我想和房屋中介签订合同:中介管装修,但要托管2年,请问有没有什么注意...

1、对方是否正规，有相关资质没有 ，如一楼所说最好是中介公司的法人代表签订合同 。2
，在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责，以及一些该支付的费用问题
。

2 、托管方可能未经允许便更改房屋内部结构 ，这种行为不仅对房屋结构安全构成威胁
，还可能涉及改变房屋用途或进行群租等违规操作。这种情况通常源于出租方
、承租方与中介方之间的信息不对称，导致沟通不畅、信息传递失真 ，甚至可能发生欺诈行为 。

3 、托管方擅自改变房屋格局，对房屋质量造成安全隐患
，也容易出现改变房屋用途
、群租等现象；是出租方和承租方信息不对称，不能直接沟通交流 ，中介方传达信息不准确不及时不完整
，甚至欺骗双方，出现矛盾跟纠纷
。这种在合同中注明只能整租以避免。

4、托管合同之风险：在房屋托管合同中 ，房东须将房屋的全部管理权限交由中介机构负责 。倘若托管公司未能依照合同约定履行相关义务
，房东便有可能遭受租金损失以及其他各类风险。另外，房屋托管合同一旦签订即为期两年 ，这意味着房东在此期间无法依据市场行情进行租金调整
，而中介机构却可自行制定价格策略
。

5 、托管两年少拿近仨月租金，房主留给中介的空置期一般不会超过30天 ，是在目前的暑期租赁旺季中
，很多热点区域的房源都是来一套、出一套，其次房屋托管合同一签两年 ，意味着房主在两年内都不能根据市场形势调整租金，而中介却可以自主定价。

毛坯租给中介5年划算吗

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、划算 。把自家的毛坯房出租给中介公司五年
，由中介公司负责装修后外租，五年后房东将获得一套精装修的房子 ，挺划算的
。自己出租的话要装修
，把成本和时间算下来也觉得不太划算。在出租毛坯房时也有多种选择，比如把房子托管给中介 ，让中介装修完再出租
，等到租赁合同到期了，房子收回就能带着装修 。

2、划算
。毛坯房托管给中介 ，中介公司以毛坯房价格从业主手中租赁下来
，直接投资，装饰一下房子 ，按照精装修房子对外出租
，使用期5年。这样的话，在这五年内 ，你不仅获得了租金，在结束的时候
，你的房子还拥有了简易的装修 。

3 、划算
。在这五年内，你不仅获得了租金 ，在结束的时候你的房子还拥有了简易的装修
，是稳赚不赔的买卖。毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理
，而屋外全部外饰面，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。

毛坯房可以挂中介吗

毛坯房是可以租给中介的 ，但要有心理准备
，房子的价位不会太多
。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润，将房子做成隔断的形式 ，分别租给不同的人
，因此，在将毛坯房租给中介的时候 ，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏。

综上所述
，毛坯房交给中介管理是可行的，但房主需做好租金预期调整的心理准备 ，并与中介充分沟通
，确保双方利益得到合理平衡 。通过明确合同条款，共同维护房屋的完好状态 ，合作双方可以实现共赢。

划算
。毛坯房托管给中介
，中介公司以毛坯房价格从业主手中租赁下来，直接投资 ，装饰一下房子
，按照精装修房子对外出租，使用期5年。这样的话 ，在这五年内
，你不仅获得了租金，在结束的时候 ，你的房子还拥有了简易的装修 。

网络平台：随着互联网的普及，一些网络平台也开始涉足房产交易领域
。这些平台会提供各类房产信息
，包括毛坯房。购房者可以通过这些平台查找合适的房源，并与房主或者中介公司进行联系 。这些网络平台通常提供信息发布、在线咨询等服务 ，方便购房者进行交易
。

划算。把自家的毛坯房出租给中介公司五年
，由中介公司负责装修后外租，五年后房东将获得一套精装修的房子 ，挺划算的 。自己出租的话要装修
，把成本和时间算下来也觉得不太划算
。在出租毛坯房时也有多种选择，比如把房子托管给中介 ，让中介装修完再出租
，等到租赁合同到期了，房子收回就能带着装修。