买房看样板房时要注意什么

注意采光情况：在购买样板房的时候 ，购房者注意观察样板房内的光线问题
，因为样板房里面是有很多灯光存在的，这些灯光可能会掩盖实际采光效果 ，如果房屋采光不好的话
，对于购房者日后的居住会有很大影响。

要注意样板房的尺寸比例：大家在买样板房前一定要看看样板房的尺寸 。建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积 ，要问清房子的使用率是多少
。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积
，而电梯 、公用走廊
、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。

关灯检查房屋的采光情况样板间里的灯一般都会比较多，除了顶灯外 ，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启
，而且这些灯泡的瓦数都不低 。这样就保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况
。

在看样间时 ，购房者可以多留意以下几个方面：要注意看样板间内的管线位置
，想工作人员问清楚屋内管线的分布情况。一般情况下，开发商为了让室内看起来简洁大方 ，在装修时
，会把管线给隐藏起来 。

样板房要十分的仔细，由于样板房的设计可能会比较独特 ，所以在经济条件允许的情况下
，购房者可以请专业人员进行验房
。

购买样板房需要注意什么

购房者在选择购买样板间的时候，一定要注意选择一个实力比较强的开发商所修建的样板间 ，因为开发商的好坏关系着购房者所购买的房屋质量和装修质量这两部分
，如果选择实力不是那么强的开发商，那么房屋可能得不到保障。

要多注意样板房的家具的尺寸和插座的位置 。一般情况下 ，开发商为了使房间的空间看起来也大一些，会缩小家具的尺寸
，还会把室内的电线和管道等隐藏起来。检查样板房的硬装修
。样板房与一般的毛坯房不一样，样板房是带装修的产品 ，在装修后
，外行人一般看不出里面的问题。

买样板房有哪些注意事项验房要更仔细购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来，尤其是对于购买样板间的业主 ，样板房不像新房
，因此样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修 、装饰及设备损毁的可能性都比较大 ，因此注意查看这些地方
，而且还应该有足够的心理准备 。

注意采光情况：在购买样板房的时候，购房者注意观察样板房内的光线问题 ，因为样板房里面是有很多灯光存在的
，这些灯光可能会掩盖实际采光效果，如果房屋采光不好的话 ，对于购房者日后的居住会有很大影响
。

看样板房过程中，不要将房屋自然采光给忽略掉。因为一般样板房里面都是灯火通明的
，这样能让它看起来更加宽敞，但要知道生活中 ，很少有人会全部都开着灯的 。可以将里面的等全部关掉
，然后观察它的采光度
。

验房要更仔细：购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来，尤其是对于购买样板间的业主 ，样板房不像新房
，因样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修
、装饰及设备损毁的可能性都比较大 ，因此注意查看这些地方
，而且还应该有足够的心理准备。

买新房看样板间要关注什么

1、在看楼盘样板间时，首先要关注房间的布局和户型结构 。观察各房间的大小 、分布和采光情况
。注意房间的通风
、空间利用以及功能区划分是否合理。样板间的展示往往经过精心设计 ，但购房者仍需结合实际需求判断户型是否满足自家居住需求 。 装修细节和材质
。

2、会是什么效果
，处在样板间里，才能体会到想选的户型是否合适。这时要关注每个功能房间的面积大小 、房子朝向等户型结构方面的问题 ，尤其是主、侧卧以及厨
、卫和客厅的开窗 。如果样板间不是你买的那种朝向，也可以自行脑补一下画面。

3、关灯检查房屋的采光情况样板间里的灯一般都会比较多
，除了顶灯外，还会有落地灯 、台灯 ，这些灯都会在购房者参观样板间时开启
，而且这些灯泡的瓦数都不低
。这样就保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况。

样板间能买吗?看看样板间的优缺点再决定

1
、看看装修质量是否合格有一些样板间的施工质量是可能会存在一些隐患的 ，所以
，购房者一定要多实地考察，如果确实存在问题 ，小编还是建议不要购买了
，以免将来造成不必要的麻烦 。样板间的优点和缺点优点a、价格比较合适买样板间的一大优点就是价格比较合适
。

2 、样板间的优点：精心装修为了吸引更多的业主有买房意愿，通常房产商对于样板间的装修都会花费许多心思 ，无论是空间布局
、户型设计还是软装搭配上
，都是非常讲究的。样板间的主要作用是开发商在销售时用作展示用的，因此开发商会选择户型、位置好的房子 。

3 、很过开发商在尾盘阶段会抛售样板间 ，样板间好不好成为购房者普遍的疑问
。因为样板间各种效果都很好，但是后期入住会存在一些问题
，但是价格上又优惠力度大。如果购房者打算要买，一定要先看看样板间注意事项 ，不然有可能买到中看不中用的样板间 。

4
、会有好处
。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工 、挖空心思做软装
，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量一定是信得过的；展示单位户型及位置一般都较好 ，甚至是最优的；装修的时间不一样
，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。