买了套精装修的二手房要注意什么

二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在 ，因此最好在装修完毕以后
，对房屋整体 进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后 ，进行消毒处理
，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒 。洒后关门窗1小时
。

购买精装修的二手房要仔细观察整体格局，看看是否存在格局不方正 、面积浪费等问题 ，譬如说室内有出现三角形
、不规则形状等格局
，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用 ，从而造成面积浪费
，空间利用率不高。

我们在购房时一般都会选择比较美观的房屋，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷 ，所以在选择房屋时不能选择太过花哨的应注重它的质量 。比如房屋是否会漏水，墙面是否有刚修补过的痕迹
，卫生间防水是否处理到位，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等
。

墙体结构以前的房屋结构往往不是很好 ，有些人购买二手房后可能会修改房屋结构。要注意如果承重墙被随意拆除
，墙体的承载能力和抗震性能会减弱，留下严重的隐患 。卫生间防水经常有人在搬进二手房后发现漏水
。由于房屋的楼龄太长 ，许多二手房精装修时
，都要在贴瓷砖之前重新做防水措施。

应留意整个室内格局力求方正，防止有三角形等不规则形状发生 ，也应防止室内中央有柱穿过 。由于不规则的房形影响家具陈列
，同时还会引起浪费面积多，不少瑕疵面就是靠装饰装修去补救
。突出的斜角或锐角对人们会引起一种不适的压迫感 ，可以避免还应尽力避免。

购买精装修的二手房有什么利弊

1、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用
，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人 ，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房
，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少
。

2 、精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具
，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染
。

3
、高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用
，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报 。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修
。

4、精装修二手房优点精装修二手房与粗糙的房子相比，装饰精美的房子不会浪费资源 ，能源和材料。在整修过程中
，房子将不可避免地打扰邻居 。装修的质量还不够
。从中期来看，总会出现问题 ，例如墙壁上的水过滤。装修精美的房屋不会对邻居造成不利影响或损坏房屋的公共部分
，但会相对尊重环境 。

精装修二手房费用清单介绍

一般来说，天花板装修的费用在每平米80元至150元之间
。 门窗装修：包括门 、窗
、窗帘等。费用也会根据不同的材料和工艺有所不同 。一般来说 ，门窗装修的费用在每平米200元至400元之间。 厨卫装修：包括橱柜、卫浴设备等
。费用也会根据不同的材料和工艺有所不同。

若追求高档精装修，每平方米的装修费用大约在1600至1700元之间 。对于大众化装修
，每平方米的费用则在1100至1200元左右，这属于一般的精装修标准
。如果预算有限 ，选择普通的装修
，每平方米的费用大约在800至900元。最经济的选择可能是简单装修，每平方米的费用大约为550至600元 。

二手房110㎡重新装修大概要1000-1500元左右/㎡ ，这个价位可以选择简欧 、简美乃至于轻奢等风格
，可以使用木地板
、大理石等较贵的建材，在设计工艺方面也可以提出更高的要求了 ，市面上大部分的装修都属于这个档次
。

二手房重新拆改装修费用120平米的精装修大概花费12万元左右
，装修项目包括了半包的所有项目，而且材质基本上都是使用品牌的 ，外观上也更加高端
，于此之外户主还可以自行选择装修风格。

主材包括：卫浴五金、灯具 、瓷砖、大理石
、门、客餐厅 、过道
、地面、踢脚线 、门槛石等 。全包全包总造价：4-6万元左右，需根据材料的选购而定
。简单装修：5-5万左右 ，中等装修：5-5万左右，精装修：5—5万左右。

根据当地市场价
，150平米的二手房装修费用大概在10万元至30万元之间 。装修费用的具体金额会受到多个因素的影响，包括装修风格
、材料选择、工程量等
。

精装修二手房包括哪些

精装修二手房包括的内容主要有：装修装饰 、家具家电
、配套设施以及质量检测。装修装饰 精装修二手房的装修装饰通常包括墙面涂料、地板铺设 、吊顶
、灯具、门窗更换等 。可能还会涉及厨房和卫生间的全面改造 ，如橱柜 、卫生间洁具、防水处理等。

精装修二手房包括的内容主要有：装修装饰
、家具家电、固定设施以及质量保障
。装修装饰 精装修二手房的装修装饰通常包括墙面涂料 、地板铺设
、吊顶、门窗更换 、卫浴设施
、厨房设施等。这些项目都会根据房屋的现状进行设计和施工
，以达到美观和实用的效果 。

二手房精装修包括墙面装修、地面装修 、天花板装修
、厨卫装修、门窗装修以及照明和家具的选购安装
。解释如下：墙面装修是二手房精装修的重要部分。这包括墙面的刮腻子 、刷乳胶漆或贴壁纸 。如果墙面有裂纹或凹凸不平的现象，还需要进行找平处理
。

二手房精装修包括基础装修
、家具配置、照明系统 、软装搭配等。解释如下：二手房精装修主要包括以下几个方面：基础装修 。这一部分是整个装修过程的基石
。包括墙面处理 ，如刷漆、贴壁纸；地面铺设
，如瓷砖
、地板；天花板装饰；门窗改造等。这些基础装修不仅影响着房屋的外观效果，更直接关系到居住的安全和舒适度 。

二手房精装修妙招华丽变身新房子

二手房精装修妙招详尽计划毛胚房装修都是从零开始 ，而二手房装修需要涉及到原有装修的拆除、改造
，所以更加让人头痛
。而且二手房精装修更加容易出现材料浪费 、污染等情况，所以在装修前要制定详细的二手房精装修计划 ，这样可以避免在装修的时候浪费工时和财力。

朝向：东 年代：97年二手房 装修日期：10年4月-6月 装修花费：12w
，包括软装
、硬装以及家电 次卧娃娃 芬琳涂料 墙面用的是芬琳漆，包括客厅墙漆 蓝色G366 ，总共花费是2386元 。

房屋类型：一室一厅建筑面积：55平米合同金额：5万元装修方式：全包装修风格：简约田园进门玄关，鞋柜星星套装门客厅
，沙发凹尚沙发沙发上的画叫“四季牧歌
”。雅思装饰画客厅电视机创维电视声达板材榻榻米
。这块区域起始是我家原来的客厅阳台，中间垭口的地方原来有个门 ，把它打掉做了个榻榻米。

玄关门口的小摆设房屋装修情况：【装修户主】：yrhlb【装修面积】：45平左右【装修风格】：韩式田园【装修户型】：一室户业主自述：本人喜欢温馨的风格
，家里虽小，但要五脏俱全 ，还要实用
，的确不是很容易的事 。

进入2009年，二手房装修市场成为消费者关注的焦点
。业内人士普遍认为 ，二手房装修应从墙面入手
，因为墙在家中占有较大的视觉面积，墙面出现发黄、裂纹 、有污渍
、脱皮等问题不能视而不见。人们一般通过乳胶漆或壁纸来实现墙面的华丽变身了 。

二手房精装修需要注意哪些方面

墙体结构以前的房屋结构往往不是很好 ，有些人购买二手房后可能会修改房屋结构
。要注意如果承重墙被随意拆除
，墙体的承载能力和抗震性能会减弱，留下严重的隐患。卫生间防水经常有人在搬进二手房后发现漏水 。由于房屋的楼龄太长 ，许多二手房精装修时，都要在贴瓷砖之前重新做防水措施
。

二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住
，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后 ，对房屋整体 进行消毒处理。特别是想保留家具的
，可以在维修完毕后，进行消毒处理 ，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒 。洒后关门窗1小时
。

装修风格的确定 买的二手房重新装修前一定要先确定好想要的风格和家具色调的选定
，最好的解决方法是先选好想要的家具，再去进行对于家装的方案设计 ，能大大降低方案设计的难度。

拆除工作：在二手房装修中
，首先要进行合理的拆除工作 。设计师表示，拆除时应考虑哪些部分可以拆卸 ，哪些不能
，以及拆卸后如何进行新旧部分的衔接和收口。同时，需要考虑拆卸后的成品保护问题
。需要注意的是 ，二手房不宜随意打墙，以免影响房屋结构安全。

注意室内空间规划利用 购买精装修的二手房要仔细观察整体格局
，看看是否存在格局不方正 、面积浪费等问题，譬如说室内有出现三角形
、不规则形状等格局 ，这些格局一般都很难布置家具
，也会影响使用，从而造成面积浪费 ，空间利用率不高 。