毛坯房的验房要是不合格怎么办

1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的 ，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属主体结构质量不合格
，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的 ，购房者有权解除商品房买卖合同
，并要求开发商赔偿损失 。

2 、收房时验收不合格如何处理若发现问题，则如实记录下来 ，并要求发展商限期处理
。如有不满意的地方
，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据 ，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

3
、拒绝套路
，选择正规的验房平台 。找专业验房平台，由专业验房监理工程师 ，全面排查房屋质量问题
，出具专业的验房报告
。

4、假如业主尚未完成收房手续，在这时可以依法请求拒绝收房 ，在开发商整改完所有的质量问题之后
，再办理入住手续。

如何处理毛坯房的墙面装修

装修毛坯房墙面一般怎么处理 先对墙面进行封固，对于缝隙位置 、小孔位置等 ，则使用石膏进行修补 。其次应在墙面上涂刮两遍到三遍左右的腻子
，每一遍腻子之间相隔的时间不可以低于2小时，并且还要将墙面打磨平整
。然后应该在墙面上涂刷1遍底漆 ，底漆干透以后
，再涂刷2遍面漆。

刷涂料在毛坯房墙面最简单处理方法中，第一个应该是刷涂料 。很多简装房就是只给墙面刷一层涂料就行了。之所以说这样简单 ，是因为刷涂料的前期工作很少，只需要使用砂纸将墙面打磨干净
，再刷上腻子后就可以了
。

粗糙墙墙处理步骤 步骤1：验收墙面 毛坯房的墙壁一般是水泥墙，所以在墙面装饰之前 ，它 是需要对墙壁进行详细验收。 彻底验收需要在毛坯房内涂漆的水泥前端是否牢固平整 。 穿过墙壁的膏药层不够坚固
，或者存在大的间隙和空隙
。 小编建议您向开发商或物业投诉，并要求重做。 如果孔是由您自己修复的 ，它可以用来填充石膏 。

刮腻子的注意事项 毛坯房墙面处理时可以选择做石膏处理
，或者刮腻子
。不论做那种处理，都需要做好准备工作 ，首先要确保墙面平整
，坚固，要完成第一步介绍的基本处理后 ，再用钢刷等工具清理墙面
，让清理过的墙面尽量无浮沉。

毛坯房墙面刮得是什么意思?为什么要刮?

两个小的简单方法是足以表明腻子粉末不合格的，因此应具有刮壁处理 。毛坯房墙面刮得是什么意思？墙面不平整 腻子灰尘足够好了
。我们给出的第一印象是表面的平整度。如果治疗外墙腻子是不同的 ，表面看起来并不好，这严重影响了我们的视觉美感和多手感 。在粗糙的情况下
，它让人感到非常不舒服
。

毛坯房都要刮白的原因： 保护墙面，美化居住空间。毛坯房的墙面通常是水泥或砖墙裸露 ，外观较为粗糙
，容易影响室内美观 。刮白能够覆盖这些不美观的部分，使墙面变得平滑
、洁白 ，从而美化居住空间。同时
，刮白还能起到保护墙面的作用，延长房屋使用寿命
。刮白的具体作用：刮白覆盖瑕疵。

装修墙面前刮墙是必要的 。首先我们要知道 ，开发商用工程腻子刮白原因是为了好卖房子
，同样的房屋刮白给人的视觉房子宽敞明亮
。那么开发商为了获得更多利益，装修墙面时就会选择劣质的腻子 ，手摸上去全是灰
，时间久了就会脱落，为了房屋质量是建议刮掉的。

毛坯房要刮大白的原因：刮大白能提升房屋的整洁度和观感 。毛坯房未经装修 ，墙面可能显得粗糙、不平整，甚至存在瑕疵
。刮大白可以遮盖这些缺陷
，使房屋整体看起来更加整洁 、美观。刮大白有助于保护墙面 。毛坯房的墙面通常未经处理，直接暴露在外 ，容易受到环境因素的影响
，如潮湿
、污染等
。

一般来说，无论怎样最好是刮 ，能够保证涂刷乳胶漆的效果
，毛坯房的墙面通常都不是用好的材料刮，即使现在没问题 ，时间长了也很容易出现开裂。如果觉得没必要刮的
，可以在墙面上刮多一层801胶水比较保险 。

其实墙面为什么要刮腻子这个问题很容易理解，刮腻子的主要作用就是弥补墙面原有的缺陷 ，遮盖住瑕疵部分
，将原有的瑕疵经过刮腻子磨平后，使得墙面更加丰富多彩
。墙面为什么要刮腻子 基层缺陷弥补 墙面找平 ，这个需要用到到刮尺，在原有墙面或顶面上涂刮
，达到装饰上对墙面平面的要求。

毛坯房验房要验房师吗毛坯房拿房验房需要注意哪些地方

1、毛坯房交房不是必须找验房师验房，但还是建议找 ，因为专业的验房师能发现很多普通购房者难以观测到的问题
，比如墙地面的空鼓 、渗水、水电气设施的各类故障等 。另外，专业验房师的检测更加全面 ，可以避免很多后期入住的麻烦
，所以，毛坯交房的时候找一个专业的验房师还是比较有用的。

2
、毛坯房验房要验房师吗自己不懂的验房话还是有必要请验房师的 ，一般问题比较多的是墙面空鼓
，这个非专业人士很难检查周全
。如果拿房即装修的话，可以让装修公司的人帮你验房 ，会省掉一笔钱。#验房时请验房师可以更加专业的验房
，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患 。

3、毛坯房需要验房师去验房 ，毛坯房交付时，选择验房师对房屋进行查验是很重要的
。查验工作不是我们想象的那么简单
，会花上至少一两个小时，如果查验出房屋质量问题可以直接让物业进行现场维修 ，保障自己的权益
，也省去了后期装修产生的矛盾和经济损失。

4 、验房时还需注意细节 。检查墙面是否有裂缝
、空鼓，地面是否有起砂、裂缝 ，门窗是否密封良好
，水电管线是否安装到位，屋顶是否渗漏 ，以及厨房 、卫生间是否符合使用要求
。确保这些基本问题都得到妥善处理
，才能确保房屋质量。验房过程中，要保持细致和耐心 ，确保每个角落都得到检查 。