产权式酒店和商品房有什么区别?

定义上的区别 产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者 。

产权式酒店与商品房区别有以下几点：产权方面： 住宅产权70年 ，产权式酒店产权40年
。建筑结构方面： 住宅为板式建筑
，产权式酒店一般为塔楼。使用成本方面： 住宅水电民用，产权式酒店水电费商用 ，较高 。持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多
。

产权方面 产权式酒店产权40年
，商品住房产权70年，。建筑结构方面：产权式酒店一般为塔楼 ，商品住房一般为板式建筑 。使用成本方面 产权式酒店水电费较高，商品住房的较低。持有成本方面 产权式酒店一般为5元/平米/月
，商品住房一般为2元/平米/月
。

将纯消费房产融入投资概念，即产权式酒店的理念。 酒店式公寓 一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式 ，又吸收了住宅 、写字楼的某些特点；既可居住
，又可办公的综合性很强的物业―――酒店公寓，已悄然崛起 。据介绍 ，酒店公寓与普通住宅楼比较起来
，其结构和设计均有所不同
。

产权式酒店的概念 产权式酒店，起源于上世纪70年代的欧美国家 ，开发商将每间客房分割成独立产权出售给投资者
，投资者像购买住房一样投资置业，将客房委托给专门酒店管理公司经营分取投资回报 ，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权
，是一种投资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。

产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者 。每一套客房都各拥有独立的产权 ，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值
，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权
。

住宅式公寓和普通住宅有什么区别

住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年 ，从产权性质上相比较起来
，公寓房的产权年限会更加的短。

住宅公寓和普通住宅的区别：功能不同，居住人群不同 ，费用不同
，产权不同 。功能不同：公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性 ，功能的完备性
、服务和结构的合理性
。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

产权上有所不同
，住宅式公寓一般为商业用地，其用途为商业性质 ，土地使用权一般为40-50年；相比来说住宅就有所不同
，普通住宅一般土地使用权为70年 。

我想问一下,谁知道商品房和私产房有什么区别?

1、权限不同 私产房可以住一辈子
。商品房是一个市场管理的，权限只有几十年。法律定义不同 私产房是唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋 。商品房是指按法律 、法规及有关规定可在市场上自由交易 ，不受政府政策限制的各类商品房屋。又分为内销商品房
、外销商品房
。

2、私产说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房
，军产房之类的，商品房说的房屋类型 。包括普通住宅 ，公寓
，甲宅之类的
。定义：私产房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买 、建造的住宅 。在农村 ，农民的住宅基本上是自建私有住宅
。

3、权属私产和商品房区别在于产权性质不同。产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质 。私产就是说房屋所有权是属于个人的
，还有公房，产房之类的
。居住期限不同：私房是住一辈子。商品房 ，是一个市场管理的
，权限只有几十年 。

4
、产权性质和取得方式有所不同
。私产房指的是房屋产权属于个人，包括公房、产房等 ，而商品房则是指经政府相关部门批准
，由房地产开发公司开发并在市场上销售的住宅 、商业用房和其他建筑。私产房主要是通过补偿形式取得，而商品房则是以货币交易的形式购买 。

5
、首先 ，从产权属性方面来看，私有房产主要涉及到房屋产权性质问题。私有房产通常意味着房屋的所有权归个人所有
，这与公有住房、产业房等具有不同特点
。

做二手房怎么介绍房屋优缺点

二手房的优缺点 优点： 价格相对较为亲民：相较于新建的一手房，二手房往往价格更为亲民。这是因为二手房市场受到多种因素的影响 ，如房屋位置 、房龄
、装修状况等
，这些因素可能导致房价更为合理 。对于一些初次购房的人来说，二手房是一个较为理想的选择
。

在介绍二手房时 ，首先要清晰明了地提供房屋的基本信息
，包括房屋的位置、面积 、户型
、楼层、朝向以及建造年代等。这些信息是购房者了解房屋基本情况的重要窗口，也是判断房屋是否符合自身需求的基础 。

老旧二手房的缺点： **环境条件较差**：绿化不足 ，建筑密度大
，可能存在安全隐患，且小区外观较破旧
。 **物业管理不善**：物业费用较低 ，相应的服务质量和管理水平可能较差
，甚至有些小区没有物业公司管理。

相比许多新房还处在“在那遥远的地方”，二手房所在的地段大多都非常不错 。出行相对比较方便 ，周边的交通比较完善，而且二手房所在的小区经过多年的发展
。各类生活配套都日趋完善
，生活也会比较方便。

70平米复式楼装修大约要多少钱

1 、根据您给出的信息，大约需要装修70平方米的两层楼房 ，预估装修费用如下：- 简装修：35-56万元左右 - 精装修：70-105万元左右 - 豪华装修：140万元以上 请注意
，以上数据只是一个大概的估算，具体花费还需要根据您的实际需求进行详细测算 。

2
、复式中档装修报价：对于复式房来说2000-3000元/平的装修价位是比较合理的；复式精装修报价：喜欢简装就有业主热爱豪华精装修 ，所以对于复式房公寓也好常规住房也罢装修花费大概在15-20万元左右
，每平米的装修价格是3000-5000元
。

3、地面装修：一般地面装修以木地板和瓷砖为主要，现在木地板最常见的就是实木地板了 ，价格在每平米250元左右
，质量相对于来说也是可以的，而瓷砖来说一般装修以中等的为主要 ，价格在每平米150元左右。厨房装修：厨房装修相对于来说是比较贵的
，整体预算价格在1万元左右 。