买二手房要缴纳的税费

1 、营业税缴纳规定：（1）满两年的住宅 ，免征营业税；（2）未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。

2、购买二手房要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用
、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得税 、土地增值税
、印花税、城市维护建设税 、契税
、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费 。

3 、买二手房要交的税有：营业税
、契税、个人所得税 、印花税
、测绘费、房屋产权登记费
，如中间涉及到中介则需交纳中介费；缴纳二手房的相关税费是二手房过户流程中的一个重要环节。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得
。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％ 。

4 、法律主观：涉及 二手房买卖 （交易）方面的税费主要有以下几种：契税：契税由买卖双方缴纳
。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率 ，由省、自治区
、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定
，并报财政部和国家税务总局备案 。

5、购买二手房需要缴纳的税费包括：契税 、增值税
、个人所得税等
。契税 契税是购买二手房必须缴纳的一种税费。契税的缴纳标准通常根据房屋买卖的成交价格来计算，按照国家规定 ，契税的税率在1%\~3%之间 。具体税率根据房屋面积、购买年限以及购房者的户籍等因素有所不同
。