二手毛坯物业费怎么交?

第一年不入住也必须缴纳物业费。如果在取暖期前交付房屋 ，业主必须缴纳第一年的取暖费
，如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费 ，业主可以少承担或不承担取暖费 。如果已经办理了入住手续
，那么不入住的话，一般需要交纳20%左右的停热费
。需要去热力公司去办理手续 ，否则会有滞纳金的。

一般情况下
，设计师的费用和客厅装修的费用需要花费两万元左右 。如果客厅的面积很大，那么需要花费的装修费用就会更高
。卧室装修费用每个人都渴望有一个自己喜欢的卧室 ，所以二手房卧室装修就是必不可少的，但一般不会改动太多
，简单改造即可。

不管是毛坯房，还是精装修 ，只要你买了房交到手里
，物业费和圾圾费就得你掏，也就是说都买家给 。

原业主在收到您支付的最后一笔尾款后 ，整个交易流程就剩下交房
，时间根据合同为准，业主应该在合同规定交房时间节点之前去办理水电煤以及物业费的结清 ，这一部分是不需要您支付的
。

购买二手毛坯房需注意哪些问题

1 、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时
，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属 ，避免产权纠纷 。此外
，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同
、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据
。房屋质量要仔细检查。

2、购买二手毛坯房时，需要注意房屋状况 、产权情况
、交易风险及价格等问题 。 房屋状况：购买二手毛坯房时
，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构、墙面 、地面
、门窗等是否完好
。了解房屋的朝向、通风 、采光等情况 ，确保房屋满足居住需求。

3、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较
，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域
、同个档次的房产要低 。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证
。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候
，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。

购买二手毛坯房需要注意哪些问题

房屋产权和手续要清晰 。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰
，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷
。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全
，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据 。房屋质量要仔细检查
。

购买二手毛坯房时 ，需要注意房屋状况 、产权情况
、交易风险及价格等问题。 房屋状况：购买二手毛坯房时，要仔细检查房屋的内外状况
，包括房屋的结构、墙面 、地面
、门窗等是否完好 。了解房屋的朝向、通风 、采光等情况，确保房屋满足居住需求。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域
、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等 。