拆迁安置房问题层出不穷,这3大现状,让拆迁户吃了暗亏

还有一些情况 ，被拆迁人虽然获得了安置房，安置房也不存在质量问题
，但却以各种各样的理由阻碍被拆迁人办理产权登记，被拆迁人无法获得安置房的房产证。这就导致被拆迁人享有的对安置房的权益大大打了折扣 。正常情况下 ，安置房只要是合法建造
，被拆迁人都能够进行产权登记，从而取得房产证的。

律师之所以不建议我们购买安置房的 ，主要原因是因为现在市面上挂牌的拆迁安置房
，往往是没有取得产证，或者是刚取得产证 ，按规定5年内限制转让的房子
。安置房买卖的风险很大
，甚至没有保障的。

我家三口人国家给我二十多平米左右的房子能住吗?

1 、当然能住了，凑合住吧 ，没地方住的有的是
，不要挑三拣四了 。我觉得国家太温暖了
。

2、30平米的空间确实可以用于居住，尽管它相对较小 ，但合理规划布局后，依然可以满足基本的生活需求。 一般而言
，这样的住房应该包含必要的生活功能区，如厨房和卫生间 ，以确保居住的舒适性和私密性 。 实际上
，在某些城市的高房价环境下，二十多平米的房子住下三个人并不罕见 ，尤其是在单身公寓中
。

3
、若是一家三口人居住的话
，最少要买九十平方米左右的房子，一家人居住可以选择两室一厅或者三室一厅 ，家不是用大小来判断而是要看舒适度以及美观度
，所以就算购买的是小户型的房子，只要够一家三口居住就可以了。一家三口住房考虑因素 客厅 。

4、如果是一家三口 ，我认为面积有80平方米差不多了
，主卧20，次卧15 ，卫生间10，厨房15
，客厅20
。主卧和客厅大一些，面积加起来占整个房子的一半。

5 、三代计算法：夫妻合共为五十平方米 ，学龄前的小孩是十平方米
，小学至高中的小孩是每人十五平方米，大学的小孩和老人每人二十平方米 。风水学认为 ，住宅是要讲聚气的
，面积过大，人口少 ，气过散
，不吉利；人口多，面积适中 ，能聚气
，反是吉利
。

2019年抚顺市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)

第四条拆迁人拆迁住宅房屋，按照每户3万元标准开具房屋拆迁保障资金认定书 ，并将该款存入市房屋拆迁主管部门指定的银行，由市房屋拆迁主管部门按安置房建设情况监督使用。 由于拆迁人的责任
，使安置被拆迁人的房屋缓建
、停建拖延建设周期的，市房屋拆迁主管部门可将住宅房屋拆迁保障资金调拨用于安置房屋建设 。

抚顺市城市棚户区住宅房屋拆迁补偿规定 ，主要由两大部分构成：房屋补偿费和周转补偿费。房屋补偿费
，即房屋重置费，其目的在于补偿被拆迁房屋所有权人的损失
。此费用的计算依据是被拆迁房屋的结构和折旧程度 ，以平方米单价的形式进行计算。

法律分析：一般情况下
，抚顺市企业拆迁补偿有以下六个方面：土地的补偿；厂房的补偿；停产停业损失的补偿；工厂设备、物料搬迁及搬迁过程中出现的损失补偿；在规定时间内提前搬迁，或积极配合搬迁的奖金；由于拆迁产生的工厂员工停工 ，或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用 。

抚顺市城市棚户区住宅房屋拆迁补偿规定 第一条　为加快我市棚户区改造
，改善居民居住环境，保证城市建设项目顺利进行 ，根据《抚顺市城市房屋拆迁管理办法》
，结合我市实际，制定本规定
。第二条　凡在我市城市规划区内国有土地上由市政府确定的棚户区 ，在住宅房屋拆迁时，被拆迁人补偿 、安置的
，适用本规定。

抚顺远洋城高铁建设项目的搬迁补偿标准引起了广泛关注 。根据可靠的信息来源，被拆迁房屋的补偿标准非常高 ，每平方米可达8000元人民币
，补偿依据建筑面积计算
。这一标准在抚顺地区显得尤为突出，远高于当地以往的补偿水平。具体补偿政策中 ，不仅包括了房屋本身的补偿
，还涵盖了其他相关的费用 。

国有土地房屋赔偿方式根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市
、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定
。