毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用

契税购房者交房时必须缴纳的费用就是契税
。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的 ，故而一般不存在纠纷。住房维修基金维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金 。

房屋契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种
。毛坯房交房时
，购房者需要按照规定缴纳一定的契税，具体金额根据当地政策而定。维修基金 新房交房时还需要缴纳房屋维修基金 ，此基金用于物业共用部位及公共设施设备的更新改造等 。

检查水电水电是交房时必须要求有的
。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电
，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电 。毛坯房中卫生间
、厨房里都是走好的水管线 ，但大多都没有水龙头
。

毛坯房上房需要交纳的费用包括房屋维修基金、物业管理费 、预收水电费及房屋办证费等。解释如下：毛坯房在上房时
，需要交纳一系列的费用 。首先，是房屋维修基金 ，这是为了小区的公共区域维护和修缮而收取的费用
。每个小区的情况不同
，收取的金额也会有所差异。

契税：购房者交房时必须缴纳的费用就是契税 。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的。住房维修基金：维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
。物业管理费：现在的小区基本都有物业 ，那么就要缴纳物业管理费。

什么是二次装修?二次装修注意事项有哪些

1
、二次装修是指在原有装修基础上进行的再次装修，通常是为了满足个人需求或者改善居住环境而进行的装修 。二次装修可以是对整个房屋的重新装修
，也可以是对某个特定区域的改造
。用装修报价器，只需输入面积+城市 ，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】
，不再担心公司抬价漏项增价。

2、二次装修指的是对原本已经装修完成的房屋进行更完善性的装修 。一般用户选择二次装修，就说明对目前所居住的房屋装修存在不满意的地方 ，所以会对房屋的整体或者是局部进行改造和装修
，从而能够改善自己的生活环境，提高生活质量
。

3 、二次装修与初次装修不同 ，二次装修是为了打造更好的室内居住环境
，对房屋进行完善性装修的过程。

求解答购买二手毛坯房要注意什么

1
、验收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要验收墙 面、地面 、天花
、厨卫间基层的合格程度 ，为后续装修留的基层是否合格
，是否影响后续装修；外墙、外窗 、户门与精装一样的质量水平，是否合格；给排水
、采 暖、燃煤气 、电气、弱电的来源
、管线是否合格？中央空调等是否合格 。

2、毛坯房交房时需要注意以下问题：看看整个房屋是否有大的裂痕 ，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水
。注：看窗户是否变型
，每个房间是不是方形。

3 、二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱” ，建议选择正规的
、有一定信誉度的中介机构
，必要时可查阅中介机构应具备的“两证 ”，其一为工商部门颁发的营业执照 ，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书 。

4、其次就是关注构造和环境
，地理位置，小区环境 ，物业管理
，户型结构，楼层 ，遮挡
，装修，产权面积与实用面积 ，这些结合个人喜好和预算来考虑
。

买房除了房款,还需要缴纳哪些费用

房产证费用 业主在拿到新房后，在一定的时间内需要办理好房屋的房产证
，这样你的房子也就名副其实属于你的了，办理房产证的费用主要包括公共维修基金和契税两大部分。交纳这些费用后 ，拿到房产证还要交80元
，其中包括房屋登记费 、印花税等费用 。

当购买新房时，除了房款外 ，还需要支付一系列其他费用。首先是物业费
，这是居住小区内物业公司提供的服务费用，包括小区环境维护
、绿化保养以及公共设施的管理等
。此外 ，购房者还需要缴纳房屋维修基金
，这是为了确保房屋的公共设施在需要维修时能得到资金支持。

买房除了房款还有以下费用： 契税 。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种
。 维修基金。物业维修基金是依据相关法规筹集的，用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修使用的专款项 。 物业费
。物业费的支付是从你交房开始算起的 ，具体金额需要根据物业公司的规定。 印花税 。

哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些

1 、现在的人们购买的房屋一般都是毛坯房
，只是现在的毛坯房比较多，所以就会有很多的人购买的房屋是水泥墙水泥地的 ，这样的房屋在进行验收的时候有很多需要注意的方面，那么毛坯房收房注意事项都有哪些呢？毛坯房收房的时候有哪些技巧呢？下面我们就来给大家介绍一下吧
。

2
、有了电笔就可以检查房屋内的电源是否已经全部都接通了。

3、毛坯房交房注意事项：如果在顶楼
，看是否屋顶漏过水；电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座 ，全部试一试是否安装正确 、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔
、插座电路检验仪器去 。水
。

二次装修要点及注意事项

1、卫生间二次装修注意事项三：干湿分离 “干湿分区
”是目前国外流行的设计思想
，即淋浴区与坐便 、面盆区的分离。一品牌瓷砖说：“干区与湿区可以通过使用不同材质与花色的瓷砖来实现划分，使两者互不干扰 ，避免以往那种水花四溅
，洗浴后东抹西擦的尴尬 。

2、二次装修墙面省钱技巧不必删除先前的图块 如果准备好木地板，可以清洁原砖 ，木板可以直接放在上面。这是平坦和方便的
。如果你从地板上取下瓷砖然后用水泥将它弄平
，这实际上是一笔不小的费用。并且有可能最终效果没有直接扁平化 。当然，直接放置木地板存在缺点
。例如 ，地板的高度将从1厘米到2厘米。

3
、要尽量腾空住宅
，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的 ，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置 。拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意
，尤其是面临主要街道的住宅
。