租毛坯房如何签合同

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的 ，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金
，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任 。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时 ，甲方应赔偿乙方损失
。

在签订毛坯房出租合同的时候
，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料 ，另外还应该携带本人的身份证明等。而乙方应该提供本人的身份证明 。双方验证完彼此的身份证明材料以后
，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用
。

签订租赁合同：在达成出租意向后，房东与承租者应签订正式的租赁合同。合同中应明确双方的权利和义务 ，包括房屋的使用方式、维修责任 、转租条件等 。特别要注意约定房屋不得进行主体结构的拆改，以保障房屋的安全性和未来的使用价值
。同时
，合同中还应明确装修费用的承担方式以及租期满后装修材料的归属问题。

估计你想的是装修了签和合同让人家出钱，这个如果能够协商同意 ，直接在租赁合同上填上一条就可以 一般租毛坯房的人干嘛用的 毛坯房未经过装修
，因此租金较为便宜，许多需要仓储空间的租客会选择租赁毛坯房存放货物 。

通过中介准备买一套二手毛坯房,签订合同的时候要注意哪些什么呢?_百度...

1
、二手房约定好腾房时间 购买二手房 ，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚
，以便后期不兑现
。（7）保障服务合同 买房通过中介，需要签保障服务合同 ，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。

2 、在购买二手毛坯房时
，要注意防范交易风险 。选择信誉良好的房产中介或开发商进行交易，避免遇到欺诈或虚假宣传
。在签订购房合同前 ，务必仔细阅读合同条款
，确保自身权益得到保障。 价格问题：购买二手毛坯房时，要对比相同地段
、相同类型的房屋价格 ，合理评估房屋的价值 。

3、价格：首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价
。因为毛坯二手房也是二手房
，其售价应该比同区域 、同档次的全新房产要低一些。

4
、买二手毛坯房首先要确定自己的预算，以免在购买时超出自己的财力范围 。其次 ，要了解当地政府的房屋买卖政策
，以及房屋所在地的基础设施情况
。再次，要尽可能多地查看房屋的资料 ，如房屋的历史档案、图片等
，以便于了解房屋的实际情况。

5 、包括房价、位置的选择等等，这个时候你要hold住 。禁忌7：为了“节省 ”拉低居住水平以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子 ，经常碰到故障
，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演
。

6
、房屋质量风险 二手毛坯房可能存在隐蔽工程问题，如电路、水管等难以察觉的质量隐患。购房者难以通过肉眼判断房屋结构是否存在问题 ，可能存在安全隐患 。产权风险 购买二手毛坯房时
，产权问题也是一大风险点。

毛坯房出租注意哪些

明确出租标准 毛坯房出租前，房东应明确出租标准 ，包括租金 、租期
、用途等
。确保租户对房屋状况有充分了解，避免因误解产生纠纷。装修状况和设施 毛坯房未经过装修
，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况 。同时，确保房屋结构安全 ，水电等基本设施完善
。如有损坏或老化现象
，应及时维修或更换。

出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件 。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书
、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证
。

毛坯房出租出租前 ，房东提前准备好该房屋的证件资料
，比如房产证 、建筑质量认定书
、验收合格证等资料，方便租客检查 ，因为毛坯房租客需要自己装修才可入住
，所以这些证书资料很重要。

买毛胚房注意哪些

买毛坯房子需要注意以下几点：了解房屋的整体状况 首先要对毛坯房屋的整体状况进行详细了解，包括房屋的户型、面积 、结构等 。了解这些信息有助于购房者更好地判断房屋是否符合自己的需求
。此外 ，还要关注房屋的地理位置
、周边环境等外部因素。关注房屋质量 毛坯房的质量是购房者需要重点关注的方面 。

买毛坯房时
，需要注意以下几点： 房屋质量
。购买毛坯房时，要仔细检查房屋质量 ，包括墙面、地面 、天花板等是否平整，有无裂缝、渗水等问题。同时
，还要查看房屋的保温
、防水等基础设施是否完善 。这些都是影响居住舒适度的重要因素。 房屋布局和设计
。毛坯房的布局和设计决定了房屋的使用功能。

明确房屋质量 。购买毛坯房时，需要仔细检查房屋的内外质量 ，包括墙面、地面 、天花板
、门窗等部分
。了解房屋的承重结构、防水情况 、电路布局等
，确保房屋质量符合购房要求。了解房屋配套设施 。购买毛坯房时，需要了解房屋的配套设施情况 ，如电梯
、燃气、水电 、网络等
。

毛坯房出租注意事项

1
、明确租赁时间段。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月
，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月 。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担
。（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 （4）由于承租方在装修方面有资金投入
，需要在合同上明确。

2、明确出租标准 毛坯房出租前，房东应明确出租标准 ，包括租金 、租期
、用途等 。确保租户对房屋状况有充分了解
，避免因误解产生纠纷
。装修状况和设施 毛坯房未经过装修，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况。同时 ，确保房屋结构安全，水电等基本设施完善 。如有损坏或老化现象
，应及时维修或更换。

3、证件要齐全 出租前，作为房东最好将毛坯房的证件提前准备好 ，方便租客查看
，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住
。证件有建筑质量认定书 、住宅说明书、质量保证书
、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。