为什么住建部要规定不准出售毛坯房?

这样由于装修施工技术不同、施工标准不同 ，会对房屋整体结构造成损害
，从而威胁到整栋大楼的安全性。所以，不提倡出售“毛坯房” 。

这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便
。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住
，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中
，其实大家的生活节奏都会不断的加快。

年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的 。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装 、平装
、简装 ”等是对立的
。

年
，住建部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位 ，或采取“菜单式装修
”模式
，逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。在国家的倡导下 ，各地纷纷制定相关政策
，市场上精装交付的商品房越来越多 。但由于行业监管缺失，目前市场上交付的精装房频出乱象
。

不扰民 装修时 ，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房
，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰 。b.毛坯房的优势（1）房价相对便宜 同一区域 ，毛坯房与精装房相比
，毛坯房的单价要比精装房的低一些。

当然有啊！新出售的楼盘可以装修，也可以不装修 ，取决于开发商的规定，有的开发商为了增加卖点
，把房子进行装修，完全是一种销售的策略
。

房子屋毛坯交付和腻子交付的区别

1、毛坯房和腻子的主要区别在于其装修程度不同：装修房是指房屋装修后才交付的；而毛坯房是指没有做任何装修的房子。另外这两者在价格上也有所区别 ，装修房一般都会比毛坯房价格要高 。

2 、毛坯房在交付时
，屋面必须通过蓄水和淋水的试验
。采用预制楼板的毛坯房，交付时 ，要确保不抹灰
、板与板的连接缝隙应密实
，并用腻子进行找平，确保没有裂缝、表面平整光滑 、不能有太大的色差 ，基层地面为混凝土的毛坯房
，交付时，需要保证表面平整
、压实、没有裂缝 ，且个个粘结部位均牢固。

3 、而屋外全部外饰面
，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。毛坯房交房标准毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层
、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏
。

4、清水房与毛坯房的含义大致相同。一般来说，毛坯房比清水房在交房的时候多了一道刮腻子
，验收注意事项和装修前期工序基本也是一样的 。清水房与毛坯房验收的注意事项 在收房的过程中，业主需要查看开发商有没有《两书一表》 ，有的话即可收房
，否则应当回绝收房，并且追究开发商延期交房的违约职责
。

5 、清水交付指的是交房时屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；而屋外全部外饰面
，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。清水交付的房屋一般被称为清水房 。

为什么取消毛坯房

1、取消毛坯房的原因有多个方面，主要包括提升居住品质 、个性化需求满足
、环保理念推广等
。提升居住品质 取消毛坯房 ，推广装修完成的住房
，最直接的影响就是提升了居住品质。毛坯房在交付时缺乏基本装修，需要购房者自行设计装修方案 ，这一过程往往伴随着诸多不便和困扰 。

2、毛坯房交付时
，仅满足基本的居住需求，缺乏精细化装修和家居设施。取消毛坯房 ，意味着房屋交付时已达到较高的装修标准，购房者可直接入住
，大大提高了居住的舒适度和品质
。此举响应了人们对于美好生活环境的追求，满足了不断升级的居住需求。

3 、取消毛坯房的原因是多方面的 ，主要包括以下几点：提升居住品质 毛坯房交房时仅具备基本的居住功能
，缺乏精细化装修和个性化设计 。取消毛坯房，推广成品住宅 ，意味着购房者可以直接获得经过装修设计的居住环境
。这样的住宅不仅提高了居住品质
，还节省了购房者自行装修的时间和精力。

4
、取消毛坯房的原因主要有以下几点： 提高居住舒适度与品质 毛坯房交房时，仅完成了基础工程建设 ，内部并未进行装修 。这样的房屋对于购房者来说
，需要自行进行大量装修工作，不仅增加了购房者的负担 ，而且自行装修的品质难以保证
，容易出现风格不统材料质量不一等问题
。

5、取消毛坯房的原因是多方面的。详细解释： 提高居住品质 毛坯房交付时，仅满足基本的居住需求 ，缺乏精细化装修和家居设施 。取消毛坯房，意味着房屋交付时已达到较高的装修标准
，居住者可以直接入住，大大提高了居住的舒适度和品质
。这对于购房者来说 ，无疑是一大福音。

6 、山东取消毛坯房的原因主要有以下几点：提高居住品质 毛坯房交付时
，房屋内部仅完成基础建设工作，墙面
、地面等未进行装修 ，门窗等设施也尚未安装 。这样的房屋不仅影响购房者的居住体验
，也可能存在一定的安全隐患
。取消毛坯房，意味着交房时房屋内部已经具备基本的居住条件 ，大大提高了购房者的居住品质。

毛坯房不封阳台能交房吗

不能 。毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的
，毛坯房的概念是没装修过的房子，不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不能交付的 ，屋外全部外饰面
，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房交房标准毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏
。方法是：将厨房、卫生间
、阳台门口封闭，再把地漏堵死
，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间在24小时以上 ，最后观察房间是否渗漏。

毛坯房应由开发商安装
，否则可从这2方面理解（多次在百度搜索后理解）没有这个门，室内可视为阳台的延伸 ，深度不大于5米
，只计算一半建筑面积，如现阳台小于5米 ，可叫开发商补偿 百度找来的知识：阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室du垂直延伸的距离）不大于5米的
，计算一半建筑面积 。

毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的，毛坯房的概念是没装修过的房子 ，不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的
。毛坯房又称为初装修房
，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

你好 ，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题 。所以
，请大家要重视这一流程
。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了 ，所以这一步千万不能少
，这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢 ，你可以参考以下的看看。

期房实质上就是商品房预售的房屋
，具体是指在建的 、尚未完成建设的
、不能交付使用的房屋 。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房
。

国家取消毛坯房的规定

1、国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化 ，提高住宅质量若干意见》中
，明确提出加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式 ，避免二次装修造成的破坏结构 、浪费和扰民等现象。

2
、国家并没有禁止毛坯房 。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房
。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态
，没有进行装修处理的房屋。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在 ，并且有一定市场需求。

3、这意味着，崇明的“毛坯房”将逐步退出历史舞台
，全装修将成“绿色建筑 ”标配
。根据市住建委的规定，从2017年1月1日起 ，凡出让的本市新建商品房建设用地
，外环线以内的城区全装修住宅面积占新建商品住宅面积（三层及以下的低层住宅除外）的比例应达到 100%，郊区则设定了相应的目标。

4 、也就是说 ，今后遵义中心城区新建住房
，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变 。

5
、年中国将不再出售毛胚房 ，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说
，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装 、简装
”等是对立的。

国家毛坯房交付标准有哪些

1
、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验
，做到无渗漏 。其毛坯房全部外饰面，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。

2、国家毛坯房交付标准有哪些 毛坯房在正式交付到业主手中之前 ，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装，就连阳台
、露台、雨罩等也不例外。

3 、据齐家网专家介绍
，毛坯房验收时，其全部外饰面应按照设计文件完成装修工程；毛坯房公用部位
、各种管道、电器设备应按设计文件完成全部装修并完成测试项目；毛坯房现浇板顶棚应做到不抹灰 、表面平整
、无裂缝、线角顺直；毛坯房地漏和防水坡结合处要严密平顺 、无渗漏等等 。