毛坯房入户水管漏水把楼下装修房损坏谁负责?

如果楼上的毛坯房已经出售 ，造成楼下装修房屋损失的
，一般应当有毛坯房房主负责赔偿，如果毛坯房尚未出售的 ，应当由开发商负责赔偿。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意
，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担 。

法律分析：毛坯房水管漏水不是物业责任
。家里的水管漏水 ，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理
，不包括家庭 。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。

毛坯房水管漏水不一定是物业责任
。水管漏水需要先行确定责任主体，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的 ，由品牌商维修
，超出保质期的业主自行维修。水管属于公有部位发生漏水的，由物业维修 ，维修时可以申请动用维修基金 。

楼上漏水漏到楼下应该谁负责由于漏水有两方面的原因
，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题
。当楼上是毛坯房自行装修的情况时 ，应当首先告知楼上邻居
，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合 ，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

我的一个空置毛坯房漏水,导致楼下损失,应该有谁承担责任?

1、责任人不履行维修养护义务的
，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护 ，费用由责任人承担 。

2 、没有投入使用的房子是不可能发生漏水的
，因为你的水电都没有办理开通，如果必须要承担责任的话 ，可以找物业承担
。

3
、当然如果开发商修补两次后
，漏水问题还是存在，业主可以自行维修 ，费用则由开发商来承担。如果开发商 不理会
，拒不修缮的话，业主可以到质监部门进行投诉 ，或者将开发商起诉至法院 。

4、你可以找物业索赔
，他们施工打穿楼板，是直接责任人
。也可以找楼上索赔 ，因为是他家维修导致你损失，他是维修受益人
，也是维修工作的发起人，物业是为其服务。

5 、现在漏水已经是事实 ，就算你当时有做防水工程
，即使是10年后漏水，维修费用都是由你承担的 。如果你是新房 ，而且未经过任何装修
，则可以找物业管理公司或开发商承担责任
。

毛坯房给水管漏水怎么处理

首先，水管接头原热熔时管材未清理干净 ，可能导致渗水。这种情况下
，应首先通过打压测试确认是冷水管还是热水管，然后打开渗水部位重新进行热熔处理 ，再次进行打压测试确认无问题后恢复原始面 。其次
，管材由于现场保护不到位，受外力碾压后可能存在潜在裂缝。

处理方法：若确认是管材质量问题需重新更换水管
。管材堵头处渗水。处理方法：带上扳手和水胶布 。取出堵头缠上水胶布
。重新拧紧。若是堵头问题更换堵头 。

所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修
。根据相关规定 ，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主
、业主大会、物业服务企业的同意后
，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用 。

毛坯房水管漏水不一定是物业责任
。水管漏水需要先行确定责任主体 ，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的
，由品牌商维修，超出保质期的业主自行维修。水管属于公有部位发生漏水的 ，由物业维修
，维修时可以申请动用维修基金 。

毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置，首先找到哪里漏水 ，排除自己的原因；如果不是自家的原因
，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了，就需要找物业解决了 ，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的
，需要由物业承担责任
。

可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患
，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当给予配合 。

毛坯房水管漏水是物业责任吗

1 、法律分析：毛坯房水管漏水不是物业责任。家里的水管漏水
，物业是不负责维修的
。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修 。

2
、毛坯房水管漏水不一定是物业责任
。水管漏水需要先行确定责任主体 ，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的
，由品牌商维修，超出保质期的业主自行维修。水管属于公有部位发生漏水的 ，由物业维修
，维修时可以申请动用维修基金 。

3、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼
。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条
，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

4 、如果你购买的是毛坯房
，水管漏水是因为后期装修造成的，那么根据相关的规定这个一般要由业主自己负责 。家里水管漏水如何解决 找专业的公司比较好一点 ，如果您自己不能处理的话
。可以买防水胶带来修补下水管
，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。

5
、都是物业的责任 。装修时要做好防水施工 大家在装修的时候最重要的一项工作就是做好防水工作 ，尤其是卫生间和厨房
，因为这两个地方是平时用水比较多的地方，如果没有做好防水 ，楼下的住户就遭殃了
。并且防水做好之后还要进行测试
，一般要放水等待12个小时，观察楼下是否有漏水的情况。

毛坯房客厅为什么会漏水

毛坯房客厅漏水可能有多种原因 。详细解释：建筑质量问题 毛坯房在建造过程中 ，如果施工质量不佳
，可能导致墙体、天花板等地方存在缺陷，如防水层处理不到位 、管道接口不严密等 ，这些都是客厅漏水的潜在原因。开发商在建造过程中应严格按照建筑规范施工，否则后期可能出现各种问题
。

卧室
、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象。因为从毛坯房施工规范来看
，厨卫、阳台需进行防水处理 。但卧室与客厅并无这方面的要求，冲洗地面后若未及时处理积水 ，即便没有缝隙
，也会出现漏水的问题，这种情况下 ，由业主自行承担因漏水造成的损失
。

一般来说
，没有防水要求的地方如客厅，使用水是有可能渗漏到楼下的 ，因为这个地方有小的裂缝是正常的
，你要先看清楚是不是楼上乱挖造成的裂缝， 或是原来就有 ，只是使用水才看出。