商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买。

可以买的 。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的
。

年都不装修，估计他最少卖了六七年都卖不掉
，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题 ，肯定是因为你在这里时间太短 。

这个不用担心
，房子放两三两年，装修的时候是最好的 ，因为头期装修的话
，大部分都在装修，每家都有几十吨的装修材料
。防止会有整体下沉情况这个正常 ，所以家里的装修会有小的裂缝。但两三年后这个就可以避免很多 。所以价钱只要合适
，房量不算老，7年正常。

二手毛坯房和新房哪个划算

二手毛坯房可以买吗？相比较新房来说 ，购买二手毛坯房还是很划算的
，因为，价格上有优势 ，有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势
。但是首付比新房更多
，一般在总价的40%。

要看房子身处的地理位置，如果二手毛坯房身处在经济繁华地段 ，那肯定是选择二手毛坯房好 。二手毛坯房的价格是要比新房便宜的
，同时过户手续办理好以后，随时都可以进行装修的
。如果购买新房 ，可能还需要等待一段时间。

二手毛坯房划算 。二手毛坯房的价格比新房低
。因为二手房的房龄较老
，且未装修，相对于新房来说 ，存在一些质量和设施上的不足。购买二手毛坯房后
，业主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计，拥有更大的自由度 。因此 ，从价格上看
，购买二手毛坯房更为划算
。

新房现在多数人都会申请贷款买房，此时要缴纳的首付 ，会受房屋年限的影响，新房的年限会因楼盘开发而损失两三年
，但比起二手房仍是绰绰有余，所以相比二手房 ，新房需要交的首付更低一些
，贷款周期也会更长。

大可买新房，一手房总要比二手毛胚房好点的 ，可是也会存在不确定的因素在里面
，而二手房是可以看到的，有毛病你能看出来 ，急需住的肯定买二手房
，二手房就是多了点费用问题 。其它没什么
。为此，相对二手毛胚房 ，购买现房比较好
，可以实地看房，周边配套也齐全 ，房产证等产权非常清晰。

买二手房的话,买毛坯房是不是比已经装修的更好

总之，购买二手房是选择毛坯还是装修的
，需要考虑个人预算、时间和个人品味 。如果预算较为紧张，且具有一定的装修经验和能力 ，毛坯房可能更合适。如果缺乏时间和精力进行装修
，或者希望快速入住，精装二手房可能更为适合
。在选择过程中 ，建议仔细权衡这些因素
，并考虑自己的需求和偏好。

成本低 。毛坯房相对于已经装修完成的二手房来说，价格更为亲民
。购房者在购买毛坯房后可以根据自身经济状况合理安排装修预算 ，避免被过高的装修费用所困扰。此外
，毛坯房买卖的交易过程也相对简单，省去了诸多不必要的费用和时间成本 。装修质量可见
。

二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房优点购买毛坯房的优点就是所需的价格低 ，选择毛坯房将会减小购房者的压力
，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格，能够打造更为理想的家居环境。

看购房者的个人需求 ，毛坯房再装修要花钱但是可以根据自己的喜好装修，适合稍有资金的购房者 。已经装修的二手房可以直接入住
，装修风格不由自己选择，但也可以自由装修
。如果是决定要把房子按自己的喜好装修的话 ，建议直接买毛坯房
，但如果不在意装修的话二手房会好很多。

为什么尽量不要买二手房毛坯

1 、明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多，包括但不限于以下几点 。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修 ，这意味着购房者需要额外承担装修费用
。对于预算有限的购房者来说
，这可能增加了不小的经济压力。

2
、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全，都是一些老旧小区 ，而这些小区治安比较差
，没有专业物业打理，购买入住之后难免会出现各种的问题 。如果是破旧的二手房毛坯 ，这种二手房毛坯防水层易出现老化
，如果是迫不得已购买了二手房子，要那仔细检查墙壁是否平坦 ，天花板有没有裂缝。

3、尽量不要买二手房毛坯的原因：主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面
，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题
。

4 、二手房交易中存在的各种坑。相对来说
，买二手房毛坯要比买新房操心一些，二手房要跟中介打交道 ，大家都知道和中介打交道
，稍不注意就掉坑 。买二手房毛坯过了五年的房产，没有税费的还好一些 ，有费税的房再加上中介费
，根据房产价值不一样，至少也要大几万到十几万不止
。

二手毛坯房房龄

1
、二手毛坯房房龄二手毛坯房房龄是多少 ，房地产的发展
，3-5年就算是一个阶段，因此建议购买3-5年的房子 ，且可以优先选择满二或满五的房子，这类在税费方面会比较优惠。现在的房子不管是户型设计
，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化 。

2、二手房不一定肯定有人住过呀！有很多人买房子就为了投资用 ，也不装修就放那
，很多投资的人，也不去出租 ，因为出租一年的房租两三万他们不放在眼里
，所以，很多房子会是毛坯的
。我干中介4年了 ，卖过房龄7年的毛坯
，有好几套呢。

3 、二手房最佳房龄现如今，经济发展的快速 ，很多房地产商开发新楼盘比较快
，大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说 ，每隔3－5年，无论是户型设计
，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展 。

4、只要没损坏 ，是可以继续使用的
，地暖管的使用寿命是50年，不过毕竟已经使用了了几年 ，管子内部会有杂质结垢等
，影响取暖效果，建议找暖通公司给清洗一下
。有一个叫豪特的暖通公司 ，你可以咨询一下
，清洗一下也就几百块钱吧。

5
、购买二手房毛坯需要注意什么 买二手房要双证齐全，二手房房龄最好在5年以内 。当然如果是业主唯一的房子就更好了 ，因为两年后可以免营业税
，贷款方便
。哪怕3-5年是一个阶段，也会有相当大的发展和变化 ，无论是从户型设计还是景观规划的角度。