一手房都算二手房吗?

不是 。一手房和二手房是指房屋交易的不同阶段，而不是指房屋的产权性质
。一手房是指开发商从房地产市场上拿到土地 ，并自行开发、建造的房屋
，由开发商首次向购房者出售的房屋，又称为“期房 ”或“新房
”。而二手房是指已经有人购买并入住过 ，现在再次出售的房屋
，也称为“旧房” 。

一手房，是指从开发商那里直接买到的房子
。二手房是指业主买到手里后 ，又转手卖的房子。没有三手房这一说 。你之所以这样说，我想
，无非是你把二手房买到后又转卖的房子，叫做三手房。其实 ，在交易上来说
，除了一手房之外，统统都叫二手房
。甚至连交易市场的标牌都明确标志：xx市二手房交易市场。

买过二手房再卖掉算二手房 ，开发商做初始登记的
，叫一手房，此外都叫二手房 。二手房是已经在房地产交易中心备过案 、完成初始登记和总登记的
、再次上市进行交易的房产
。它是相对开发商手里的商品房而言 ，是房地产产权交易三级市场的俗称。

这个算二手房的 。跟开发商直接签合同才能算作一手房
，否则都按二手房算
。买房的时候交的契税在没在地税局备案，如果没有的话 可以按一手房出售找开发商做改底单手续 ，也就是说的更名
，如果大票出来了 只能等房产证下来之后以二手房来卖了。

一手房的意思是：从开发商购买的，有网签合同的 ，房管局登记备案了，有房产证了
，除此以外，你买的个人产权或公司产权的房都算二手房 。根据你的描述 ，契税和公维已经交过了
，貌似已经备案了，因此 ，你买房算一手房
，出售时，对于买家来说就是二手房了
。

一手房是由开发商或房地产公司新建或在建的房屋 ，因此房屋品质相对较好
，符合现代人的居住需求。一手房的房屋结构、装修 、设施等都是按照国家标准和开发商的设计要求进行的，因此房屋品质有保障 。二手房是已经有人居住过或者交易过的房屋 ，房屋品质相对不稳定
。