购买精装修的二手房有什么利弊

省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人
，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房
。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处
，能省事不少。

精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本
，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料
。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。

高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用，因此价格相对较高 。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报
。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修。

精装修二手房优点精装修二手房与粗糙的房子相比，装饰精美的房子不会浪费资源
，能源和材料 。在整修过程中，房子将不可避免地打扰邻居。装修的质量还不够
。从中期来看 ，总会出现问题
，例如墙壁上的水过滤。装修精美的房屋不会对邻居造成不利影响或损坏房屋的公共部分，但会相对尊重环境 。

为什么不能买精装修的二手房

1 、买房最忌买精装修主要有以下几个原因：高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高
。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用
，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修 。

2
、其次，精装修的二手房装修风格可能不符合个人喜好
。每个人对于房屋的装修风格有不同的偏好 ，而精装修的二手房通常是根据前任业主的喜好进行装修的。如果购买者对于装修风格有特定的要求
，那么购买精装修的二手房可能无法满足个人需求 。最后，精装修的二手房可能存在质量问题
。

3、对于二手精装房来说 ，质量问题一直都是人们吐槽的一大亮点
，这是因为购房者无法参与到房屋装修过程中来，没办法做到实时监控。因此在精装房那美好的表面下 ，可能隐藏着存在各种问题，比如细节处理不当 、材料质量不过关
、交房与样板房不一致等 。

二手房买精装还是毛坯好购买二手房需要缴纳哪些费用

1、选择精装房
，购房者对装修的材料的品牌 、质量很难从直观进行评价
。

2
、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等 ，比新房多出一部分开支 。 现房。二手房大部分都是现房
，而新房期房等待的时间较长
。 位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟 。

3、买二手毛坯房需要缴纳的税包括契税 、增值税和个人所得税
。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时的一种重要税收 ，购买不同性质的房屋
，契税的税率会有所不同。对于二手毛坯房，契税的税率通常在1%至3%之间 。具体税率会根据房屋的成交价、所在地区的政策等因素来确定
。

4
、包括房屋登记费、权证费 、国土费等。这些费用相对较低 ，但也需要支付 。此外
，还需考虑房屋本身的质量问题，可能涉及质量检测费用等
。如果购买的是非毛坯房 ，还需考虑装修费用等。购买二手房的总费用是综合各项费用得出的结果
，因此在交易前应对各项费用有所了解并做好预算 。