二手毛坯房过户要多少费用

1、二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率。首套房屋面积在144平米以上的
，契税税率是3% 。首套房屋面积在90平米以下的，契税税率是1%
。首套房屋面积在90到144平米之间的 ，契税税率是5%。

2 、二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间 。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算
。这是购买二手房时必须支付的一项费用
，用于房屋产权的转移登记。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同 。一般情况下，费用可能在房屋总价的1%至3%之间
。

3
、房产证过户涉及的税费包括：买房人需支付的税费如契税、印花税 、交易费
、测绘费及权属登记费等。契税根据房屋面积和房款比例计算 ，面积在144平米以上者需支付3%
，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率，具体房款的5%为基准 。

4、二手房过户需要的费用如下：过户登记费 ，普通二手房住宅类为80元每套
，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米 ，房改房 、经济适用房
、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米
。

5、具体的计算标准是：契税：按照房款的百分之一点五收取
，面积在一百四十四平方米以上的，按照百分之三收取；交易费：每平方米三元；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在二百元以内。

二手毛坯房和新房的区别

1 、二手毛坯房和新毛坯房再外观上
、户型上和价格上都有区别 。外观上：因为二手毛坯房的时间比较长，所以在外观上跟新房相比就比较破旧
，而且建筑风格比较陈旧，所以跟新房相比差距还是比较大的 ，外观上会比较略显传统。而新房则不会有这些缺点
。

2、二手毛坯房的交易价格通常要比新毛坯房低
，但是二手毛坯房的贷款年限和贷款额度通常要比新毛坯房低。交易的税费也会有所差异，二手毛坯房通常需要缴纳契税 、营业税、个人所得税（房屋不满5年） ，新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税 。

3
、从楼体外观
，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大
。二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面 ，我们可以看到
，由于二手毛坯房，既属于二手房源 ，又是毛坯房
，所以在价格方面，很明显的低于新房；新房作为新开发的房源 ，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的 。

4、二手毛坯房与新房有什么区别地理位置新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域
，因此大部份的新房地理位置都相对较远
。二手毛坯房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内 ，地理位置也就自然优越些。

5 、二手毛坯房和新房区别外观上二手毛坯房建筑的时间比较的久
，所以在外观上面显得比较的陈旧，加之建筑风格的变化之快 ，建筑时间相差久了
，在外观造型上面的差距还是比较大的，外观上会略显传统
、单一 。新房是根据当下的建筑趋势来建造的 ，在外观上整体看起来比较新颖、现代感强
，极具视觉冲击力
。

问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没

1 、如果是满2年唯一，普通住宅；契税1个点。个人所得税；免 。中介税2点
。

2
、主要是二手房小区的设备不是很齐全 ，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面
，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题。

3、二手房是毛坯房的主要原因包括房主个人选择 、装修成本和市场定位等因素 。详细解释： 房主个人选择：部分房主在购房后可能由于各种原因并未进行装修，或者只是进行了简单的装修
，因此在出售时，房屋仍然是毛坯状态。这可能是房主对于装修时间
、预算或其他个人因素的考虑
。

4、我们大多数人都知道 ，粗糙的二手毛坯房既是生房
，也是旧房； 因此，价格远低于新房价格毫不奇怪。此外 ，一旦购买新房
，装修的设计和使用需要就一年或两年了； 二手房则不同，装修后就可以使用 。总结一下 ，二手毛坯房便宜的原因
，有如下三点：产权，外观和交通
。

天津二手房过户费用有哪些

天津二手房过户费用主要包括契税 、增值税
、个人所得税等。具体费用标准根据房屋交易的具体情况而定 。一般来说 ，契税是房屋成交价格的固定比例
，天津地区的契税税率为3%左右
。增值税根据房屋是否满两年决定，满两年的免征增值税 ，不满两年的征收增值税，具体计算方式需要根据房屋的购入时间以及卖出时间综合确定。

天津二手房过户费用是根据房屋的性质、面积以及是否满两年等因素综合计算的 。对于一般的二手房
，其过户费用大约在几千元到数万元之间
。具体费用包括以下几个部分： 契税。契税是二手房交易中的重要费用之一 。根据天津的政策，契税的缴纳标准根据房屋面积和交易时间的不同而有所不同
。

天津二手房过户费用主要包括契税 、增值税、个人所得税和工本费等多项费用。具体费用标准根据房屋交易的具体情况而定 。契税 契税是二手房交易中的重要费用之一。根据天津市的规定 ，契税的费率根据房屋交易价格的百分比来计算
，具体费率取决于房屋的面积和购买方的资质等因素
。

天津二手房过户手续费一般为房屋总价的3%\～5%左右。以下为详细说明：天津二手房过户手续费概览 在天津地区，二手房过户涉及一系列手续费 ，这些费用通常由买卖双方共同承担 。主要费用包括契税
、增值税、个人所得税等
。这些费用的具体金额取决于房屋的总价以及其它相关因素。

二手房过户手续费包括多种费用
，其中主要是契税 、增值税及附加税
、个人所得税等税费 。具体的计算方法如下： 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税
。契税的数额取决于房屋的价值和当地政策规定。在天津，契税的税率通常为房屋总价的1%\~3% ，视具体情况而定 。

二手毛坯房税费多少

1、二手毛坯房税费的大致金额因地区 、房屋具体情况及政策而异
，一般涉及契税
、增值税、个人所得税等
。 契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费，一般按照房屋成交价格的固定比例计算 。对于二手毛坯房 ，契税的比例可能因房屋面积 、房龄等因素有所不同
，一般在1%-3%之间
。 增值税。

2
、二手毛坯房的税费根据房屋的具体情况、所在地的相关政策以及交易双方的协商等因素综合决定 。一般来说，二手毛坯房的税费包括契税 、增值税
、个人所得税等。具体金额需要依据房屋评估价值或交易价格 ，结合当地税务部门的规定进行计算
。详细解释如下： 契税是房屋所有权发生转移时，由买家支付的一种税费。

3、契税根据房屋面积和房款比例计算
，面积在144平米以上者需支付3%，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率 ，具体房款的5%为基准 。印花税则为房款的0.05%
，交易费标准为3元/平方米，测绘费为36元/平方米 ，权属登记费和取证费通常在200元之内
。

4 、二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算 。这是购买二手房时必须支付的一项费用
，用于房屋产权的转移登记
。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同。一般情况下，费用可能在房屋总价的1%至3%之间 。

5、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等
。具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的总价
、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。

证满二二手毛坯房过户费多少钱?

过户登记费
，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费 ，住宅6元每平方米
，房改房 、经济适用房
、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米 。买卖双方各承担一半；二手房过户土地收益金，房改房、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的百分之二计征
。

贷款抵押登记费：80元/套。二手房过户核档费：50元/宗 。教育费附加：根据营业税的3%来缴纳。城市维护建设税：根据营业税的7%来缴纳
。（二）卖家需要支付的过户费用具体包括：营业税：根据房屋总价的6%来缴纳，房产证不满两年就办理过户的
，那么就不能享受优惠减免。

房屋评估费：过户时可能需要对房屋进行评估，产生评估费 。 登记费：房屋过户的登记费用
。 其他杂费：如公证费
、配图费等。具体金额取决于房屋价值、地区政策等因素 。毛坯房过户时 ，除了上述费用
，还可能涉及其他额外费用
。建议在办理过户前，向当地房管局或中介机构咨询 ，获取详细费用清单。

房屋产权登记费：80.00元 。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳
，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税 、土地增值税
、所得税、万分之十的印花税
。房屋交易手续费按房价9%交纳 ，其它不变。

交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。