请问毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢?

在收房毛坯房时 ，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查 。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致，包括房间布局 、墙面、地面等。

验房工具：螺丝刀子和米尺
，购房协议书，人数两人以上 ，带纸笔
。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。 墙顶地六面： 墙体材料：是红砖
、轻体砖、煤渣砖 、空心砖
、还是预制板 。 墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层
，抹灰层有无空鼓，裂缝 ，起皮
，斑驳，阴阳角大致方正
。

空气质量检测：注意室内空气质量 ，如有异味
，可要求开发商提供空气质量检测报告。 配套设施：核对小区配套设施是否完善，如电梯、消防设备 、绿化等 。毛坯房收房时 ，首先要关注房屋的整体结构
，确保布局合理，墙面
、地面无重大质量问题
。接着要检查水电设施 ，这是日常生活的基础保障。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕 。

在毛坯房验房收房时
，主要关注以下几个方面：房屋结构 、墙面地面
、门窗、水电设施及房屋配套设施
。确保这些部分符合购房合同中的约定，方可顺利收房。详细解释 房屋结构检查 验房时要仔细核对房屋的整体结构 ，包括房间布局 、墙体材质等
，确保与购房合同一致 。同时观察墙面
、地面是否有开裂、不平等现象
。

毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么?

1 、在接收毛坯房钥匙时，购房者应留意并及时领取入住通知书 ，注意通知书中的期限要求。通常
，开发商设定的交房期限为通知书发出后的30天内，因此购房者需合理安排时间接收钥匙 。收到入住通知书后 ，购房者首先应核实开发商是否按时交付房屋。

2、水
。自来水是否接通
，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；暖气
、煤气是否接通，表的读数基数 ，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的 。大门钥匙
，总共几把，是否好用
。门有无破损 ，翘曲变形
，开关是否灵活。猫眼是否可用 。弄清楚，做好交接
。

3、毛坯房拿钥匙需要注意及时接收入住通知书 ，需要注意期限
，一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内 ，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后
，首先应判断开发商是否如期交房 。若逾期交房，则应提出处理意见 ，并根据开发商的答复决定是否前往收房
，按通知上约定的时间前往收房
。

4 、毛坯房交付时，由于业主尚未进行装修 ，所以应注意以下几点以保障双方权益不受损害：明确交接细节。开发商与业主在交钥匙时，应该签署一份明确的交接表 。这份表应该包括房屋结构
、电路、水路 、门窗等各个方面的细节描述
。双方应该共同对房屋进行仔细检查
，确保房屋的质量符合合同要求，没有出现损坏或者潜在的问题。

毛坯房收楼流程

毛坯房收楼流程看三书一证一表《建筑工程质量认定书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》
、《建筑竣工验收备案表》 。并且根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。

毛坯房收楼程序是怎么样的？收楼时先看开发商交房时应该提供的资料 ，看三书一证一表
。交费签字先验房：发现问题后不要交费、签字。应先修房
，同时取证 、为举证打好基础，特别要保存好自己那份验房咨询报告 。房屋完好
。签业主公约
、前期物业管理合同时 ，看好条款
，维护好自己的权利。

开发商和物业核验业主材料 。两边承认收房流程
。业主收取《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》 、《住所运用阐明书》（此三项有必要为原件）以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。业主对新房做归纳查验 ，即最重要的验房环节 。

收到空白房屋以接收建筑过程
。 关于收回毛坯房的通知 毛坯房收回过程：1
，看三本书和一张证书一张表 “建筑工程质量认证书 ”，“住宅手册” ，“住宅质量保证
” 预订“
，”完成房地产开发建设工程竣工验收证书“和 ”施工完工施工验收表“。并根据区域测量报告数据（覆盖调查组的公章）对比区域 购买合同 。

验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书 ，人数两人以上，带纸笔
。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。 墙顶地六面： 墙体材料：是红砖、轻体砖
、煤渣砖、空心砖 、还是预制板 。 墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层
，抹灰层有无空鼓，裂缝 ，起皮
，斑驳，阴阳角大致方正。

如看敷设要求
、坡度、垂直度 、通畅
、支管支架、防火要求 、卫生洁具等
。刚刚建好的毛坯房往往没有在各个出水点配置水龙头等出水设备。为了检查房间内的水管通路是否通畅以及是否存在漏水等问题 。建议住户验房收楼时可在高层往水管中倒水 ，通过听水管内的声音和下水时间来分辨出房间内管路的好坏
。