二手房精装修的怎么调查住没住过人

看厨房 。看卫生间和厨房的新旧程度.厨房做过饭也能看出来油渍，地板和墙面是否有划痕磨损
。二手房是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记 、再次上市进行交易的房子。

这个只能自己调查了 ，没有地方可以直接查到 。 可以向这个房子的邻居或者小区其他住户等打听一下
，不过，要注意方式 ，不要直接说要买房
，闲聊的时候，可以探听一下小区之前发生过什么重大事情没有 ，因为这种事大家都很忌讳的
，也不愿意得罪人
。

看房子的现状，毛坯的肯定没有入住 ，要是装修的房子就与物业核实房屋电的使用情况来判断。

买二手房怎么查有没有居住权 可以通过房屋的产权证书来查看是否存在居住权 。产权证书是证明房屋所有权的法律凭证，也是查验房屋居住权的重要依据
。在查看产权证书时
，可以查看产权人信息中是否存在其他人的姓名，以确定是否有他人享有居住权。

你可以说 ，房子是很新的
，里面的装修材料也是很好的，买来的二手房装修了 ，还没住过人 。

买二手房忌讳有哪些

买二手房忌讳有哪些 产权问题 购买二手房时
，产权问题是首要考虑的因素。产权不明确或存在纠纷的房屋，购买时需谨慎
。此外 ，还要了解房屋的产权年限
、土地使用权等问题。房屋质量问题 购买二手房时
，一定要仔细了解房屋的质量 。包括房屋的结构、装修 、设施设备等方面
。

买二手房存在多个忌讳，明确列举如下：不看实际房屋只看图纸。购买二手房时 ，不能只依赖图纸
，实际看房非常重要，包括房屋的布局
、采光、通风等 。解释：购买二手房时 ，很多人会关注房屋的布局 、采光和通风等实际情况
。如果只依赖图纸，很难了解到房屋的真实状况。

买二手房最忌讳以下几点：忌讳忽略房屋的实际情况：购买二手房时
，必须全面了解房屋的历史和现状，如房龄
、结构、维修状况等 。不要只看好房屋的外观 ，而忽略内部的潜在问题
。忌讳没有进行充分的调查和鉴定：购买前要对房屋进行细致的检查
，包括水电设施 、房屋朝向、采光情况
、居住环境等。

买二手房时需要注意以下几个方面的忌讳： 不查验房产证：购买二手房时应仔细查验房产证是否真实、完整和合法，确保房产所有权清晰 。 不仔细查看房屋状况：购买二手房前应去看房 ，仔细查看房屋的结构 、装修情况
、漏水、裂缝等问题
，避免购买存在较大问题的房屋
。

在选择二手房时，最忌讳的房源是以下几种： 法律问题：一定要确保房源的产权状况清晰 ，没有涉及任何法律纠纷。避免购买存在产权问题或被法院查封 、查封拍卖的房源 。 构造问题：注意避免购买存在严重结构问题或建筑质量问题的房源
，如裂缝
、下沉、漏水等。

买二手房忌讳的几点：产权问题 在购买二手房时，一定要了解房屋的产权情况
。避免购买存在产权纠纷 、产权不完整或者证件不齐全的房屋 ，这些都可能带来后续的居住风险和法律问题。房屋状况与实际宣传不符 在购房过程中
，如果看到房屋照片或宣传与实际看房时的状况有较大差异，应谨慎考虑 。

精装修的二手房入住问题(房屋为两年前装修的,一直有人住)

1
、精装修的二手房入住 ，是否需要重新装修呢？考虑到健康与经济两方面的考量，似乎没有必要
。两年前装修的房屋
，经过一段时间，装修材料中的有害气体 ，大都已经稀释
，至少远离警戒线，对健康影响有限。重新装修 ，无疑耗时耗力
，且在享受新环境的同时，还得担忧有害气体残留问题 。

2、二手房装修完不能直接住进去 ，因为房子刚装修完时
，室内通常会留有大量的甲醛及苯等其他有害气体，对人体是非常不利的
。

3 、关于二手房装修后的入住时间 ，并没有具体的规定标准
，因为这跟房子装修的深度
、面积和家具质量都有很大的关系。二手房装修后多久才入住？不过，常见的做法是 ，在装修完成之后的1到3个月内搬入新家 。如果你采用了知名品牌的家具，并且在装修中地板和瓷砖没有大动干戈
，基本上一个月后搬家应该没什么问题
。

精装修二手房注意事项有哪些

二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在 ，因此最好在装修完毕以后
，对房屋整体 进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后 ，进行消毒处理
，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒 。洒后关门窗1小时
。

墙体结构以前的房屋结构往往不是很好，有些人购买二手房后可能会修改房屋结构。要注意如果承重墙被随意拆除 ，墙体的承载能力和抗震性能会减弱
，留下严重的隐患 。卫生间防水经常有人在搬进二手房后发现漏水。由于房屋的楼龄太长，许多二手房精装修时 ，都要在贴瓷砖之前重新做防水措施
。

注意室内空间规划利用 购买精装修的二手房要仔细观察整体格局
，看看是否存在格局不方正 、面积浪费等问题，譬如说室内有出现三角形、不规则形状等格局 ，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用
，从而造成面积浪费，空间利用率不高。

我们在购房时一般都会选择比较美观的房屋 ，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷
，所以在选择房屋时不能选择太过花哨的应注重它的质量 。比如房屋是否会漏水，墙面是否有刚修补过的痕迹 ，卫生间防水是否处理到位
，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等
。

精装修二手房需要注意些什么呢？精装修二手房：检查装饰细节。一些精装二手房可以掩盖房屋本身的一些缺陷和房屋通过装修的缺陷，如角落裂缝 ，霉变
，管道漏水等 。因此，购房者在看房的时候 ，我们一定要注意房子的做工
。特别是墙角
，窗台和天花板的转弯，以及房屋的角落是否漏水或渗漏。