天子庄园二手房

一）二手房 西部区域 ，主要指燕灵路以西
，集中于燕顺路两侧 2005年以后竣工的次新房均价在8500~9000元/平米，如纳丹堡 、美林湾
、潮白人家等；夏威夷、东贸国际城可以达到9000~10000元/平米 。

天消洋城的地理位置是没有潮白人家好的 ，价格差不多
。东贸国际比潮折人家的价格贵。东贸的公摊面积比较大 。我去过
。潮白人家的物业听说不太好
，而东贸的物业不错，但潮白的绿化还是不错的。东贸是地下车位 ，小朋友会安全一些 。我买的潮白人家
，价格，地理位置平均下来还可以
。

你说的这两个楼盘我真没觉得好 ，位置都不是很理想，尤其是第三季
，手机还得北京 、河北漫游。目前新楼盘目前位置最好的是火车站口北面的，叫什么名字我忘记了 ，在建中 。火车站向东200米路北的黄金soho位置也不错。

偶也听说那的水有污染
，不过那的房子比其他的楼盘便宜许多
。还有买东西不是很方便，需要坐福成超市的班车到福成五期的福成二超市。燕郊★社区 yanjao点卡姆 。有个房产板块 ，可以去哪找找
。还可以到二手房中介看看其他楼盘。买房是大事 。不要怕费事儿
。

毛坯房和精装修的二手房价格差距大么

这要看情况吧。二手房也要看年限的 。年限久一点
，价格肯定低一些
。毛坯房看地段和开发商。地段好，开发商实力雄厚 ，房子质量好
，那肯定贵 。我装修房子的时候，向名爵装饰的老师傅请教的
。他们常年做装修 ，肯定对这些懂。基本上年限地段质量差不多的话
，估计会贵七八万块钱左右吧 。毕竟装修是有成本的。

二手毛坯房虽然产权上吃亏些，但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多 ，而且买来就可以装修入住，无需向新房一样
，需等待几年才能交房入住
。而且买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子，尤其是毛坯二手房 ，而新房的特价房却不易寻
，即使有，也是缺陷多多的。

总之 ，二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多 。

关键是看个人情况
。毛坯房便宜。二手毛坯房的优点：成本地低廉
，价格有商量的空间；装潢可跟据个人爱好进行；房屋结构清晰，各路管道可根据情况装修；装修材料可根据实际经济水平进行选择 。

一些二手房可能因为使用年限较长
、装修老旧、地理位置不佳等因素价格较低
。但同时 ，一些保养良好 、地理位置优越的二手房也可能价格较高。此外
，二手房市场的价格波动较大，可能受到政策
、经济等多种因素的影响 。因此 ，二手房的价格具有一定的浮动性
。但对比毛坯房
，一般情况下毛坯房的整体均价要高一些。

价格优势 毛坯房在二手房市场中通常具有较高的性价比 。与精装房相比，毛坯房的价格往往更为亲民
。对于预算有限的购房者来说 ，购买毛坯房能够降低购房门槛，更容易实现购房梦想。装修自主性 购买二手毛坯房意味着购房者可以根据个人的喜好和需求进行装修
，这种自主性的装修能够带来独特的居住体验 。

二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈价格

二手精装房可以买吗二手精装房的优点：减少花费一般来说，二手房的价格要比同等档次的新房要低一些 ，这样购房者就可以节省大笔的
，并且购买精装二手房避免了装修的环节，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里 ，但是相对于重新装修来说还是很实惠的。

总的来说
，购买二手精装房是一个可以节省装修成本的选择，但需要仔细了解房屋状况、综合考虑性价比 ，并确保产权问题清晰
。只有这样
，才能确保购买到一个满意的二手精装房。

装修风格差异 购买的二手精装房通常已具有原有的装修风格 。购房时需注意与自身喜好的差异
。部分卖家基于自身喜好进行的装修可能与购房者的审美有所出入。同时，购房者也应了解装修风格背后所使用的材料质量 ，以及是否有环保安全隐患等问题 。对于所了解的每一项装修细节都应充分了解其质量与可持续性
。

二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房优点购买毛坯房的优点就是所需的价格低
，选择毛坯房将会减小购房者的压力，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格 ，能够打造更为理想的家居环境。

由于是精装房，购房者很难发现房屋的质量问题 。因此
，购房者一定要注意房子的质量和做工的细节，在签订采购合同时最好标明精装材料的品牌 ，以免开发商以次充好
，如果在购买精装二手房的过程中，并不能确保该二手房的品质是好的 ，那么就请放弃
。二次装修成本高。

其实很多看上去装修很好的二手房本身的装修费用其实并不会很高 。其实大家看房源时无需过度在意房子内的装修情况
。除非是那种看上去类似毛坯房
，您不得不再次花很大的精力和时间去翻建房子，这时可以稍微把装修状况考虑到购房因素中。

二手房装修价位有哪些

1 、装修80㎡二手房的大致费用范围在10万至20万元之间 。具体花费会受到装修城市、风格
、材料、方式 、房屋状态以及户型等多方面因素的影响 ，因此每户的价格差异很大。

2
、平米的二手房装修预算根据当地市场价大致在10万元到20万元之间
。装修费用主要包括设计费、施工费 、材料费
、家具费以及其他杂费。

3、二手房简单局部翻新：二手房局部翻新价格大概在400-500元/平米左右；针对局部进行翻新改造
，常见的如厨房 、卫生间
、卧室、墙面等，改造费用根据改造项目的多少而定 ，通常价位在3-5万元左右 。