阜新的正常住房的均价是多少?为何部分二手房很便宜?

1、综上所述，阜新二手房价格较低主要受其地理位置 、经济发展状况
、城市转型、市场供需关系等多方面因素影响。随着城市的发展和政策的调整 ，未来阜新二手房市场可能会有所变化
，但目前来看，这些因素仍然是决定房价的重要因素 。

2 、首先 ，阜新二手房市场大致分为两个价格区间，即“上车盘”单价约在3000左右
，“高端盘 ”单价约为5000左右
。对于购买130平方米左右的次新宜居小区，价格大约在40至60万元之间 ，首付仅需10多万
，对于当地工资水平而言，并非白菜价。

3、梳理发现 ，阜新近些年来的房价走势平稳
，基本是3000元-4000元每平方米 。

4
、“平安西部、二厂 、米家小区等，的确有很多以两三万元
、三四万元‘白菜价’出售的小面积房源 ，但都是回迁房
，所在位置也离阜新市中心相对较远，大多数是不带装修的毛坯房。

5、阜新市56平米住房只卖2万 ，房价这么便宜不仅仅是因为这边配套不全
，还有很多其他原因
。

6 、这些房子离阜新市中心较远，由于位置偏僻 ，交通出行非常不方便，而且周围的配套设施不是很齐全
，也没有大型的超市和娱乐设施，老年人住在这里还好 ，年轻人那就非常不方便的
，通勤就要花费很多时间，所以有很多人宁愿多花一点钱 ，选择到市中心去购买房子
，价格也贵不了多少，也很方便。

为什么阜新市的二手房比一手房还贵

阜新市的二手房比一手房贵的原因是多方面的 。首先 ，阜新市房价相对较低
，一手房在售价上存在一定的政策限制，售价相对稳定
。而二手房的价格则受市场供求关系的影响较大 ，随着市场对房产投资需求的不断增加
，二手房的价格也相应上涨。

二手房比新房贵可能是因为受政策调控影响，很多城市新房限价 ，出现一二手房倒挂现象 。二手房比新房贵，可能是因为地段不同导致的价格差异
，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵
。第限价政策严格限制了新房价格。

二手房比一手房贵 ，主要是因为二手房通常具有更高的地理位置优势
、更成熟的社区环境以及更丰富的配套设施 。详细解释：地理位置优势：二手房通常位于城市的核心区域或者较为成熟的社区
，这些地方的交通、商业 、教育等配套设施相对完善，生活便利
。

我想在辽宁省阜新市买一套14万68平米的二手房,到房产交易大厅交纳多少钱...

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

交易费：3元/平方米
，204元 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 。

二手房交易要交的税费：契税1个点（必须要交） ，个税：90平米以下1个点
，90-140平米5个点，超过140平米3个点（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税） ，房产证未满两年还将增加6个点的营业税
。（房产证超过两年免交营业税）水
，电，气 ，过户更名无费用。

买卖过户契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1% 。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定
。权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内。

整个手续费大概两三万 。手续费包括中介费
、契税、交易费 、登记费等
。首先，二手房买卖的话 ，一般都是通过中介公司来购买的
，当然，你也可以跳过中介 ，但是不保险。 所以
，中介费是一笔开销 。其次，买房子需要交契税 ，个人名下首套房的话
，契税是房价的一个点
。

我要在阜新市二院附近买一套二手房二室二厅一卫,70/90平米,2/4层_百...

辽宁阜新56平米仅售2万的住房是因为老旧小区，环境一般 ，而且是回迁楼。近日
，有记者发现，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为502㎡的2室1厅住宅 ，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层
，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元 。

还有就是这套房子属于二手房 ，并不是新房
，价格肯定会低一点
。不过，即使是二手房 ，小编觉得二万块钱的二室一厅也真的很便宜了
，约合每平米只要357元。对于一些想要以这个房子当养老房的人来说，真的是比较适合的 。

辽宁阜新56平米住房仅售2万,为什么这么便宜?

辽宁阜新56平米仅售2万的住房是因为老旧小区 ，环境一般
，而且是回迁楼
。近日，有记者发现 ，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为502㎡的2室1厅住宅
，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层 ，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。

煤炭枯竭后
，阜新产业没有跟上，人均收入低 ，物价低
，房价自然低了 。造成阜新房价低具体原因 房子位置偏远，城市配套设施不完善 ，学校
、医院、超市离这些房子很远
，买了房子连基本生活环境都不能保障，谁还去买房子呢！ 房子排水系统不好 ，水都排不出去
，这样房子都没法生活。

主要原因是都是回迁房，所在位置也离阜新市中心相对较远 ，大多数是不带装修的毛坯房
。很多年轻人都选择去外地发展
，当地的人口每年都在减少。而阜新当地很多居民在动迁之后获得多套住房，房子多到自己家人根本住不了 ，自然就会选择出售 。这些回迁的小区，卖房的人多
，买房的人少，房价自然不可能高
。

阜新这套房子比较偏远 ，远离市区。原本城市的发展程度就不高
，房子还远离市区，那么房价自然会一落千丈 。所以即使便宜到只需要两万块 ，人们往往还是不愿意买账
，因为这房子买了也没用
。并且阜新的教育水平也不高，基本没有什么很好的高等院校 ，这也是让阜新房价变得很低的一个重要因素。

首先
，阜新二手房市场大致分为两个价格区间，即“上车盘
”单价约在3000左右 ，“高端盘”单价约为5000左右 。对于购买130平方米左右的次新宜居小区
，价格大约在40至60万元之间，首付仅需10多万 ，对于当地工资水平而言，并非白菜价
。