吉林省通化市二手房50多平卖8万5千,房照超过5年,过户需多钱

1、过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。低于的话就按系统的评估价计算。

2 、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积
，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 共有权证：20元 。

3
、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好 ，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米 、权属登记费及取证费：150内
、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款
。

4、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套
，买方承担。（3）二手房过户土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征 。卖方承担
。（4）二手房过户契税：税率为3％ ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅。契税税率减半，按1．5％征收 。

5
、二手房交易中
，过户的费用都是买房出，这是约定俗成的 ，当然
，你们可以自行协商
。144平米以下2%契税，以上是4%；88%个税；未满5年6%营业税。关于优惠政策 ，各地情况不同；有些地方：像名下无房
，90平米以下，可以省1%契税；144平以下 ，房东唯一住房
，本市户口，可省88%个税 。

6、由于你房照已过户了 ，你的各项税是不是都交了
，土地证有一栏为土地使用权类型是出让还是划拨或租赁，如果是出让的过户 ，各项税已交（上地税部交），土地过户只需交变更登记费（0.5元/平方米和工本费（5元或10元）
，要是划拨或租赁的要交出让金或租金（需评估）这笔费用较高
。

通化市二手房交易都需要交纳哪些税费?房证不满5年是2010年的房证,过户...

过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算
。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

毛坯房在2400元/平米，装修还可以的话在3000元/平米左右 。

在吉林省通化市买一套60平的楼房,二手的房子过户费多少,满五年的...

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百
。即总共8%左右。报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算 。