精装修怎么合理避税精装修收房时的注意事项有哪些

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、精装修怎么合理避税拖延工期无论如何征税，都必须等待项目完全竣工之后才具备核算成本的可能
。因此事前只能通过1%或0.5%的预征来解决 ，一旦项目还有哪怕一点没有完工
，国家就无法征收本税、企业也就可以不交纳本税。

2 、明确房屋内部设施很多二手房都是装修好了的，带家具家电 。买房时 ，要明确这些内部的装修是原房主带走还是留下
。不要不在意
，真的有房主卖房了，将马桶
、抽烟机、厨柜等带走的。明确佣金不同的中介 ，其佣金也是不一样的
，一开始就要对中介佣金有一个明确的规定 。

3 、谈判签定买卖合同
。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上 ，特别是有关房屋的面积
、付款方式、物业状况等关键条款。办理贷款 。二手房可以办理商业贷款
。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度 、年限等。

请问精装修跟毛坯房收房有什么区别吗?注意事项有哪些?

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、精装交房之精装房屋标准：精装交房与毛坯房交付的主要区别在于
，毛坯房交付的装修标准是国家强制性标准 。然而，当精装交房时 ，并没有国家强制的验收方法作为衡量标准
。有的只是一些推荐的标准，因此出现了很多不确定因素。

2、精装修和毛坯房区别毛坯房和装修房的主要区别在于其装修程度不同：装修房是指房屋装修后才交付的；而毛坯房是指没有做任何装修的房子 。另外这两者在价格上也有所区别
，装修房的价格也比较高。

3 、精装修交房注意事项 地面是否平整 地面是否平整是人们比较容易忽视的区域，大家千万不要小看了平整度问题 ，同一个房间可能会有3cm的高低差
。如果是自己找平
，还需花费多少水泥
、砂石，而且还会浪费房屋高度 ，真是亏大了。

4、精装房交房注意事项有工程项目施工质量 、住宅内的各类建材及设备 。工程项目施工质量 购买精装修房屋与购买毛坯房的一个区别在于
，对于装修过程消费者不能从始至终地进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧 ，这时
，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷
。

5、装修不同 毛坯房基本上只是完成了一个基础的框架，比如通了水通了电 ，但是像墙面材料
、地面材料、吊顶材料基本上都没有做
，有的甚至没有门窗，后期需要由业主自己去添置。精装修房子不仅完成了基础的装修 ，而且软装部分也设置到位了 。

6 、精装房如何验收？看水电线路隐蔽工程 电路布局应规范，水管无起翘
、空鼓
。打开龙头放水
，看看是否存在漏堵，再看看水压 ，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理
，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍 。

精装修房收房注意事项

其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准
。 精装房相对毛坯房验收的项目比较多 ，验收的主要内容是施工工艺的问题
，大家要注意一下几点： 收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料 ，以便收房时目标明确
，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。

检查房屋质量 。精装修的房子交房时更要仔细检查房屋质量 ，包括墙面、地面 、门窗
、水电设施等是否符合合同约定及国家相关标准
。如有发现质量问题
，应及时与开发商沟通并要求整改修复。另外，关注精装修的材料品牌和质量也要确保符合承诺标准 。核对合同细节。

业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件 ，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可要求核对相应原件
。已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致
，是精装房收房时经常出现的问题。

精装修房屋在收房验房时，业主需要特别注意以下几点以确保工程质量与材料品质 。首先 ，合同中应明确工程适用的施工规范
，参考建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》
。确保施工遵循相关标准，保证工程品质。

精装房收房注意事项有哪些 外饰面：注意阳台 、公用部位
、公共设施等是否符合装修设计规范 。各种管道试压：对给水、排水 、暖气等管道进行通水
、试压 ，保证正常使用
。电气设备：对配电箱、插座 、开关、灯具等进行测试
，保证用电安全，电器正常使用。空气测试：确认空气质量达标 。