什么是小三室?

小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小
，一般在100平米～115平米左右
。房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房
，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用
，总价相对不高。

“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右，三室面积在116平米也属于小三室 。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型
。建筑在90平方米——110平方米的“小三房
”还有一种是建筑在130平方米以上的三房。

小三房简单来说 ，就是有三个卧室户型
，尽管总体的空间面积并不大，但隔断清晰 ，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间 。

我们平时所说的“小三房”是属于3房户型里空间比较小的那类型房型，由于房间的尺寸相对更小些
，装修时就必须非常合适的利用空间，才不至于显得紧凑 ，既要满足人们的生活需要
，还要使室内不致产生杂乱感，只要对居室空间进行充分合理的布置 ，这种户型也有大精彩
。

小三室：麻雀虽小
，五脏俱全 小三室就是面积相对较小的三室户型，专为刚性需求客户设计 ，在面积同等的情况下
，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约
，没能力购买太大户型，因此小三室成为他们置业的首选 。

顾名思义 ，大两室就是面积较大的两室户型，而小三室就是在面积同等的情况下
，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间
。如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约
，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选。

什么是小三房_赏析5款不同风格的小三房装修样板间

1、小三房相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小
，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用 ，总价相对不高 。小三房的概念最早出现在香港
。总价与二房相当
，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。

2 、大家知道小三房是什么意思吗？小三房， 房地产 术语 ， 户型 的一种
，相对于大三房，是指有三间 卧室 户型较小 ，一般 建筑面积 在90－110平米，功能实用
，总价相对不高 。在现在 限购 的大潮中，小三房成了香饽饽。那么 ，90平小三房值得买吗？下面跟随我一起来了解一下相关内容
。

3
、厨房比较小
，但是满足基本功能足以，用六角砖做地砖 ，耐脏又充满个性。生活阳台和厨房连通
，空间更加宽敞通透 。卧室，白色的谷仓门 ，也是大胆尝试了一下
，效果很满意
。这房间非常小，原本做书房的 ，但是家里人口多就改成了一间小卧室。小衣柜直接做到顶
，不浪费空间，也不怕积灰尘 。

4、比如小三房的样板房 ，里面有个小房间是被设计成书房的，而你买小三房是因为三代同堂
，想要多一个房间，那么这个被设计成书房的小书房 ，你还是要重新布置设计的
。如果你把多花的几十万用来装修
，或许就可以做个户型改造，让这个小书房的空间变大 ，让一家人的卧室都更平均 、宽松点。

5
、小三房不是面积越小越好
，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活 。③多看样板间 购买小三房不能只看楼书房型图 ，而要看样板房或现房
。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度
，买家好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫 、厅
、房是否适合使用。

6、为了在有限的面积内布置下三个房间 ，开发商往往会缩减客厅的面积
，使得客厅的开间变窄 。要是客厅太窄了就只能量身定制家具，给业主带来很多麻烦和不必要的开支 ，舒适度也会大大降低
。一般来说，小三房客厅的开间也要大于6m才合适。

小三房住一家五口人如何装修才合理

1 、个人建议做地台床
，将主卧室区域做2乘3米的地台，在地台上面放置床垫 ，这样后期婴儿一起睡觉不用担心掉地上
，且在地台上放置衣柜，省去衣柜需要的活动空间 。同时地台可以做一些储物空间。

2
、攻略利用可折叠家具增加弹性空间 户型小 ，空间的利用就显得更重要
，购买组合家具或是大件的家具无疑会让居室看上去更小，可以购买一些可折叠的家具 ，以用来节省面积
。

3、进门右手靠近厨房的墙体砸掉
，做了鞋柜收纳。

4 、因此因人有所不同的也就理所应当了！中小型三房屋装修时合适清新自然风格，因为这样装做实际效果看见非看的与此同时又对将小户型房子的优缺点一样发挥出来 ，将优点主要表现更显著
，将缺陷又能掩盖住，可以是非常好的风格选定 。

5、买小三房选择户型很重要 ，一定要短而深，房间紧凑
，空间严重压缩，如果户型不方正 ，有很多角落
，空间利用率不高，规划将很困难
。如果你买了房子 ，建议邀请设计师
，重新规划布局，改造墙体。

千万不要买小三房原因

1
、由于小三房的总体面积比较小 ，但是还强行隔成了三个卧室房间
，假如设计不当，极有可能导致家中的客厅或者一个房间是不通透的 ，那样采光会严重受到损害
，平日里光照的时间短，长此以往家中阴气重 ，地面也会潮湿，对身体健康不利 。

2、低总价
，低月供对于刚毕业的大学生 、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大 ，那么小户型就成了他们的首选
，因为通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较低
。

3
、这要根据你家的经济情况来决定 ，如果经济条件好
，当然买大房好，舒服方便 ，住到里面大大方方的
，当然好。

小三房是什么意思

房地产术语，户型的一种 。小三房 ，房地产术语
，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70到105平米
，功能实用，总价相对不高
。

所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房 ”
，这样叫当然有其原因，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型
，一种是90平方米-110平方米的“小三房
”，还有一种是130平方米以上的三房。

小三房是什么意思所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房”
，这样叫当然有其原因，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型
，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ”，还有一种是130平方米以上的三房 。

小三房是针对三房而言的 ，即三个卧室都比较小的房屋户型
。这类户型不只是卧室面积偏小，整个房屋面积也不足105平方米。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的
，一般以两房和三房为主，它大多是业主为了多一个房间 ，将两房重新规划出来的 。