求老师算命,本人看中了套二手房子是顶楼西户,不是楼头,105平,三卧室...

这不仅仅因为顶楼屋面日晒雨淋 ，还由于楼体本身的沉降 、地基沉降等原因，顶楼屋面容易出现裂缝是无法解决的难题
，所以建议各位购房者最好不要买顶楼。当然，除非你忍受的了没完没了的漏水环境 。顶楼冬天冷夏天热 ，空调或者暖气耗能大 一般情况下
，顶楼的冬天会特别冷，而夏天则会特别热。

东头光线、空气好 ，阳光不晒
。西头光线
、空气好、夏天西晒。楼层越高视野越开阔
，空气越好，价格一般按层差每平米一百元左右递增 。

也有别的楼层 ，具体可以关注房产交易中心
，也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源
。

买二手房如何看风水

1 、你去选二手房子时 ，在进入屋之前
，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符 ，八卦镜，葫芦等化煞物品
，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事 ，至少住进去不顺利
，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重 ，要留个神。

2
、在考察二手房的风水时
，首先需要关注的便是其周围的环境问题 。环境是影响房子风水的基础，因此要仔细审视二手房周边是否存在不合理的布局 ，比如坟墓、公厕 、医院
、垃圾场等
。这些位置的风水通常不佳
，对二手房的风水造成负面影响。所以，在考虑购买前 ，一定要仔细评估周围环境的风水情况 。

3、在选购二手房时
，风水因素不可忽视
。以下是一些检查风水的基本要点： 检查房屋周围是否有符号 、八卦镜
、葫芦等风水化煞物品。这些物品的存在可能表明该房屋曾经历过不顺利的事件，需要仔细考察原因 。 留意房屋内是否有神位 ，但已长时间没有香火，或者有神柜却空无一物
。

4、看大门 在购买二手放之前
，首先要看大门外的情况。如果你看到房子大门外挂有一些符 、八卦镜
、葫芦等化煞物品或在大门口贴有符，这说明这房子之前可能出过事情 ，遇到这种房子最好不要买 。

5、在评估二手房风水时
，首先要关注周围环境。合理或不合理的环境因素，如坟墓 、公厕、医院和垃圾场 ，都会影响二手房风水
。因此
，先审视周边环境的风水状况是关键步骤。其次，进入住宅后 ，个人感觉也是判断风水的重要指标 。感到舒适说明住宅与个人气运相符
，反之则可能相克
。

买房你最在意什么?

1
、我最在意的应该是价格吧，毕竟其他条件再满足如果没有钱那也是白搭。其实非要比出个“最”来我觉得没有什么必要 ，买房是一项综合工程
，很多内容都是需要考虑到的，而且其重要程度也都差不多 ，因此挑选一个性价比最高的房子才是应该首先考虑的事儿 。

2、买房是我们的“大事儿 ”，那么买房你最在意哪些点呢？买房要问的都有哪些呢？户型
。房子毕竟很贵
，一般情况下，买了后会住很久 ，即使不住打算转手卖出去或者转租
，也要考虑好户型问题。户型的好坏决定了我们住起来是否舒适 。小区的硬件设施
。比如何时完成硬化 、绿化，垃圾存放处设在哪里。

3
、朝向很多人买房对于户型的关注度都比较高 ，仅仅是关注户型是否南北通透
，各个功能分区布局合不合理等 。对于户型的朝向这个问题，很多的人并不太在意
。房子再好 ，但如果朝向不好
，连阳光都没有，室内不开灯就非常昏暗 ，那么
，也没有什么舒适度可言了。一般以坐北朝南的房子为佳，其次是全朝南的房子 。

4、地理位置与交通便利性 买房客户首要关注的是房源的地理位置。客户希望选择靠近工作地点 、学校
、商圈等日常生活所需区域的房屋
。此外 ，交通便利性也是客户考虑的重要因素，包括附近的公共交通设施、道路状况以及通勤时间等。

5 、交通是否便利（如果有车就不用太在意这个）户型是否好（最好是每个房间光线都比较敞亮
，住着人也舒服）（户型设计要合理）小区的绿化（要考虑以后孩子在下面玩儿安全性啊，有没有什么可玩儿的地方啦）小区的安保（入住小区的物业是哪个物业 ，是否负责
，收费如何 。

二手房中介说漏嘴:这些户型“转手太难
”,价格再便宜也不要碰了_百度...

房产中介给出了一个忠告：有五种户型转手难度大，即使价格再低也不建议购买
。 通透性差的户型：现代社会对环保要求越来越高 ，而通透性差的房子越来越不受欢迎。好的通透性需要户型方正和南北通透
，其中南北通透意味着每个南北向的房间都有窗户，并且窗户之间没有障碍物 。

因此 ，房产中介给出一个忠告：这5种户型“转手太难”
，价格再便宜也不要碰了
。第一，通透性差户型 通透性 ，是检验居住舒适度的关键指标。随着经济发展
，人们对环保的要求也越来越高，而通透性差的房子也越来越不受待见 。一般来说 ，要做到通透，主要有两个方面
，一是户型要方正，二是南北要通透
。

所以小产权房是没有产权的 ，不能交易
，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。第四类：辐射房如果你要买的二手房周边有这些辐射源：电视台
、广播电台、雷达通讯台站 、信号发射台
、变电站、配电室 、高压电线等 ，那就需要注意了
，建议请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买 。

方法一理解有误 ，女方武汉有房有贷的情况下
，不管使不使用公积金都算二套
。首付分期的事情不可预测，目前武汉做首付分期的楼盘很少。方法三可行 ，把男方名下的房子贷款截断做抵押
，利用武汉sfsd买入，首付3成 。全款买新房资金使用率太低 ，可以尝试入二手笋盘，然后做抵押。

为什么看房都要下午三点以后

1、下午三点以后看房
，这个时间段能够充分了解太阳光对房子的照射情况
。采光度是看房非常重要的一项依据，光线不好 ，不仅室内昏暗潮湿
，还会影响到居住者的身心健康。下午三点以后看房，通过西晒的面积判断出室内采光的比例 。

2
、看房时间选择下午三点以后通常有以下几个原因：光线充足：下午三点的阳光角度较低 ，有助于更准确地评估室内的光线采光情况
，便于观察
。环境噪音减少：避开早晚高峰期，能更好地观察房子周边的环境和安静程度 ，减少干扰。空气流通：此时温度较高
，空气流通性较好，有利于感知通风情况 。

3、日照时间适中：上午十一点至下午三点 ，太阳的位置相对较高
，光线较为充足，能够充分照射到房屋的各个角落
。此时可以直观地观察到房间的采光情况 ，判断房间内光线是否充足均匀。