精装新房交房后发现质量问题怎么办

针对购房者所购精装修房屋出现质量问题的现象，您享有直接向负责开发及建设该物业项目的房地产开发商提出投诉与维权申请的法定权力。首要事务是 ，请务必明示开发商您的具体需求和落款期待
，同时以正当理由要求他们执行必要的修缮任务，从而切实有效地解决商品房所呈现出的开裂问题 。

新房收房后发现质量问题首先要找开发商进行协商 ，让开发商维修解决；其次
，可以先找第三方维修，维修期间产生的费用 ，保留好证据
，以便日后起诉开发商的违约，维护自身权益；如果房屋质量问题非常严重的 ，可以要求解约退房
。

购买精装房，交房后发现房子有问题没有收房的话可以把发现的问题统一记录下来
，然后提交给开发商，让开发商整改了之后再收房。如果已经收房了 ，如果是大问题
，可以查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书对保修提供了承诺 ，开发商不得拒绝维修 。

若房屋质量问题严重影响正常居住使用的
，购房者可请求解除合同和赔偿损失
。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任 ，开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的
，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的 ，应由开发商承担。

收房后出现了质量问题就需要先和开发商方面交涉
，如果是房屋主体结构质量经核验确属不合格导致严重影响居住的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金 。如果是房屋有些许瑕疵的可以要求开发商整改 ，并赔偿整改期间的损失
。

精装房装修质量有问题怎么办

先找开发商协商。找到对方后，将具体问题说明以下
，并要求对方给及时报修 。联系消费者协会。找到房屋开发商后，对方不肯按约定报修的话 ，并且争议还不是十分大的话
，可以直接去找当地的消费者协会求助
。去仲裁或起诉处理。

若精装修住宅出现质量问题，业主需立即着手收集相关证明材料 ，并暂停办理收楼手续 。然后向开发商提出限期修复要求
，确保双方均有足够时间进行深入协商解决方案
。如经协调无果，业主可依据法律规定正式提起诉讼 ，借助司法途径维护自身正当权益。

在选购精装修房屋时若出现质量问题
，您有权向开发商主张权利并提出维权申诉 。您可以要求开发商针对这些商品住宅的裂缝问题给予及时的修复与处理，若对方未能有效履行维修职责 ，您可以进一步寻求赔偿措施
，甚至考虑提出退房请求
。如双方协商无果，您亦可选择通过法律途径寻求帮助以共同解决这一问题。

精装房质量差拒绝收房怎么办

1、若双方无法就此达成共识 ，您可选择通过法律诉讼途径解决争议，向房屋开发商主张解除物业合同的权利并同时提出损失赔偿的诉求
，以全力维护自身的合法利益不受侵害 。

2 、法律分析：比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的
。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续 ，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房
，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同 ，受法律保护
。

3
、购买房屋一般要按照当初签订的合同条款来收房
，如果合同条款规定交付的精装房跟样板间是一样的，你可以提出异议 ，拒绝收房。直到开发商提出合理的方案
，再决定收房 。

4、对于涉及商品住宅质量瑕疵的购房者权益问题，如购买的精装房出现质量问题 ，您有权向出卖方进行投诉和维权。此时
，您有权要求出卖方负责对存在质量问题的房屋进行及时 、有效的修复处理，以确保商品房的裂缝问题得到妥善解决
。

5
、购买精装房 ，交房后发现房子有问题没有收房的话可以把发现的问题统一记录下来，然后提交给开发商
，让开发商整改了之后再收房。如果已经收房了，如果是大问题 ，可以查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修 。

商品房精装修质量问题应向何部门鉴定

为确保购买住宅符合国标要求及一定水准 ，推荐寻求具有房质鉴证资格的专业机构进行深度检测与评估
。如交易过程中出现重大质量缺陷（如严重影响业主生活）
，买方有权利撤销购房合同并依法申请赔偿；对于轻微瑕疵或问题，可寻求开发商协助予以修复。

联系消费者协会 。找到房屋开发商后 ，对方不肯按约定报修的话
，并且争议还不是十分大的话，可以直接去找当地的消费者协会求助
。去仲裁或起诉处理。经过以上办法开发商还是不肯解决的话 ，买家可以先收集整理足够证明的证据
，比如当初的合同、材料清单 、付款发票等证据材料 。

看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一具体为《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》
。

发现全装修房结构与合同不符 ，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映
，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录 ，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

这种房子也被称为精装修房
，但是并不代表着绝对放心，选购时 ，验收还是必要的 。