二手房的优点有哪些

二手房的优点： 价格相对较为亲民 。与新房相比，二手房往往价格更为合理 ，符合多种不同预算的购房者需求
。地理位置优势。二手房通常位于市中心或成熟社区
，交通便利，生活配套设施完善 。房屋质量直观可见
。二手房现房较多 ，购房者可以直接看到房屋的质量、格局等。

价格相对一手房一般比较低
，很多人买二手房就是图二手房比市面上的一手房要便宜 。现房现证，能买到的二手房基本都是有房产证（不动产权证）的现房 ，可以避免期房带来的不能或者不能及时交付的风险。

二手房的优势有：（一）价格低于或持平附近新房；（二）配套齐全，交通方便 、综合出行难度
，处于核心市区
、地理位置佳；（三）不存在甲醛等有害物质对人体的危害；（四）可以实地看房，承担风险较小
。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

在同一地点一手房与二手房价格相差多少?谢谢!!

1、要是那地方的地段比较繁华的话 ，相差就会比较大
，例如一手房是3000元/平方米，那二手房的价格大概是4000-6000左右；要是那地方比较偏僻 ，那相差就会比较少
，例如一手房是3000元/平方米，那二手房的价格就差不多是3500-4000左右 ，不会太大的 。

2 、相差很大的
，买一手房是没有中介费的，只有在交房的时候要交一个契税和公共维修基金罢了 ，二手房牵扯到营业税和个人所得税
。另外一手房是按照成交价格的8成给您贷款 二手房是按照评估价格的8城给您贷款
，首付比例高。

3
、二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响 ，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象 。二是地段不同导致的价格差异
，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵
。

4、%-10%。龙岩二手房的价格跟新房价格相比普遍都是比较低的 ，这个在大部分城市都能看得出来
，但是每个楼盘的价格相差都是不太一样的，基本都是相差5%-10%之间 。二手房中买受人应注意土地的使用性质 ，看是划拨还是出让
，划拨的土地一般是无偿使用
。

5 、二手房贵。当然这得是其他条件相近的情况下 。二手房和一手房区别：二手房含中介费、卖家溢价 二手房（不含装修）：买房子会有契税等一些税需要交，契税是大头 ，而且跟是不是首套
、房子多大面积有关系
。

买二手房毛坯房好还是一手新房好

新房现在多数人都会申请贷款买房
，此时要缴纳的首付，会受房屋年限的影响 ，新房的年限会因楼盘开发而损失两三年
，但比起二手房仍是绰绰有余，所以相比二手房 ，新房需要交的首付更低一些，贷款周期也会更长。

两者相比二手毛坯房较为划算 。一般情况下
，二手毛坯房的价格相对较低。毕竟二手房房龄较老，而且未装修 ，相对于新房来说
，其质量和设施可能有所缺陷
。而新房由于交付时已经完工装修，质量会更好 ，但相应的价格也会较高一些。因此从价格方面来看
，二手毛坯房更加划算 。

要看房子身处的地理位置，如果二手毛坯房身处在经济繁华地段 ，那肯定是选择二手毛坯房好
。二手毛坯房的价格是要比新房便宜的
，同时过户手续办理好以后，随时都可以进行装修的。如果购买新房 ，可能还需要等待一段时间 。

新房和二手房各有优缺点
，了解自己的需求最重要
。一般新房在首付比例、税费 、贷款年限
、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定 、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂 ，优先买新房，如果着急入住或小孩上学
，那就买二手房 。