霞晖花园为什么房价低

霞晖花园房价低的原因 地理位置和配套设施 霞晖花园可能位于城市非核心区域，交通便利性相对较差 ，周边生活配套设施如商场、学校 、医院等可能不够完善
，这些因素都会对房价产生影响 。

霞晖花园的房型设计合理，空间利用率高
。对于不同需求的家庭 ，都有相应的户型可以选择。小区内的公共设施完备
，包括儿童游乐设施
、健身设施等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择 。此外 ，霞晖花园的房价也相对合理，性价比较高
，为居民提供了良好的投资或自住选择
。

楼梯比较老旧。霞晖花园的缺点是楼梯比较老旧，小区不足 ，大门不够大气
，部分楼龄较老 。霞晖花园位于常平区（常平镇）元霞路霞晖花园，由东莞市常平地产开发实业公司规划、开发的小区。

霞晖花园位于（常平镇）元霞路霞晖花园 ，地段好
，交通方便
。整个楼盘占地33640平米，建筑面积75390.0平米 ，设计规划837户。由东莞市林业科研究所设计室施工建筑
，质量安全 。绿化率464%，适宜居住
。

楼盘名称：东莞霞晖花园 城市：东莞 楼盘位置：霞坑大道 产权年限：70年 建筑类型：高层 ，板楼
，公交线路：【周围道路】：港莞 、深惠穗多条高速交汇处，一小时生活圈。京九铁路
、广梅汕、和广深高速电气化铁路在均在常平设站；常虎 、莞惠、从莞等多条高速公路交汇处 。

有产权证可以对霞晖花园房屋拥有一定的处分权 ，没有产权证的有些权利得不到保障
。如果没有办理霞晖花园房地产权证，霞晖花园买房人即使交了房款
，办了入住手续，但从法律意义讲 ，霞晖花园房子还是不属于买房者所有。

东莞常平套房一百平方米三十二万办房产证多少钱

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、买一个三十二万房子
，有一百多平方要交多少钱，那的看你买过房子没有 ，要是第一买房要不了多少钱
，第二套房子就要钱多一点 。

2、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米印花税：评估价*0.1% 房产证工本费：85元土地证工本费：105元交易评估费：评估价*0.3 如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1）交易中介费：成交价*1 2）房产权证代办费：看那个中介怎么要吧 ，一般几百块
。

3 、契税评估额初次90平内1%
、90平~140平内5%
，超过140平或非首次3%，买方缴纳 ，500000*0.03=15000；契税2016年有变化
，要根据你们城市的政策变动。

4、房产证过户费用买方应付费用：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，即每平方米5元 ，买方承担50%的费用 。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%
。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算
，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

5 、办房产证契税交纳如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的
、小区容积率小于0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3% 。

6 、你这个情况 ，需要交纳两次税费
，。第一次，是你凭购房合同去房管部门
。缴纳契税。住房维修基金 ，手续费
，办理你的房产证 。第二次是，有了房产证 ，再过户
，缴纳第二次税费
。因为没有满2年持有，有1%个税。55%营业税 。还有契税 ，评估费
，印花税缴纳
。