精装VS毛坯,二手房到底如何选择

二手房一般来说买精装修的要多一些 ，很多人买二手房就是为了不用在装修了
，可以直接拎包入住。因为二手房装修比新房装修还要麻烦一些，需要和左零右舍的领居挨家打招呼 ，装修时间还有很多限制
，非常非常麻烦的 。所以精装修的二手房比较好卖
。

二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房优点购买毛坯房的优点就是所需的价格低，选择毛坯房将会减小购房者的压力 ，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格，能够打造更为理想的家居环境。

精装房如果保持好就首选
，否则就选择毛坯房，可以减少拆除费用 。 买二手房选精装好还是毛坯好 二手房和毛坯房各有优势 ，可以从以下六个方面将两种房源进行比较
，看看自己注重哪些方面后，再进行定夺
。

首先是毛坯房的优势：房子价格相对性划算。毛坯房的价格要比精装修、二手房低一些 ，由于后二者把非常大一部分装修的花费都添加房子价格中 。装修可依据个人喜好定制。因为毛坯房是简易涂刷以后就完工
，因此我们可以更改房屋的布局 、人性化
、环境保护化的装修，房屋的延展性高
。装修花费确立。

网上哪个平台看房靠谱

靠谱的看房网站有：链家、贝壳找房 、安居客等 。以下是对这些靠谱看房网站的 链家 链家是一家知名的房产服务平台 ，提供全面的房源信息
，包括新房
、二手房、租房等
。该平台对房源信息审核严格，确保真实性和准确性。同时 ，链家还提供房产评估 、交易咨询等服务
，为购房者提供一站式解决方案 。

靠谱的看房网站有：链家、贝壳找房
、安居客、链家网等
。以下是对这些靠谱看房网站的 链家：链家是一家提供综合房产服务的网站，集合了二手房 、新房和租房的各类房源信息。它有着严格的房源审核制度 ，确保所展示的房源真实可靠 。

乐居二手房，买房
、卖房、租房 、查房价
、直播看房的房产信息平台
。业务覆盖全国近300个大中城市、20余万小区 、100万房产经纪人
、近1000万房源
，为广大买房、租房人群提供个性化找房体验。

二手房中介哪个好?买新房还是二手房?

1 、乐有家深圳市乐有家控股集团有限公司，原家家顺房产 ，国内优质的房地产租售服务平台
，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌 。合富置业创立于1995年 ，十大房产中介二手房机构
，合富辉煌集团旗下，专业从事二手房地产买卖和租赁代理的专业中介企业
。

2
、中介倾向于推荐新房 ，原因在于新房交易流程更为简便
，中介从中获得的开发商返点较为可观，而这些费用并不需要买家承担。新房销售过程中 ，中介的角色更像是一个简单的导引
，买家购买后只需确认其服务即可，其余环节由中介负责 ，这在一定程度上降低了他们的工作难度 。

3、买二手房，可以选择链家 、贝壳找房、安居客等中介。解释： 链家 链家是一家知名的房产中介公司
，提供二手房买卖的全程服务
。他们拥有庞大的数据库，能够为客户提供丰富的房源信息。链家的经纪人经过专业培训 ，对房产市场有深入的了解
，能够为客户提供专业的购房建议 。

4
、买二手房好还是买新房好和新房比起来，二手房的手续更完整 ，品质更直观
，只要你懂得买房的诀窍，就可以买到比新房更好的二手房 ，因此
，还是买二手房比较好
。而且，现在的二手房交易已经超过了新房的成交量 ，买房的人一定会意识到二手房的优势。

5、买二手房比买新房更划算 。解释： 二手房交易通常具有较高的性价比
。很多二手房已经进入了市场一段时间
，经历了各种谈判和议价环节，通常可以以相对较低的价格买到不错的房源。对于预算有限的购房者来说 ，二手房无疑是一个很好的选择 。

6 、买二手房比买新房好
。原因解释如下： 立即入住：二手房通常是已经装修完成并可以直接入住的。这对于那些不想耗费时间和精力进行装修的人来说，是一个很大的优势 。购买二手房
，你可以立刻开始自己的生活，无需等待新房的交付和装修完成
。

附近有哪些二手房

1
、鸳鸯湖花园小区二手房 鸳鸯湖花园小区位于鸳鸯湖附近的核心地段 ，交通便利
，生活配套设施齐全。该小区的二手房源丰富，有多种户型和装修风格可供选择 。由于地理位置优越 ，该小区的二手房市场较为活跃。 湖畔雅居二手房 湖畔雅居位于鸳鸯湖畔
，环境优美，是理想的居住之地
。

2、矿一中附近的二手房小区有：万通小区 、福鑫小区
、兴文小区以及新世纪小区等。万通小区 万通小区是矿一中周边较为成熟的住宅小区之一 ，该小区环境优美
，生活配套设施齐全 。小区内绿化较好，物业管理规范 ，房屋类型多样
，包括多层住宅和高层住宅，适合不同需求的购房者
。

3、深圳附近二手房出售房源东方玫瑰园 ，小区品质1999年建成商品房，华业开发 、物业费9元/平
，小高层
、主要以143平户型为主，高达50 ，全天候严密安保和巡逻
，有配套的幼儿园和游泳池，总户数642户 ，地下固定车位480个
，小区外围还有月卡车位。

4、临平核心区房源：这里拥有悠久的历史背景和浓厚的文化氛围，临平核心区附近的二手房源多以成熟社区为主 ，配套设施完善
，交通便利 。一些知名学区房也集中在此区域
。周边新开发区房源：随着城市的发展，临平周边的新开发区也涌现出许多优质的房源。

5 、太钢附近的小区有如新星花园
、康乐小区等 ，这些小区的二手房价格较为亲民 。新星花园距离太钢较近
，周边环境良好，绿化率较高 ，适合居住
。康乐小区则紧邻地铁站，出行更为方便。当然
，这些小区的二手房质量参差不齐，需要购房者仔细甄别 。

6、这个地方有二手房出售
。根据安居客官网查询 ，人民路工行家属院2室2厅1卫
，中层（共6层），面积是64平方米 ，南北朝向
，2000年竣工，普通住宅 ，所属小区是彩虹转盘工行小区
，售价60万，产权年限为70年产权 ，发布公司是秦城鑫苑房产
，小区交通便利，小区自带幼稚园。出门购物方便 ，去西安方便 。

毛坯房收房注意事项

收房毛坯房时，主要应注意以下几点：房屋结构检查。收房时要仔细检查房屋的结构
，包括墙面 、地面、天花板等，看是否有裂缝
、渗水现象
。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符。水电设施验收 。毛坯房的水电设施需要仔细检查
。

毛坯房收房注意事项 检查房屋质量。核对合同细节 。了解物业及社区设施
。详细解释：检查房屋质量：在收房时 ，应仔细检查毛坯房的质量
，包括墙面、地面 、天花板等是否存在裂缝
、空鼓、脱落等问题。同时，还需检查门窗的开合是否顺畅 ，防水效果是否达标 。

注意墙体的材料
，通常情况下，主要是以红砖 、轻体砖
、空心砖以及煤渣砖等材料为主
。此外 ，若毛坯房的墙面有抹灰层
，注意是否有发生空鼓、裂缝或者是起皮等现象。还有一点很重要，那就是墙面的平整度 ，一般要求在3—5毫米左右
，建议利用卷尺测量，看是否方正 ，尤其是门窗两侧 。

注意是否与图纸相符
。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致
，误差是否过大。注意检查门框，窗口的质量尺寸 。在交付时检查这些专业的质量问题时 ，可以带专业人士一同验收。注意检查配套设施
。水电气等配套设施是否与合同一致
，管道是否完好无损，这些都要查验。