最近一段时间，随着债权人对房企债务追索的深度加深 ，对于房企实控人的动态监控也更加紧密了。因此
，一些悄悄转移资产到了国外的房企老板们，近期也被密集曝光出来了 。

近日 ，有媒体消息称
，祥生集团二代、董事长陈弘倪被曝携款潜逃美国
。随后，祥生集团发表声明 ，迅速出来辟谣。

当一家千亿房企最后的体面来自虚无渺茫的小作文
，这是多么操蛋的事情 。民企 、千亿房企
、总部搬迁、上市公司 、二代接班
、违约暴雷……直至跑路，这套行云流水的小连招 ，几乎将成为很多徘徊在死生边缘房企的规定动作
。

资料显示，陈弘倪为祥生地产创始人陈国祥之子
，他出生于1983年，于2010年取得美国福特海斯州立大学的通识教育（商业管理）学士学位。

毕业后两年 ，陈弘倪进入祥生实业集团
，担任集团以及附属公司的酒店管理公司总经理，主要负责酒店的整体运营 。

自2014年起 ，陈弘倪开始接手集团城市分公司董事长职务
，负责诸暨市内集团各项目公司的运营及管理
。

2017年12月起，陈弘倪逐渐进入集团核心的地产业务 ，自2017年12月至2019年1月
，他担任祥生地产的执行总裁，协助总裁赵红卫进行整体业务管理。

2019年 ，祥生集团内部进行了一场较大的人事调整
，从集团到地方公司有多位老将离开，而陈弘倪也从这时担起大任 ，全面主持地产集团工作 。

2023年4月，陈国祥离世
，陈弘倪获委任为代理主席。

千亿地产黑马

祥生也是一家过去几年突然飙升的黑马房企，此前为国内房企千亿俱乐部成员
。

官网资料显示 ，祥生成立于上世纪80年代初
，总部位于浙江杭州。历经30余载发展，祥生成为一家集地产开发、特色小镇 、建筑安装
、物业服务、酒店旅游等事业板块于一体的多元化 、现代化产业集团 。业务遍布上海、浙江
、江苏、安徽 、江西
、湖北、湖南 、福建
、贵州、辽宁和山东等20余省50余城
。

公开资料显示 ，祥生地产创办人陈国祥出生于1951年7月出生
，大学本科学历。1976年至1981年，在诸暨酒厂任技术员；1981年至1989年 ，在诸暨服装针织厂任厂长；1989年至1995年
，在诸暨市祥生实业公司任总经理；1995年成立祥生地产，任董事长 、总经理 。

2018年 ，祥生成为地产界的一匹黑马
，销售破千亿，跻身全国房地产公司TOP30
。

发迹于浙江诸暨的祥生控股 ，在跻身“千亿房企 ”之后，陈国祥就一口气完成了代际交棒
、迁都上海、赴港IPO上市等一连串操作。

2019年
，陈国祥开始淡出台前，在祥生控股集团上市前夕 ，陈国祥便不再出席祥生控股的董事会会议 。2019年
，其子陈弘倪正式从父亲手中接过了千亿级别的公司，出任港股上市公司祥生控股集团（02599.HK）行政总裁 ，主持地产集团的全面工作
，向祥生实业集团董事会汇报
。2020年11月18日，祥生控股集团在香港联合交易所正式挂牌上市。

此前已违约

快速扩张最明显的后遗症就是高企的负债 ，尤其2017年
，祥生净负债率一度高达1380% 。尽管祥生这几年一直在降负债，但其负债水平仍处高位 ，2018—2020年
，其净负债率分别为740% 、360%
、136%
。而如果考虑上信托和其他非标融资以及合作开发的债务，祥生的真实债务水平更是堪忧。

2022年6月7日 ，祥生控股宣布当日到期应付的2022年优先票据违约，涉及本金额2亿美元的本金及利息未偿还 。

截至2022年6月底
，祥生控股累计未偿还于1月、3月及6月到期优先票据本金2.19亿美元，及利息2250万美元。祥生控股在2022年半年报中坦承 ，在行业流动性问题高企
，整体承压的大背景下，集团不可避免地遭受短期流动性风险
。截至6月底 ，借款总额约290.09亿元
，较去年底减少15.6%。