毛坯房卫生间厨房有水咋回事?

1
、卫生生厨房漏水的原因有很多种，下面我给你说说以下七种原因吧！ 上、下水管道周围与楼板结合不紧密 ， 施工时没有作为重要工序对待
， 管周围塞垫木块 、碎砖， 中间空隙大 ， 结合差。 对积水地面房间
，没有设计防水地面，有些虽然做了 ，但是管道周围及地板四周防水的高度不够
，造成渗漏 。

2
、肯定是质量问题
。如果是水管附近洇水，可能原因是水管漏水；如果是水池附近可能是水池与墙壁接合的地方有缝隙 ，另外下水管也有滴漏的可能。

3、收房时发现卫生间漏水
，一般是属于开发商的建筑施工质量问题，问题可能是由于卫生间的水管出现渗漏 、卫生间的防水处理不合格两种情况造成 ，解决方法就是可以反馈给物业，让其通知开发商进行维修 。

4
、水管老化
。 卫生间和厨房是家庭中用水量较大的地方
，如果长期处于潮湿的环境，容易导致水管发生老化 ，从而出现漏水的现象。地砖渗漏 。 卫生间和厨房的地面都是瓷砖铺贴
，如果防水没有做好的话，很容易造成地砖渗漏 ，一旦遇到下雨天
，就会导致家里出现积水
。马桶安装不规范。

5、我想应该就是下水管漏了，应该不是楼上的问题 ，只要你的屋顶没水痕就是你地上的事了
，建议去问问其他住户有没有这个情况，最重要去看看你下层的屋顶有没有水痕 ，确定具体是怎么回事
，一般漏水找专业人士修补下就好了 。房子不是一天2天的事，买的时候一定要谨慎
。

6 、卫生间没水厨房有水怎么回事 厨房和卫生间是不同管路的 ，若卫生间没有水，有可能是出水口的过滤网堵塞了。也有可能是水龙头坏了
，这个情况先关闭阀门，将软管拆下来检查下 ，若是水龙头问题
，重新更换即可 。

毛坯房要做二次防水吗

毛坯房不要做二次防水。交房之前，毛坯是已经做过防水处理了
。毛坯房在交付以前 ，卫生间必须满足防水要求
，验收合格才可以交付，所以说卫生间是必须做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的 ，应该是两次来完成
，包括结构板的防水和后浇层地面的防水 。

做毛坯房卫生间防水应该先把防水的地面清理干净，然后把裂缝或者不平的地方用水泥抹平
。而且装修卫生间一定要做两次防水 ，墙角各个角落都需要处理好。将其制成圆弧形后
，进行涂覆 。但涂防水层时，不能太厚 ，厚度不能超过2mm，部分管线要保护好
。防水层的高度也要注意。通常可以涂在墙外30cm的位置 。

在毛坯房交付给业主时
，开发商已确保卫生间与厨房经过防水处理并完成“24小时闭水试验”，达到检验合格标准
。但当业主进行装修 ，铺设水电管线后
，原有防水层可能会遭受破坏。因此，在准备进行地面与墙面找平时 ，业主需对原有防水施工区域进行二次防水施工 。这一做法是必要的
，以确保防水效果不受装修影响
。

新购买的毛坯房，防水层是做完的 ，但是经过水电改造后
，防水层也是破坏掉了，所以一定要重新做。旧房子装修 ，如果拆掉了地面砖的
，防水层也是不能保证防水了，所以也要重新来做 。没有拆改的 ，可以不做防水。从新做防水层的，一定要做蓄水
，测试渗水漏水实验的时间一定要24小时以上
。

毛坯房卫生间有防水吗 通常新毛坯房卫生间都是有做过防水处理的，但在装修时还是建议将防水层重新做 ，这样会更加安全
，并且这样也能避免引起邻里之间的纠纷。不过一般新房在装修时，物业也会建议业主将房屋中的防水层重做的 ，这在装修中就叫二次防水施工 。

厨房卫生间防水一般做两遍
，第一道防水通常在毛坯房收楼的时候就会做好，但是因为安装水电的过程中难免会对原有的防水设施造成破坏 ，因此我们在铺贴厨房与卫生间瓷砖的时候
，还需再做一道防水，因此厨房卫生间的防水措施至少要做两遍
。

毛坯房不装修会漏水吗

1
、毛坯房不装修也不会漏水。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水 ，所以开发商会给每个房间做防水 。因此
，出现漏水的情况是不会发生的
。防水的做法有基层处理、清理 、做找平层
、结合层、细部附加层 、丙烯酸防水层、蓄水试验
、保护层施工、二次蓄水试验等。

2 、不会漏水的，就算是毛坯房不装修之前厕所也是不会漏水的 ，防水的工作已经完毕，也就是毛坯房厕所也是有地面防水的
，只要不破坏厕所地面防水层就不会漏水的 。

3
、例如，外墙可能会受到风雨侵蚀而出现渗水问题 ，屋顶也可能因为长期受到日晒而老化
。因此
，即使毛坯房不装修，也需要定期进行房屋的维护和检修。第三 ，不同地区、不同气候条件下毛坯房的保存情况也不同 。一些地区的气候湿润 、多雨
，可能会对房屋造成较大的影响；而一些干燥地区则相对影响较小
。

4
、卫生间厨房防水层闭水试验或验收闭水通常是要经过24~48小时的，无渗漏即为合格。

毛坯房厨房顶上渗水怎么办?

1、若是开发商交付的装修房出现漏水 ，应当告知楼上
，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修 。

2 、找楼上邻居协商解决 如果说漏水确实不是自己的原因 ，应该八九不离十是楼上装修没有做好防水
，这个时候可以拿自己拍的漏水的照片去找邻居了。让正在装修的邻居检查一下是不是在装修的过程中有哪里没有做好，尤其是卫生间的防水和厨房的防水是很重要的 ，要做好质量把关
。

3
、查找出漏点，对其进行维修处理。造成厨房地方漏水得原因主要有：暗埋的水管或暖气管开裂所致 。处理方法：从漏水区域将地面垫层砸开
，找出漏点后，将渗漏处水管截断重新采用水管相同材质的水管加接头热熔焊接处理 ，焊接后后对管道做打压测试
，合格后再做垫层保护
。

4、要看在什么位置。如果是在卫生间或者厨房顶上，说明开发商楼上的防水没有做好 ，可以直接通知开发商进行修补 。如果是在客厅卧室等区域
，标准里是没有要求做防水的，可能是楼板过薄或者拼接板缝隙过大 ，楼上地面又有较多水泼在地面
。

5 、如果不是这个毛病你可以跟中介或者房主联系下让他处理好这个问题 我想应该就是下水管漏了
，应该不是楼上的问题，只要你的屋顶没水痕就是你地上的事了 ，建议去问问其他住户有没有这个情况
，最重要去看看你下层的屋顶有没有水痕，确定具体是怎么回事 ，一般漏水找专业人士修补下就好了。

6
、在这期间只要你没有破坏房屋原有状态的情况下，出现任何问题开发商都必须负责整改维修 。另外
，你图片当中出现的渗水问题，其实不怎么看的清楚 ，如果没猜错的话
，渗水应该是出现的卫生间或厨房顶棚位置，这样的渗水并非非常严重的房屋质量问题 ，所以你说的退房或者换房的要求基本上是没有这种可能的
。

毛坯房厨房地面需要做防水吗

1、毛坯房中需要进行防水试验的部位主要有：卫生间 、厨房、阳台
、屋面和地下空间。详细解释如下：卫生间防水 卫生间是毛坯房中必须做防水试验的首要部位 。由于卫生间功能性强
，涉及淋浴、洗漱等活动，地面和墙面易受潮
。

2 、买的房子厨房没必要做防水 ，因为厨房又不洗澡
，这样地面是不会出现溢水的问题，只有卫生间才需要做防水 ，而厨房不做防水的话
，一定要预留地漏，而且角阀要使用质量好的不锈钢角阀 ，不然厨房管材出现漏水不及时发现就可能渗水到楼下的。

3
、会 。在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层
，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏。

毛坯房验收只看墙?这六个点漏掉一个都得后悔死

1 、毛坯房的屋顶 主要验收墙的平整度 ，垂直度和裂缝
。 现在毛坯房已经用防水腻子刮。 辨别时
，用水擦拭 。 如果手是白色的，它不是防水腻子
。 这是一个关键的地方。验收地面 验收地面是为了测量距离门最远的地面的底层和地面的水平误差 。

2
、把控门窗质量门的密封度 ，可以用一张铜版纸（印杂志的纸）
，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上 ，扯一下这个纸
，如果扯不出来说明这个门的密封度好
。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。

3、外观检查 毛坯房交付时 ，首先要进行外观检查 。购房者应该仔细观察房屋外墙 、窗户
、门等部分是否存在明显的损坏或质量问题
。特别要注意墙体是否有开裂、渗水等情况
，窗户是否安装牢固，门是否能够正常关闭。外观检查是验房的第一步 ，对于发现明显的质量问题非常重要 。

4 、摸一摸表面是不是有不光滑
、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音
，且数量较多，您就得费心了 ，不过这些还只属于一般性质量问题
，由开发商返工修补就可以了
。毛坯房验房要细看裂缝看墙地面 、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度
、是否有规律 。

5、毛坯房验房要细看裂缝 看墙地面 、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位
、长度、是否有规律
。

6 、简单来说，新房子验收要注意证件验收和现场验收 ，至于现场验收
，可以从验结构
、验水、验电等方面进行把握。新房毛坯房如何验收新房毛坯房验收主要是把握以下六个方面：验结构 、验墙体
、验门窗、验水 、验电
、验烟道 。