
。墙壁 毛坯房专业验房 ，必须小心检查房屋的墙壁。

5 、毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查看交房证件是否齐全 。 实地考察房屋状况。 记录并标注问题
。 与开发商或物业沟通解决。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时，购房者应要求开发商提供完整的交房证件
，如：竣工验收备案表
、住宅质量保证书等 。

6、毛坯房交房时验房流程：受到房地产开发商的通知，约定好验收的时间 ，最好还是再约定好验收时间
，推迟几天之后再去验房，这样开发商会有足够的人手陪同验房
。要检查开发商是否能够提供三书一证一表。业主要带齐相关的资料以及验房工具 ，领取房屋的钥匙和验收表之后进行验收 。