毛坯房内所有墙底都有水印,这可能是什么原因造成的?

按图片来看这不能算是毛坯房
，这是白胚房了，已经打好基层底并上过面漆了
。解决方法：确保墙面基底干透；确保墙面无漏水、渗水；确保施工时各种条件符合要求（如墙面基底的含水率应小于10% 、相对湿度应小于85%）；必要时选用合适的底漆封固墙面基底。

天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水 ，二是返潮 。需要根据具体情况排查
。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现
，大概率是返潮所致，需要用除湿机
、空调等电器降低空气中水蒸气含量 ，以防止水印霉变。

这个是高层普遍存在的现象
，是楼板有裂缝，通过此缝渗漏下来的水印 ，问题不大的 。因为大厅不比厨房和卫生间积水
，待楼上装修完工后就不会有了
。如不放心的话，在楼上未贴地板之前 ，可把裂缝割大些
，再灌进专用水泥裂缝胶就行了。

这种情况有以下几点？第一点是楼上虽然没有装修，但是楼上是毛坯房 。如果楼下有水印的话 ，有可能是楼上的地热管子
。坏了。慢慢的渗水到了楼下 。第二种可能是楼上的自来水管埋地部分接头处漏水
。也是慢渗水渗到楼下。第三种原因就是窗户不严 。外面下雨的情况下沿着窗户的。边缘
。

其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查 。再次
，检查屋顶，墙面是否有漏水情况
。如果有这种情况 ，一定要修补好再收房。然后要检查墙面是否有空鼓 。如果有空鼓也是需要修补好
，不然就在做装修的时候一起弄
。再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。

因为有较多管线穿越居室 ，会造成装修困难
，也会造成视觉上的障碍，影响整体感 。 1自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水
。 1墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚 ，有无凹凸一眼就能看出来。

验房注意事项(毛坯房 、新房
、精装房、二手房验房大全)

1 、新建商品房验房注意事项 毛坯房：毛坯房交房时
，需检查房屋结构是否与购房合同相符，地面
、墙面是否平整 ，门窗是否完好
，水电线路是否通畅等 。重点关注墙面、地面是否存在裂缝，以及水电设施是否具备基本使用功能
。精装房：对于精装房 ，除了检查基础结构外，还需关注装修质量
，如材料品牌 、施工质量等。

2、二手房验房注意事项要检查单位室内各项设施是否有质量问题 房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷 ，比如
，墙壁上的裂缝
、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹 。 房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝 ，如有裂缝
，要看是什么样的裂缝。

3、二手房交易验房时的注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书 、住宅使用说明
、竣工验收备案表，注意核实面积实测表 ，了解房屋实际面积并与合同进行核实
，索要管线分布竣工图等
。

4、毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约 、前期物业管理合同时，看好条款 ，不能放弃自己的权利。

5
、毛坯房收房时的验房细节 验水电 ①首先要检查水、电表的读数是否正常
，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理 。②验电路的时候 ，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强 、弱电箱安装是否符合国家规范标准
，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰
。

毛坯房天花有类似水印的痕迹

1
、拒收吧 ，等物业来解释。渗水原因有很多
，最多的就是墙壁的防水层做得不好 。建议下次验房时多留意厕所的天花
。

2、房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面 。一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象
。二看墙和地面是否有裂缝 ，如果是不规则裂缝
，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝 ，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓 。

3 、如果墙体的裂痕不大
，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内
。要点二：检验墙体状况。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易 ，取得房屋的合法所有权
，可依法对所购房屋行使占有
、使用、收益和处分的权利的证件 。

4 、毛坯房验房要细看裂缝，看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位
、长度、是否有规律
。如果裂缝无规律 、长度较短
、数量较多 ，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。

5、且数量较多
，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题 ，由开发商返工修补就可以了；毛坯房验房要细看裂缝看墙地面 、天花是否有可以看到的裂缝存在 。看裂缝的部位
、长度、是否有规律
。如果裂缝无规律 、长度较短
、数量较多
，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。

图文详解如何检验毛坯房

1、如何检验毛坯房？ 门 。 开启不灵活： 门 开启不灵活 锁具不灵活 ，锁舌固定不牢固 缺少五金件 四周有缝隙
，密封处理不好 各边不平行 磕伤严重 窗 检查窗的功能 a.门窗开启顺滑，表面平整光洁 ，无严重划痕
，型材没有开裂或断裂现象
。

2 、检查所有的木制品刷漆及做工情况，精装房的木制品应该很多 ，每个地方都检查是要花些时间的
，主要检查木制品是否变形
、是否有开裂情况，五金配件是不是全新的、安装牢不牢固。墙面重点检查油漆有没有流淌现象 ，涂料是否有脱皮 、颜色是否一致，这些细节都要靠双眼详细检查 。

3、门开启不灵活锁具不灵活
，锁舌固定不牢固缺少五金件四周有缝隙，密封处理不好各边不平行磕伤严重窗检查窗的功能a.门窗开启顺滑 ，表面平整光洁
，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象
。b.五金配件：齐全 ，位置正确
，牢固。

毛坯房房顶有水印是干的,楼上有人住

1
、没有人 。毛坯房房顶有水印，说明屋顶漏过雨 ，这种现象肯定是还没有做屋顶防水的时候造成的
，防水完成以后肯定没有在漏雨，所以留下水印是很正常的现象 ，没有人居住过
。

2、天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水
，二是返潮。需要根据具体情况排查 。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致 ，需要用除湿机 、空调等电器降低空气中水蒸气含量，以防止水印霉变。

3
、原因有几个
，一是施工时造成，二是防水没做好 ，三是施工人员的恶作剧等
。

毛坯房天花板下雨天有水印

天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水
，二是返潮。需要根据具体情况排查 。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致 ，需要用除湿机、空调等电器降低空气中水蒸气含量
，以防止水印霉变
。

如果您的房子天花板在下雨天渗水，可能是由于以下原因之一： 雨水和漏水管道渗漏：如果您的房子有漏水管道 ，雨水可能会通过漏水管道渗入您的房子。如果您住在高海拔地区或经常有云雨天气
，这个问题可能会更常见 。

第一，外墙漏水
。如果客厅与外墙相接触 ，有可能是外墙漏水所造成
，比如说，顶部有空调管路等通向室外 ，用来穿管路的孔洞，反水角度错误
，正常是外低内高，而被错误的开成了外高内低 ，下雨天雨水内灌。