怎样判断一个新商铺的未来前景?

地段： 地段是商铺的生命 ，是在选择商铺时第一要考虑到的问题 。即使是在一个小区域内相比也要选择相对繁华的地段
。而如果经济条件允许
，则应选址在主要的繁华大街之上，相对高的房价也会带来相对高的回报。在这一点上 ，投资与回报是成正比的 。

第商铺周围的商圈
，我们也要进行详细的调查，主要的调查目标是人流量、周围的商铺的出租率 ，即增长潜力预估
。第商铺年租费用预估我们要做出来，另外要计算一下周围商铺的回报率和回本率。

商铺投资前景如下：第租金回报稳定
，相较于住宅，租金的回报相对稳定 ，相对于个人居住的不稳定性
，商家租用商铺一般做长期打算，基于成本 ，不会轻易退租 。

不得不知的冷知识!商铺如何买才不会人财两空

1 、第二
，充分考虑购铺的商业地带
、商业规划 。成熟地带商铺价格很高，而成长地带的商铺则有升值考虑
。第三 ，考虑商铺的经营形态和后期管理 
，社区商铺一般比较稳定，地段、交通对商铺经营影响较小 ，商场店铺对交通 、人流依赖性大
，风险也大。

2社区商铺第一层是热门首选,但为什么二三层会出现空置甚至滞销的情况...

选择商铺要素立地条件商铺立地条件，主要就是指商铺周围道路的通畅性 。第一 ，商铺周围最好不要有护栏
、高速路、电线杆等障碍物，这样会影响客流
。另外
，商铺周围应当有足够的停车位。选择商铺要素通用性商铺外环境我们都选好了，现在来看内部商铺的格局和功能 。

二三层不临街 ，消费客群习惯就近原则
，不熟悉的地方一般不太愿意去
。所以户型上，最好是一二三层都是复式 ，不要把二三层作为单独的房号。二三层比较适合开餐厅和发廊等
，相对清净 。

小区大门口第一个门面可以买嘛,好不好?

1 、因为门前已有众多门面，即便你的位置更佳 ，如果价格没有显著优势
，仍难以吸引顾客
。目前，小区内的消费能力确实有限。观察到如今大多数物品都可以通过互联网购买 ，如卫生纸、牛奶
、饮料、零食和水果等
，如果您的价格无法与网购竞争，顾客没有理由在您这里购买 。

2 、值得
。小区居民数量通常较多 ，每天进出小区的居民和访客都会经过商铺，带来大量的客流量。小区居民日常生活需要购买各种商品和服务
，如食品
、日用品、快递等，这些需求较为稳定 ，有利于商铺的经营 。

3 、综上所述
，买小区门面是一个值得考虑的投资选择，但投资者需要结合自己的实际情况进行决策 ，并充分了解相关的风险和市场情况。

4
、因为门口都是门面
，你就是位置好一点也嫁不住别人比你便宜一点儿
。现在的小区。消费力真的不强 。你看从互联网上买什么东西，卫生纸 ，牛奶饮料
。零食水果。你的价格做不到低
，别人凭什么从你这儿买？电商送货都是次日达 。你这个门面就会沦为别人的放货的地方
。所以就是薄利多销。品种稍微全一些 。

我在一个美食城租了一个档口,做餐饮,做了三个月,一直赔钱,我真的干不...

1、接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解 ，然后再做出决定
。在接手别人转让的店面时
，首先要了解房屋的产权。

2 、合理 。在租用美食城的档口时，需要支付一定的押金和保证金
。押金是为了保证租户在租用期间不损坏美食城的设施和设备 ，没有造成损坏，押金会在租用期满后退还。保证金为了保证租户在租用期间按时交纳租金和其他费用
，租户没有违约，保证金也会在租用期满后退还 。押金和保证金的数额是合理的。

3
、你是承租了一个档口 ，不管生意好不好？若人员是没有权利让你看
，他看你赚的钱的流水的，因为这是个人的隐私 ，除非就是有关部门能管理这个事情才有权利对你的店进行盘查
，所以不用去搭理他们，大不了去报警或者找相关部门给你解决这件事情
。

4、如果是租金是可以退回的 ，如果是定金就不能退回的。