广西北海市的房价最便宜的是多少钱一平方

北海房价平均价格在7000-8000元/㎡ ，例如位于北海大道137号的海韵假日家园，房价平均在7000元左右一平方米
，交通 、生活都极其便利，周边有北海八中、北海职业学院等知名院校 ，还有大型商场
、超市、银行 、医院等。影响北海房价的原因：经济因素 经济状况：经济增长
，供不应求，房价越高 ，反之
，则越低 。

现在北海市中心的房价均价达到2000元/平米，1000元/平米左右的很少。去年年中1000元/平米的还是有的
。 最贵的三千海 ，16000每平方
，最便宜的有同和泊湾，2800每平方 ，是在郊区
，差不多的均价在6000左右。北海的人口不多，从生活上说 ，是比较幽闲而宁静的，适合居住
，房价正在攀升，有一定的升值潜力 。

北海市放房价便宜的有：梦唤滨海·创意园物业地址：北海合浦北海大道与209国道交汇处往南500米（北海海湾新城 ）价格：均价2900元/平方米动态：梦唤滨海·创意园一期小高层180套房源目前仅剩14套左右的房源 ，均价仍为2900元/平米
，均为一口价房源
。

北海市二手房过户流程

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证
、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明 、房屋核档证明
、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心 ，也就是房产局
，办理相关业务
。

在进行二手房过户的过程中，需要遵循一系列明确的步骤。首先 ，双方需要签订房屋买卖合同
，这是整个交易过程中的基础文件，明确了双方的权利与义务 。随后 ，双方应共同向相关部门申请办理过户手续
。紧接着
，地税部门将对契税进行核定，这是房产交易中的一项必要税务 ，确保交易的公平性与合理性。

北海二手房过户需要约一个月左右的时间 。详细解释如下： 提交过户申请后，房产交易部门会进行必要的审核和核实工作
，这个过程通常需要一定的时间
。北海市的房产交易部门会根据当地的政策和流程来处理过户申请，确保交易的合法性和真实性。这一过程可能需要一段时间来完成所有的审核和核实工作 。

北海市二手房过户费用多少

1、北海市二手房过户费用主要包括以下几个方面：契税 契税是根据二手房的交易价格计算 ，一般为成交价的1%至3%。具体的比例根据房屋的实际情况和北海市的政策而定
。例如
，普通住宅和非普通住宅的契税比例可能有所不同。个人所得税 个人所得税是针对房产出售所得的收益部分 。

2 、另外，评估房屋价值也不是免费的 ，会收取评估费
，一般按照房屋评估价值的比例收取
。房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产 ，接下来就是缴纳房屋契税了
，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

3
、北海二手房过户需要约一个月左右的时间 。详细解释如下： 提交过户申请后，房产交易部门会进行必要的审核和核实工作 ，这个过程通常需要一定的时间
。北海市的房产交易部门会根据当地的政策和流程来处理过户申请
，确保交易的合法性和真实性。这一过程可能需要一段时间来完成所有的审核和核实工作 。

4、北海二手房现在的均价约为8000元/平米
。北海作为广西壮族自治区的一个重要城市，其房地产市场发展逐渐受到关注。二手房价格受多种因素影响 ，包括市场供需 、地理位置
、房屋状况等 。目前，北海的二手房市场均价保持在相对稳定的状态
。

5、在进行二手房过户的过程中
，需要遵循一系列明确的步骤。首先，双方需要签订房屋买卖合同 ，这是整个交易过程中的基础文件
，明确了双方的权利与义务 。随后，双方应共同向相关部门申请办理过户手续。紧接着 ，地税部门将对契税进行核定
，这是房产交易中的一项必要税务，确保交易的公平性与合理性
。

6 、【点击查看更多北海楼盘详情】目前很多人都会选择在北海买房 ，导致北海的房价一直在涨
，相信，很多想要在北海买房的朋友 ，会问北海房子多少钱一平方米
，其实北海的房价是有很多种的，一手房和二手房的价格是不一样的 ，所以要根据不同的情况来看。

来北海买房的人,为什么过后都有少部分人后悔?

因为现在北海的状况是好的楼盘都该卖的都卖了，还没开盘的不少
，但价格疯涨，没法买 ，现在如果是好小区都是全款
，贷款都不好买 。而且北海这个地方，10个外地人里面9个人就是传销 ，这些人满脑子都是资本运作
，真的不知道现在的人怎么想的，打着国家的政策
。

所以在北海看房子首先要明确：看海景房还是非海景房？这很重要。目前 ，北海大部分海景房装修为12000元/平方米 。对于非海景房
，8000元/平方米的毛坯产品有多种选择
。看海景房或非海景房，其实是强迫自己认清在北海买房的实力 ，从而明确看房的方向。北海游客第一次：如何快速找到自己的位置 。

如果是在北海投资买房的
，不管是短期还是长期，北海的房子都不适合投资 ，原因北海城市竞争力低
。北海经济弱、人口基础差，产业薄弱
，仅靠旅游业很难支撑其竞争力，特别是屡禁不止的传销 ，让北海从下到上处处弥漫着投机氛围
，短期内，经济很难抓得起来 ，没有经济支撑
，房产价值自然不太高到哪里去。

一般是不会后悔的 。随着城市功能的转型和升级，很多传统的城市早已不能满足更多群体对居住的追求 ，海居热潮早已在全国各地兴起
，这股浪潮在北海也已经掀起了好几个年头，且没有退去的趋势
。

旅游依赖性强。北海的房地产市场与旅游业紧密相连 。如果旅游业受到冲击或者市场变化 ，可能会对房地产带来影响。此外
，北海的冬季可能相对潮湿寒冷，这对于一些购房者来说也是一个需要考虑的因素
。这种季节性变化可能影响房屋的居住舒适度。城市发展状况与市场前景 。

目前 ，北海的部分区域在这些方面仍有待加强
。如果购房者只是为了投资或短期居住，那么这些问题可能不那么紧迫；但如果计划长期居住
，配套设施的完善程度将直接影响生活质量。综上所述，购房是一项重大的决策 ，需要考虑诸多因素 。

我想在北海投资套房子不知道合浦好还是北海好,2010年3月份下手

1
、我是半个合浦半个北海人
，北海房价比合浦贵很多，依我看投资的话北海风险可能大些合浦的房价相对平些 ，地段好的3200/平米
，地段不好的1700/平米，这个价我看风险不会很大 ，北海万多两万元单价的你最好不碰
。

2、合浦为北海管辖下的县城
，房价比北海市区低，但目前有实力的项目也不多 ，主要是碧桂园四季假日 、合浦山湖海上城
、碧桂园玖龙湾等；因此旅居或者投资还是主要选择银海区和海城区。想要在北海买房可以到美房网了解咨询
，美房网的口号是专业为消费者找到更合适的房子 。

3、北海的地理位置是没法比的，北海的历史文化是无法代替的 ，北海的发展空间是无法比拟的
。同时，北海的房产性价比也是的。

4 、当然银海区的物价也是最贵的
，房子售价在7000元—12000元之间，越靠海的地方越高 ，不过整体环境很好
，空气质量也是北海最出色的，如果你不差钱可以选择这里 。合浦县位于北海北侧 ，虽然只是一座小县城
，但历史却是北海最悠久的，我们知道北海被誉为国家历史文化名城 ，看中的就是合浦县的深厚底蕴
。

5
、北海银滩西区
，北海宜居度假区买房位置比较好。北海银滩西区依山傍海、环境宜人 、空气清新与城区距离适中
、地段潜力突出，是北海现在优选的养生度假越冬之地 ，也是来北海购买海景房的热门之地 。

北海二手房过户要多久

1、总的来说
，从准备资料到完成过户，北海二手房过户大约需要一个月的时间。在这个过程中 ，买卖双方需要耐心等待，同时积极配合办理相关手续
，以确保过户流程的顺利进行
。需要注意的是，以上时间仅为大致参考 ，具体过户时间可能因实际情况而有所不同。

2 、北海二手房过户需要约一个月左右的时间 。详细解释如下： 提交过户申请后
，房产交易部门会进行必要的审核和核实工作，这个过程通常需要一定的时间
。北海市的房产交易部门会根据当地的政策和流程来处理过户申请 ，确保交易的合法性和真实性。这一过程可能需要一段时间来完成所有的审核和核实工作 。

3
、在北海
，如果购房者没有在当地落户，那么过户时间可能要比较长
。这是因为在进行过户手续的时候 ，需要向户口所在地进行相关的调档工作
，这个过程需要时间。因此，如果购房者没有在北海当地落户 ，要进行过户的话
，可能需要等待较长时间 。

4、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证
。