张家港西湖苑二手房过户要多少钞票

购房证明：20元一份 ，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理
，需要办理本业务收费）。

张家港市金港镇南沙香山美墅卖二手房信息

1 、最简单的方法是通过中介了 。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支
。通过同事
、朋友、亲戚介绍。多问人 ，看看自己认识的人是否在出售 、出租
，或者知道有关出售
、出租的信息 。通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛
。多泡论坛勤看帖子 ，多主动联系
，总会找到房源的。

我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年

1、过户税费约为52000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免） 、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）
。

2
、对于二手房交易
，如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。增值税的税率通常为房屋总价的3% 。如果房屋持有时间超过2年 ，一般情况下可以免交增值税。但需注意政策变化及具体情况
，及时咨询相关部门
。个人所得税 在二手房交易中，个人所得税也是一项重要费用。

3、互换合同 、赠与合同、受遗赠证明
、继承证明、分割协议 、合并协议
、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 ，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的
，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费 ，但最低收费10元；（2）1万元以上的
，按2%收费
。

4 、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。张家港二手房过户费用如何算依据交易双方的不同情况 ，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳
，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1 。

5
、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。

张家港大新镇阳光家里和望江水岸哪个好

张家港大新镇望江水岸好
。望江水岸：望江水岸位于张家港市大新镇港城大道西侧 、府前路南侧。周边幼儿园 ，小学
，初中，超市 ，银行等配套设施齐全 。是集高层住宅
、商业为一体的多元化、多种产品相结合的精品社区集行政 、商务办公
、金融贸易、商业服务 、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能区
。

据了解
，望江水岸楼盘是张家港内唯一精致臻品住宅，因为它具有不限贷和不限购的特点 ，所以它的销售量也是非常惊人的。并且小区内的环境也是非常不错的
，绿化率达到了百分之七十，且周边配套设施十分完善 ，每平米的价格把控在六千八百元到七千五百元之间
，所以性价比也是不错的 。