二手毛坯房煤气管道和有线电视费要不要另外给房东

燃气管道和有线电视线路 ，都是在建房时引入房内的
，费用已经包含在房价内 。如果原住户有缴纳有线电视费用或煤气费，可以按近期交费收据补给原住户
。

这取决于你和房东签的协议了。房东也可能与你共担 ，也可能因为你不用有线而不用你交钱
，也可能由于你用他不用你全额负担 。

在合同没有明确说明的情况下都是受益方也就是租客出，电视和宽带都不算必要设施设备 ，除非你的合同写了提供有免费有线电视
。

所以
，权利主体还是房东没有变化，义务主体当然也是房东（权利与义务对立共存） ，他就要交电视费。

除了房产证过户以外，有线电视要过户
，建议公共维修基金也过户，这是多数人忽略的 。水电气根本不用过户 ，这些事业单位只认表号
，不认人，一块表对应一套房
。

这得看你合同是如何规定的 ，现在有线电视和网络就是垄断
，有的地方都是一个月一交的，你想 ，交一年他们会给你退吗
，房东会说谁叫你交了，奈何！如果是签了一年的合同 ，房租退你都费劲
，中国人不就这样吗。

毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?

测量面积 毛坯房专业验房，首先要检查房屋的面积并检查房屋的面积是否与购买合同相同 。如合同的房屋面积跟业主实际收到的房屋面积不一致 ，则必须找到开发人员进行处理，不然收房之后
，开发商不承认则比较难解决了。墙壁 毛坯房专业验房，必须小心检查房屋的墙壁
。

房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同
，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光 、通风
、层高等是否符合要求。其次 ，查看房屋的配置是否完善
，如阳台、空调机位 、排烟
、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键
。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

验收文件这是毛坯房验房程序的第一步，需要装修公司出具各种房屋验收的文件 ，其中包括国家部门出具的《竣工验收表》
，最有说服力，测量也比较科学 。核实房屋面积由于公摊面积的存在 ，会使得交房时的面积不如购买时的大
。

毛胚房验房注意事项 门、窗：门是容易被遗忘的地方
，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子 、外观等问题就被抛在了脑后 ，这样的过程是万万不可取的。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕 。

毛坯房验房流程步骤我们墙体的材料有
，红砖、轻体砖 、煤渣砖、空心砖
、还有预制板
。首先要看看墙面，墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的 ，门窗关闭看大面
，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正 ，特别是门窗洞口两侧
，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

想要验收毛胚房管道,应该怎么样验收呢?

在验收毛胚房的管道时 ，应先检查检查燃气表是否安装
，然后在检查其报警器是否安装，在检查是否设置专用的废气排放管 ，若无这些，则要找有关人员来处理 。在验收毛胚房的管道时
，还要检验管道煤气，是否可以用冒烟的纸卷放到报警装置附近 ，看其报警装置是否灵敏动作
，若是动作不灵敏，则及时修复
。

如何验收管道？当我们在验收毛坯房的管道时 ，首先要查看管道安装是否通畅和密封
，可以用手使劲晃动暖气管和上水管。以此来判断其稳定度和牢固度，如若有松动的现象 ，应该重新固定 。其次我们要打开水阀
，看排水是否流畅，放水时可用卫生纸擦拭一下上下管道 ，看其底部是否有渗水的现象。

如何进行验收？当你在看到毛坯房的管道的时候
，首先你就要检查一下，看一看管道是否通畅和密封 ，如果你不知道它是不是密封的，你可以用手使劲摇晃一下来判断其稳定和牢固
。

毛坯房验收时
，业主需要认真测量、并核对房屋面积，看是否存在误差 ，通常面积误差不能超出3%。要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏 、配件是否齐全
、细节部分（强弱电箱、线路到位情况） 、排水排污管是否破损
、锁及拉手是否损坏 。水路、电路 、煤气
。

门窗验收：门窗开合是否顺畅
，有无卡顿或关闭不严的情况。检查玻璃是否完好，密封性能是否良好 。 电路及水路验收：确认电路布局是否符合规范 ，测试所有插座和开关是否工作正常
。检查水龙头及管道连接处是否漏水
，下水是否流畅。 其他细节检查：仔细检查房屋内的所有设施是否齐全，功能是否正常 。

窗子也一样 ，首先要检查窗框架是否牢靠
，框架知否平整
。然后检查是否有明显凹痕等。 第二：检查墙面
、地面与装修过的屋子不一样，装修过的房间首先要看的是整洁度与完美程度 ，没装修过的毛胚房您在验收中主要的是检查卧室地面和墙面是否平整 。还有墙面是否有空鼓
。