我想买一个2手房,但是这个房还没有竣工,没有开始按揭贷款呢,那我们应该...

1、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号 ，只说保证产权您可别买 。授予产权是一种政府行为，开发商的口头“保证 ”是不可靠的。

2 、所以
，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户
。买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付 ，并且直接给钱
，这个时候就一定要留个心眼了。总而言之，二手房买卖一定要进行资金监管 ，最好不要直接将房款给卖房人 。

3
、二手房房款己付清但没有签合同也未过户
，房产权属于卖家的
。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权 ，而不享有房屋所有权
，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记 ，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后
，才能取得该房屋的所有权 。

4、第一步，借钱或者其他方法凑全款 ，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好
，走银行贷款审批流程
。第二步，待银行审批通过之后 ，房主把房子或给你
，你把全款给房主，另外 ，还有一个很重要的事
，把房主在贷款银行办理的放款卡，密码 ，手机银行密码
，一并要过来（此处需要协商，不要硬来）。

5 、我想买二手房 ，可以贷款吗？二手房可以贷款 。买二手房是可以贷款的
，但必须要符合一定的条件
。不同的银行有不同的规定，而且二手房虽然首付比例一样 ，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例
，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。

成都邛崃东城尚都是毛坯房还是精装修?

邛崃东城尚都装修状况为：毛坯 。邛崃东城尚都位于邛崃邛崃市东星大道478号
。项目规划面积11937平米，建筑面积76778平米 ，规划户数550
，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由成都富宏置业有限公司精心打造 ，项目当前价格为：4100元/平米 。

邛崃东城尚都位于：邛崃邛崃市东星大道478号。邛崃东城尚都目前单价4100元/_
，物业类型是住宅，房屋产权70年 ，装修情况为毛坯
，规划面积83101_，建筑面积400000_
。想要了解更多信息 ，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转77487
，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

东城尚都将ART-DECO新海派风格与建筑
、公园、街区的景观巧妙融合 ，既精致又尽显雍容气质，近百米的双子塔建筑形式彰显城市地标级建筑才能赋予的尊贵感
，成就属于邛崃的ART-DECO永恒经典 。项目是邛崃汇集特色主题商业 、克拉达情缘广场
、格调精品住宅的高层商住区
。

成都邛崃东城尚都开发商是成都富宏置业有限公司。邛崃东城尚都位于邛崃邛崃市东星大道478号，目前参考均价：4100元/平米 ，产权年限：70年 。江南腹地
，进阶府邸
。保利江南和府~学仕府载誉领航，坐落江南新城核心区 ，教育资源环伺
，千亿配套日益完善，区域价值再升级。

东城尚都装修状况为：毛坯 。东城尚都位于其他东星大道478号（中国电信邛崃分公司旁）
。项目规划面积11937平米 ，建筑面积767731平米
，规划户数450户，建筑类型为：板楼 ，物业类型为：住宅。由成都富宏置业有限公司精心打造
，项目当前价格为：20000元/平米 。

通利紫荆尚都其他信息内容

通利紫荆尚都，一个物业由河南通利物业管理有限公司负责的住宅区
。其物业费用根据用途不同而有所区别 ，住宅区的费用为85元/平米·月，商业区的费用为5元/平米·月
，其他区域的费用为0元/平米·月。绿化率达到了34%，展现出一个绿意盎然的居住环境 。

通利紫荆尚都是由河南通利房地产发展有限公司开发的高品质居住社区 ，继尚城国际花园之后的力作。占地面积达137亩
，总建筑面积近30万平米，分为两期开发
。

总的来说 ，通利紫荆尚都是一个非常不错的住宅区
，无论是从地理位置、交通 、配套设施还是居住环境来看，都表现出其独特的优势。对于购房者来说 ，这是一个值得考虑的选择 。其优秀的居住环境和完善的配套设施
，能够满足居民的日常需求，营造出舒适的生活氛围
。

高科尚都摩卡为什么房价很低

高科尚都摩卡为什么房价很低？是因为业主们去高科房产 ，说是和四小有协议
，但四小不认，“涉及有30多个适龄孩子 ，都是4号楼的业主的孩子，小区其他楼是不带学位的。

地段差
，小区私密性差 。高科尚都摩卡建设于城市边缘，小区的地段差 ，居民生活不便利
，所以房价很低
。高科尚都摩卡住户多为租户，小区流动人员多 ，私密性差
，所以房价很低。

且这些低价房源的建设标准也比较低，总高七层的商品房是没有配备电梯的 。而根据现行住宅设计规范基层及七层以上的住宅应该配备电梯
。这些价格偏低的房源都是没有配备电梯的七层房源。

地理位置不同
、建筑风格不同 。摩卡公寓位于西安高新技术产业开发区 ，而高科尚都则位于西安经济技术开发区
。摩卡公寓的建筑风格偏向现代简约
，整体设计感较强。而高科尚都的建筑风格则更加偏向传统，整体外观稳重 。

年上海高考报名报考条件如下：报名条件 （一）遵守中华人民共和国宪法和法律。（二）身体健康
。（三）本市户籍在沪报考对象：具有上海市常住户籍的高中阶段学校毕业生或具有同等学力者（含具有本市常住户籍的非本市高中阶段学校毕业生）。

我看上了一套安置房,价格比较便宜,户型也很好
。请问买的时候需要注意些...

1、看房屋。房子是实物 ，一切都可收入眼中
，看房子里，应表现也自己有兴趣 ，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构
，采光，保养 周围环境等 ，还要多听卖主解释
，多问卖主问题 。 2 掌握背景材料
。房屋推出市场多久了，有多少人出过价 ，出价多少
，可作一个参考系数。

2 、快建好就买，一般就是楼栋的外立面已经做完 ，开始进行室内施工及小区内部的道路和绿化施工
，叫准现房 。购买准现房时，好的楼层基本已经销售完 ，但还是能选到满意的房子
，只不过没有开盘时好楼层的房子那么多而已
。

3
、最近我也在买房，也是6层的 ，我订的是2楼。没电梯爬起来不是太吃力的，不过楼层费比例高点 。