怎么验收毛坯房质量

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明 。此外
，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》
、《验收意见表》等等。

毛坯房的验收流程：先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料 、单元门以及楼道等
。再查内部：内部是指入户门
、内门、窗户 、天棚
、墙面、地面 、墙砖
、地砖、上下水 、防水
、强弱电、暖气 、煤气、通风
、排烟以及排气等。

水路竣工验收：看水管给水是否流畅 ，有没有漏水
，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水 ”和“倒坡”现象 ，可以打开水龙头或者花洒
，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象 。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验
。

地面检查：对于地暖交付的毛坯房 ，由于后期地暖施工
，地面呈现的一般都是抹灰砂浆，见到裂缝很正常 ，处理意义不大
，后期装修处理即可。重点关注厨房 、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理 。

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构，检查房屋结构 ，包括地面是否平坦，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗
，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性，门窗推拉的顺畅性 ，避免后期使用时出现问题；检验防水
，做防水试验检测防水层施工质量，以免出现渗水漏水的情况
。

毛坯房收房之前试水是怎么个试法?哪些位置要试水??是自己试还是物业来试...

1
、联系物业要求上层住户试水 ，在卫生间注水储水
，试水时间不小于24小时。外墙部位可以采用水管进行冲淋实验，冲淋时间不小时10分钟 ，然后检查内墙渗水 。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改
，并再次进行试水检验直至不发生渗漏
。

2、首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况。

3 、一般来说只有洗手间
、阳台、厨房需要做防水实验 。在收房前 ，可打电话给物业
，要求进行闭水测试，之后再进行验楼 ，还可以看工程竣工验收表和房屋保修协议，协议中有写明哪里已经做过了防水
。毛坯房收房怎么验防水闭水试验：指做好挡水墙后
，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。

验收毛坯房的时候,怎么样才能看出这个房子是否漏水?

在验收毛坯房的时候 ，要对毛坯房的下水管道进行验收
，查看一下下水管道是否连接紧密，打开水龙头看是否有漏水现象 。

检查自来水 、热水是否接通 ，水压够不够。管路是否漏水
、热水的温度够不够、所有的开关是否正常
。 暖气（入住以后再交今年的
，即冬季再交），煤气。是否接通 ，表的读数基数
，应该为零 。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片
。 大门钥匙 ，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开 、关一下）。

- 检查门窗安装是否垂直
、平整
，以及它们是否能够顺畅开启和关闭 。 水电检查：- 核实水电线路布局是否符合规范
。- 检查是否有漏水或漏电现象。- 确保开关插座和照明设备功能正常 。 防水检查：- 检查卫生间、厨房等区域的防水层是否完好，无渗水或漏水问题
。

地面检查：对于地暖交付的毛坯房 ，由于后期地暖施工，地面呈现的一般都是抹灰砂浆
，见到裂缝很正常，处理意义不大 ，后期装修处理即可。重点关注厨房 、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理 。

多数业主在买房的时候都会选择毛坯房
，而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作
。爱空间装修官网提醒：收房时这些验收项目缺一不可！墙体倾斜度检查墙体是否倾斜。提前准备一根绳子，观察绳子与墙面是否平行 ，与地面是否垂直
，就能看出房屋的倾斜度是否超标 。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏。

进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候，首先是检测进水管是否漏水
。记下水表的数据 ，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水
，可以在水表上反映出来。