参观样板间有哪些注意事项,样板房是一手手续还是二手手续

参观时要特别注意采光以及通风的问题 ，这些因素往往影响着居住的舒适度。注意观察房屋的细节
，如装修所用的材质，是否符合安全要求 ，这些都能反映房屋的质量
，影响日后的身体健康 。对于房屋的布局和设计，也要从实际居住的角度去考虑
。

注意衡量尺寸。在大多数人的印象中 ，样板间都是看起来非常精美宽敞的一种房子
，其实房子总面积还是那么大，看起来这么宽敞主要是装修设计给出的一种视觉效果 ，比如说家具，原来样板间的家具都是特别定制
，尺寸比一般卖场的家具要小 。

注意事项一：精装房样板间用材要记录在案 对于精装修的房子，其样板房是有着很大的作用的 ，可以作为大家参考的样本
。

注意样板间与将来实体户型的比例。一般来说
，购房者要关注样板间为临时搭建还是实体户型的 。如果是临时搭建的样板间，较好询问一下是否为1：1的户型 ，各功能布局
，如卧室、客厅 、厨房的使用面积的大小，因搭建的样板间内墙体较薄 ，使用面积会有所增大
，给购房者造成错觉
。

我们在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内的采光情况。注意管线样板房在非常短的时间内装修出来供购房者参观 ，而管线的铺设是非常耗时的
，所以大多数的样板房管线铺设上都会有问题 。

买房看样板房时要注意什么

1
、看样板房过程中，不要将房屋自然采光给忽略掉。因为一般样板房里面都是灯火通明的 ，这样能让它看起来更加宽敞，但要知道生活中
，很少有人会全部都开着灯的
。可以将里面的等全部关掉，然后观察它的采光度。

2、关灯检查房屋的采光情况样板间里的灯一般都会比较多 ，除了顶灯外
，还会有落地灯 、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启 ，而且这些灯泡的瓦数都不低 。这样就保持了房间的亮度
，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况
。

3
、采光一般去看样板房的灯都是全开的，这样会使看房的人忽略了日常是采光 ，所以去看样板房的时候我们可以要求将灯关掉
，来更好的观察室内的采光。管道设计一间房子最怕管道设计不合理 。

4、注意装修细节：样板间是已经装修好了的房子，那么大家在参观样板间的时候还要注意一下房屋装修的细节 ，如果是买带装修的购房者更要注意这一点
。买新房的流程看房选房购房者在选择房屋的时候一定要注意到现场去查看
，了解清楚开发商的实力和口碑是非常重要的。

参观样板房需注意什么

观察和了解装修风格与设计 。进入样板房，首先映入眼帘的便是整体的装修风格和布局
。要注意空间是否开阔 ，颜色搭配是否协调，以及家具与整体风格的匹配程度。细节决定成败
，需要关注每一个房间的设计思路，比如灯具的选择 、地板铺设方式等 。这些细节可以反映出品味和设计理念
。检查装修材料与工艺质量。

去看样板房 ，需要注意以下几点： 观察布局和空间设计 。样板房作为开发商展示房屋品质和设计理念的场所
，首先要关注其整体布局和空间设计。进入样板房后，要仔细观察各功能区域的划分是否合理 ，如客厅
、卧室、厨房 、卫生间的空间是否足够
，以及储物空间的利用情况
。

注意样板间种类。就像上面小编有提到过，样板间分为两种类型 ，购房者在参观之前就先要分辨清楚
，样板间分为两种类型，一种是“临时 ”样板间 ，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰
、华丽的洁具
，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉 ，这种样板间就不具备太大的参考价值 。

注意各种管道线路：很多样板房为了使得装修看上去更精美，就省去了设置水、煤气 、暖气等管道线路
。样板房的居室
，尤其是厨房
、卫生间就显得十分敞亮。

参观样板间要注意房屋的采光、通风和实际使用空间的大小 、墙体的质量
、地面和墙面的材料等 。如果购房者决定购买样板房，需要走一手购房手续 ，与购买普通房屋并无太大差异
。在购房过程中
，参观样板间是一个不可或缺的环节。它能让购房者提前了解房屋的布局、设计和装修风格，为之后的购房决策提供依据 。

眼睛往哪看?三类装修样板房参观技巧

参观类型一：可以选择正在施工的样板间 ，去看看他们施工时的情况
。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方
，怕给客户留下一个不好的印象。参观技巧：日隆装修建议您把注意力放在装饰公司的现场管理上，因为 ，这类样板间的程质量到底如何
，外人走一圈是看不出问题的 。

技巧二看什么样的样板房 首先，可以到正在施工的工地去看看
。通常 ，这样的样板房（很多人并不认为它也是样板房）是装饰公司不愿意让消费者去看的
，但往往从这些地方可以看出施工人员怎么样是否训练有素 、装饰公司是否管理到位。此时建议消费者看看装饰公司怎样现场管理 。

注意房间尺寸大家在参观样板房的时候不能只是带双眼睛去看，还要带着技巧去看 ，大家一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1：1。

还可以看看卫生间，是否有足够的地方放毛巾
，使用是否顺手，排风是否通畅等
。看装修细节看不懂施工没关系 ，挑一些常见的刺还是可以的。懂施工的人对大面基本上是眼睛一晃而过
，而对细节的地方却是看的非常仔细，也难怪 ，小的细节的地方都做的好
，不用担心大的明显地方做不好 。