买二手房还是毛坯房好

毛坯房和二手房各有优劣 ，具体选择哪个更好要根据个人需求和实际情况来判断。毛坯房的优点： 自主性：毛坯房通常没有进行过装修
，购房者可以根据自己的喜好和需求进行个性化设计和装修，实现居住空间的定制 。 装修质量可控：购买毛坯房后自行装修 ，可以亲自监督装修质量，确保装修材料的质量和安全
。

买二手房好还是毛坯房好二手房与毛坯房的优势和劣势如下：毛坯房：因为前期的房产都是在市中心发展
，一般的毛坯房都是距离市中心很近的，因此位置也就比较偏远。二手房：很多二次买房子的时间都很短 ，因为城市的发展
，所以很多房子都是位于市中心的中心地段 。

毛坯房，即清水房 ，是指交房时地面已经水泥砂浆找平、墙面批白灰 、给水点到位
、排水畅通、卫生间及厨房防水措施到位
，各功能房隔墙具备，满足交工验收要求。毛坯房的新房具有较大的升值潜力 ，尽管多数新房所在区域相对偏远
，但随着市政规划的推进，远郊区域楼盘将逐渐吸引购房者
。

买二手房还是毛坯房好因人而异 ，看个人自身条件。二手房和毛坯房区别迁户口问题：不少人
，是因为想要搬家，所以才会买房 。买了一套二手房 ，搬家的时候，很容易出现矛盾
，如果房子的主人不肯将自己的户口迁出，那新的主人也不能把自己的户口迁出
。而对于新家来说 ，这些问题就没有了。

二手房和毛坯房各有优势
，可以从以下几个方面对比：地理位置 毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域 ，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远 。 二手房：大多数二手房由于建成时间较早
，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些
。

购买二手商品毛坯房要注意什么

购买二手毛坯房时 ，需要注意房屋状况 、产权情况、交易风险及价格等问题。 房屋状况：购买二手毛坯房时
，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构
、墙面、地面 、门窗等是否完好 。了解房屋的朝向
、通风、采光等情况 ，确保房屋满足居住需求
。

房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时
，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属 ，避免产权纠纷 。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全
，如购房合同 、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息 ，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道
，进行实地看房
、考察地段、商谈价格等确定购房意向
。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书 、身份证件
、户口簿等及其它证件。缴纳定金 ，然后买卖双方签订房屋买卖合同 。

想买一套回迁房,八九十平方毛坯房,大概多少钱一平方

北京回迁房的价格因地区、房屋类型 、装修等因素而异
，一般在数万至数十万不等元一平米
。北京回迁房价格概览 回迁房指的是在城市建设过程中，因规划需要拆迁后给予的居民安置房。北京作为一线城市 ，其房价整体较高
，回迁房价格也随之上升 。

合肥南岗回迁房的价格为每平方米数千至数万元不等
。具体价格因房屋的具体位置
、面积、装修状况等因素有所不同。

回迁房的装修难度大 。回迁房多为毛坯房，需要自行装修 ，装修难度大
，费用高
。这使得购买回迁房的居民需要花费更多的时间和金钱来装修房屋，增加了购房成本和风险。回迁房无法获得贷款 。回迁房产权不稳定 ，银行不愿意给予贷款，购房者需要一次性付款
。

尽管市区边缘地带的拆迁房
，如6楼或7楼的毛坯房，价格可能低至4万到6万之间 ，但这样的房源通常位于离市中心10公里左右的位置
，且以简装或毛坯状态出售。

装修成本比较，毛坏房：购买者装修成本虽然可以控制的较低 ，但是要和装修公司 、材料供应商打交道
，需要花费大量的时间，买什么材料 ，价格是否合理
，是一个极其纠结的过程 。精装房：本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决，个人只需添置些家具、家电便可入住。

辽宁阜新56平米仅售2万的住房是因为老旧小区 ，环境一般
，而且是回迁楼
。近日，有记者发现 ，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为502㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层
，这套住宅位于6层，售价为2万元 ，折合成每平方米的价格仅为357元。

我要的回迁房毛坯房,但是开发商给装修了怎么办?

回迁房就是发展商征收土地时
，赔给回迁居民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子 。回迁房一般来说都比商品房要便宜，开发商都很精明 ，当然能少赔就少赔
，能不赔就不赔，能赚最好了
。即使赔了 ，他们还会在商品房利补回来。所以说
，开发商和你们回迁户在博弈呢，给你毛坯房 ，能省就省了 。

是
。回迁房不是商品房
，回迁房属于你用原来的房子换的小区房，开发商是不会给装修的 ，都是交房后自己装修。毛坯房又称为“初装修房 ”，这样的房子大多屋内只有门框没有门
，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。

简装
。根据装修网查询得知，拆迁安置房是简装修的 ，业主收到房子的时候全屋都已经被开发商刷了大白
，刷大白都是开发商为了掩饰墙体的弊端刷的。

装修成本比较，毛坏房：购买者装修成本虽然可以控制的较低 ，但是要和装修公司
、材料供应商打交道
，需要花费大量的时间，买什么材料 ，价格是否合理
，是一个极其纠结的过程 。精装房：本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决，个人只需添置些家具、家电便可入住
。