六盘水二手房过户费怎么算?

六盘水二手房过户费怎么算？契税税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上 、交易价格4290元/平方米）契税税率减半
，按5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的 ，对超过部分征收契税。买方承担 。

契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内
。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房 ，权利人需支付80元/套；对于非住房
，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳 ，双方同样各自承担50% 。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用
，这些就是房子过户费用
。

二手房房产过户费具体如下：交易费：每平方米三元；测绘费：每平方米一元三点六分；权属登记费取证费：两百元；契税：百分之一点五；印花税：零点零五%；增值税：房产证未满两年者，为房产交易差价的百分之五点六；个人所得税：盈利部分的百分之二十或房款的百分之一。

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%
、4%） ，具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算
，为6元/平方米，买卖双方各承担一半
。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

贵州省六盘水市是否已开征二手房交易个人所得税?

不包括应该交纳的个人所得税 。虽然与卖方协议交易价格为32万 ，但当地的房产交易部门会规定一个最低评估价
。

对于二手房交易
，如果房产证颁发时间未满两年，需要缴纳增值税。贵阳的增值税税率为5% 。如果房产证颁发时间已满两年 ，通常可以免征增值税
。 个人所得税：在贵阳二手房交易中，卖方需要支付个人所得税。个人所得税的计算依据为* 20% 。

二手房交易是需要交个人所得税的
，二手房交易中房屋出售所得是需要交税的，一般二手房交易中个人所得税的收取标准是交易差价的20% ，即出售价减去买入价的20%
，对于买入价格有不明确的也可以按照成交价的1%来收取
。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家唯一的房产，可以免征个人所得税。

买二手房是否需要缴纳个人所得税取决于具体情况 。一般来说 ，二手房交易需要缴纳个人所得税
，规定是由卖方缴纳，双方另有约定的除外 ，但如果二手房的房产证已经满了五年
，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产则可以免征个人所得税。买二手房需要注意什么核实卖方的身份
。

按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年 ，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×65%；房子已经满2年
，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×65% ，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用 。（2）个人所得税
。

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定
，主要有以下两个方面：对个人转让自用5年以上 、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人 ，其出售住房应缴纳的个人所得税 。

六盘水市二手房水电在哪里过户?

二手房水电过户当然是在本地自来水营业厅和供电局营业厅里面办理过户事宜了
，过户时记得带房产证及其复印件就可以了
。

二手房交易要交的税费：契税1%（必须要交），个税：90平米以下1% ，90-140平米5%
，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加56%的营业税。

六盘水市二手房个税百分之1也是百分之20 。根据查询相关公开信息显示 ，六盘水市二手房个税是按照交易总额的百分之1或者是两次交易差的百分之20来计算的
。

凭购房定金和购房意向协议
，提取的公积金通过转账直接进入售房单位账户。提取人身份证原件及复印件 。单位审核盖章的《六盘水市住房公积金提取申请表》
。