什么叫毛坯房及毛坯房交房注意事项

1、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。而屋外全部外饰面
，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。毛坯房交房时需要注意以下问题：看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼 ，看是否屋顶漏过水。

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、毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 、《建筑工程质量认定书》
、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》 。（2）先验房再办手续
。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量 。

3、毛坯房全部外饰面
，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰
、用腻子找平 ，达到板缝密实、无裂缝
，接搓平顺无错台，表面平整 、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整
、压实 ，达到粘结牢固、无裂缝。

4 、毛坯房验收注意事项毛坯房交房注意事项毛坯房的抹灰层有无空鼓，裂缝
，起皮，斑驳 ，阴阳角大致方正等不好情况；墙面平整度是否合格；厨房
、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等 。毛坯房交房注意事项墙体
，墙体使用的材料是是红砖 、轻体砖
、煤渣砖、空心砖 、还是预制板对房屋质量有影响。

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、　什么叫毛坯房，需要准备的验收工具毛坯房是房子销售中的普通房子
。粗糙的房子也被称为“第一次装修房子 ”。在大多数房屋中 ，只有门框没有门
，墙面仅作为底座处理，未经过表面处理 。房屋外的阳台和防雨罩的外部装饰应根据规划文件完成 ，因此我们收到房屋时无需拥有与精装房一样多的验收项目
。

交房时需要哪些证件

房子交房需要的证件：房屋交付使用证 在交房时
，开发商必须提供房屋交付使用证。这是房屋交付的重要凭证，证明房屋已经通过相关部门的验收 ，符合居住条件 。购房合同 购房合同是购房者和开发商之间达成的法律约束
。在交房过程中
，购房合同是重要的参考文件，应一并携带以核对房屋信息、交易条款等。

新房交房时 ，业主需要准备以下证件：身份证 、购房合同
、房款收据或发票以及房屋交付通知书 。 身份证：作为身份识别的基本证件，在交房过程中是必不可少的一部分
，用于核实业主身份
。

身份证：身份证是证明个人身份的重要证件，在房屋交付时 ，通常需要出示身份证以确认购房者的身份。 购房合同：购房合同是购买房产的法律文件
，其中详细列明了买家和卖家之间的权益和责任 。在房屋交付时，购房合同是重要的验房和交接依据
。

交房时要带的证件主要包括：身份证、购房合同 、收据或发票以及房屋交付通知书。身份证 身份证是交房过程中的必备证件 。它是证明个人身份的法定证件 ，用于确认业主的身份
，确保交房过程的合法性。购房合同 购房合同是购买房产的重要法律依据
。

答案：新房交房时，业主应携带以下证件：身份证、购房合同
、全额购房发票以及契税或维修基金缴纳凭证。解释： 身份证：这是交房过程中的基本身份证明 ，用于确认业主身份
，以便开发商或物业管理部门进行交接 。

毛坯房交房有哪些证件

毛坯房交房时，开发商需要提供以下证件：房屋交付使用许可证 这是毛坯房交房的最重要证件之一
。它证明了房屋已经通过相关部门的验收 ，符合国家规定的交付使用标准。房屋质量保证书和房屋使用说明书 这两份文件是开发商对房屋质量和使用方法的书面承诺 。

毛坯房交楼需要的手续： 购房者需要携带相关证件资料办理交房手续
。这些证件一般包括购房合同原件、购房人身份证原件及复印材等资料。开发商需要提供住宅质量保证书 、住宅使用说明书等文件 。 购房者需要确认房屋是否与合同约定相符
。这个过程需要对房屋的质量进行检查并交接房屋钥匙。

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》
，随后业主领取《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明 。此外 ，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》 、《验收意见表》等等
。

商品房交房必备的材料 《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》：是针对房屋设计
、施工及验收中的具体技术指标
，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。《住宅质量保证书》：是开发商针对房屋质量及保修期限 、范围作出的承诺 。

毛坯房交房时，业主可以去物业查看相关资料 ，三书：《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》；一图：管线分布竣工图（水 、强电
、弱电、结构）；二表：《竣工验收备案表》 、《面积实测表》。

一起来看看这篇关于毛坯房的文章吧
。毛坯房交房时要注意哪些事项？查看开发商证件购房者在收房时一定要查看开发商的证件
，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

购房须知:毛坯房交房时要注意哪些事项?

1、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓 ，裂缝
，起皮，斑驳 ，阴阳角大致方正 。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的
，门窗关闭看大面，门窗打开看小面 ，用米尺量顶地是否方正
，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要 ，外墙是否做了内保温
。

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、毛坯房交房时要注意哪些事项？查看开发商证件购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

3、毛坯房交房注意事项 毛坯房交房要注意2大点：（1） 、公共部门
，即外墙
、电梯间、安防系统等；（2） 、内部装修及设备，即室内装修
、设备尺度、煤气 、强电
、弱点、智能化等 。

毛坯房交房时如何验房

1 、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
，开发商会对这些证件进行说明
。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格 ，例如《住户验房交接表》 、《验收意见表》等等。

2、毛坯新房怎么验房毛坯新房交房如下：（1）门窗质量 。门的密封度；（2）电气部分；（3）水
。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏；（4）墙地顶。检查墙面的平整度
、垂直度、有没有开裂的地方 。

3 、验收文件这是毛坯房验房程序的第一步
，需要装修公司出具各种房屋验收的文件，其中包括国家部门出具的《竣工验收表》 ，最有说服力
，测量也比较科学
。核实房屋面积由于公摊面积的存在，会使得交房时的面积不如购买时的大。

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、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕 。

5 、收房日期 一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第第二天去收房
，因为在那两天，同时来收房的人会很多 ，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同去看房子
，最好是往后推几天比较好。