二手毛坯房出售,天然气入户费谁出

毛坯房出售天然气入户是由买主出费用。二手房过户注意事项：二手房过户容易产生产权 、租赁
、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理 。单位购买私房 ，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章）
，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；若要办理委托过户办理
。

法律分析：天然气开户条件： 开户者必须已购买符合标准的天然气专用灶具 ，并确保灶具位于户主家中。请预先准备好灶具电池 。 开户者须安装灶台
，且灶台不得使用易燃材料
。灶台孔必须由专业安装人员正确打好。

不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费：实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费 、供暖费等一系列费用，所以 ，在买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清 。

可参考评估费：房产价值的0.2％。抵押登记费：每笔80元
。保险费：贷款额×保险率×贷款年限。公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考
，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行 。

一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间
。

房屋交接时需要注意些什么?

1
、当接收新房时
，首先要关注房屋的质量问题。检查房屋是否存在损坏，确保居住安全 。其次 ，核对购房合同及其附件是为了确保开发商按照合同约定交付房屋
，避免后续纠纷
。购房者在物业交接时，应当了解物业服务内容和相关费用 ，确保居住舒适。最后
，获取房屋的权属证明文件是确认产权的重要步骤，确保购房权益不受侵犯 。

2、明确交接时间并准时到场
。确保物品清单完整无误。注意房屋状况及细节 。详细解释如下： 交接时间的确定：与房东提前沟通确定具体的交房时间 ，并尽量准时到场
。这样可以确保双方有足够的时间来完成交接手续。

3 、房屋质量检查 在交接新房时
，应注意对房屋的质量进行仔细检查 。包括查看房屋的墙面、地面
、天花板等是否有开裂、脱落 、渗水等问题。另外，检查门窗是否开合顺畅 ，水电设施是否工作正常
。这些都是基础的质量问题，必须确保房屋质量符合购房合同中的约定。

毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用

房屋契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种 。毛坯房交房时
，购房者需要按照规定缴纳一定的契税，具体金额根据当地政策而定
。维修基金 新房交房时还需要缴纳房屋维修基金 ，此基金用于物业共用部位及公共设施设备的更新改造等。

毛坯房上房需要交纳的费用包括房屋维修基金
、物业管理费、预收水电费及房屋办证费等 。解释如下：毛坯房在上房时
，需要交纳一系列的费用
。首先，是房屋维修基金 ，这是为了小区的公共区域维护和修缮而收取的费用。每个小区的情况不同
，收取的金额也会有所差异 。

契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用
。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的 ，故而一般不存在纠纷。住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金 。

买毛坯房要注意什么问题

1 、毛坯房的质量是购房者需要重点关注的方面
。购房者可以检查房屋的墙体
、地面、天花板等部分
，观察是否存在质量问题。同时，还要注意房屋的防水 、保温等性能是否良好 。对于可能存在质量问题的房屋 ，购房者应该及时向开发商或物业进行反映
，并要求其进行整改。

2
、买毛坯房时，需要注意以下几点： 房屋质量
。购买毛坯房时 ，要仔细检查房屋质量，包括墙面、地面 、天花板等是否平整
，有无裂缝
、渗水等问题。同时，还要查看房屋的保温、防水等基础设施是否完善 。这些都是影响居住舒适度的重要因素
。 房屋布局和设计。毛坯房的布局和设计决定了房屋的使用功能 。

3 、通风：厨房是平时烹饪的主战区 ，对通风要求有着极其高的要求
。在我们进行毛坯房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试
，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。对比厨房验收卫浴室通风检查就容易多了通过手电筒排摸的方式在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 。

购买二手毛坯房需注意哪些问题

房屋产权和手续要清晰
。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰
，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全
，如购房合同
、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据
。房屋质量要仔细检查。

购买二手毛坯房时 ，需要注意房屋状况、产权情况 、交易风险及价格等问题 。 房屋状况：购买二手毛坯房时
，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构
、墙面、地面 、门窗等是否完好。了解房屋的朝向
、通风、采光等情况 ，确保房屋满足居住需求
。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域 、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等
。

注意看房屋实际质量 ①检查毛坯房中的门窗质量是否因放置而损坏，主要连接部位五金件是否损坏；②检查如何线路及配电箱是否达标
、合格 ，每一个空开是否正常。注意检查上下水是否通畅 检查入户水管及入户处水表是否漏水
，是否有一些外部损伤，水路是否常态 ，水压是否正常；还需查看屋内排水管道是否畅通 。

房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时
，购房者应当仔细检查房屋状况，包括房屋结构、墙面 、地面
、门窗、水电设施等是否完好
。尤其要注意房屋是否有裂缝 、渗水、水电线路裸露等问题。对于墙面和地面的空鼓
、裂缝 ，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理 。此外
，房屋的采光和通风情况也是非常重要的
。

验房注意事项(毛坯房、新房 、精装房
、二手房验房大全)

二手房验房注意事项要检查单位室内各项设施是否有质量问题 房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷 ，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。 房屋开裂：检查房屋有无裂缝
，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝 ，要看是什么样的裂缝 。

新建商品房验房注意事项 毛坯房：毛坯房交房时
，需检查房屋结构是否与购房合同相符，地面 、墙面是否平整 ，门窗是否完好
，水电线路是否通畅等
。重点关注墙面
、地面是否存在裂缝，以及水电设施是否具备基本使用功能。精装房：对于精装房 ，除了检查基础结构外
，还需关注装修质量，如材料品牌、施工质量等 。

房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同
，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道 、室内采光
、通风、层高等是否符合要求。其次 ，查看房屋的配置是否完善，如阳台 、空调机位、排烟
、换气等
。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面 。

验墙面要注意转角线是否笔直
，表面是否平整，乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮颜色是否一致等 ，墙纸要注意边角有没有翘起
。地面除了检查地砖有没有裂痕
，地板有没有划痕 、材料跟合同是不是一致的以外，还要注意是否水平 ，可以借助红外线检测水平的小工具。