毛胚房验房注意事项

1 、墙面
、吊顶的验收 。注意墙体的材料
。一般为红砖、轻体砖 、空心砖
、煤渣砖和预制板等材料。如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝 、起皮和墙面斑驳等现象 ，还要注意墙体的阴阳要方正 。

2、验房时需要仔细观察房屋的建筑结构和外观情况
。首先
，可以检查墙体是否有裂缝
、梁柱是否垂直、地面是否平整等。其次，还要注意观察外墙是否存在渗水 、开裂等情况 。如果发现有明显的建筑质量问题 ，应及时向开发商反馈。

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、【1】毛坯房验房有哪些注意事项？【2】注意检查墙面
，如平整度、垂直度，可用测量尺测量 ，同时也要注意墙面是否有裂缝等
。检查强弱电箱的位置，孔洞是否完整
，是否符合设计。检查厨房水管的位置，打开看看水是否通畅 。检查厨房和卫生间以及阳台是否防水 ，防水层是否完好
。

4 、毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作。只有通过严格的验房程序
，才能保障自己的权益，避免日后出现各种问题 。下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧
。

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、毛坯房验房注意事项 核对房屋结构和面积。解释：在验房时 ，购房者应首先核对房屋的总体结构和各个房间的面积
，确保与购房合同中的描述一致 。包括房屋布局、朝向 、尺寸等，如有差异应及时与开发商沟通
。检查房屋质量。解释：毛坯房虽然尚未进行装修 ，但房屋本身的质量同样重要 。

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、毛坯房验收的注意要点：房屋主体是否有质量问题；窗框是否稳固、周正
，表面平整，材质是否符合合同；电笔检测是否通电 检验排水/污管道是不是顺利地流走
。

如何正确测量门洞大小

1 、实际测量门洞的宽度和高度。要对门洞的上
、中、下三处进行测量是否一致 ，如果不一致
，以最窄处为准，但误差不得超过20㎜ 。对于误差超过20mm的要对墙洞进行修正 ，修正可以用水泥砂浆或石灰进行修正。

2 、标准门洞尺寸测量方法门洞墙体的厚度最低不少于80_
。低与80mm尺寸的门框的强度不是很大，对门的支撑力度不够。如果小于80mm需要将墙体的厚度加厚到80mm以上 。

3、门洞的宽度：水平测量门洞左右的距离
，选取五个以上的测量点进行测量，其中最小值（减门框调整余量 ）为门框外延宽度尺寸
。

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、根据工厂标准化制作： 测量的尺寸为门洞的内空尺寸。高*宽*墙厚 （单位mm） 门洞高：选取三个以上的测量点进行垂直测量 ，选择最小值为准 。

毛坯房如何测量

1、答案：要测量毛坯房的面积大小
，可以通过测量其长 、宽，再计算其乘积得出面积
。详细解释： 测量长度和宽度：毛坯房的面积计算基于其各个房间的长和宽。使用测量工具 ，如卷尺
，测量房间的两端，记录长度；再测量房间的最宽处 ，记录宽度 。

2
、测量毛坯房需要准备工具
，包括卷尺、纸笔记录数据等
。具体步骤如下：测量长度和宽度 、测量高度
、测量门窗尺寸及数量、记录房间布局及相关数据。解释如下：测量毛坯房的基本步骤 测量毛坯房是为了了解房屋的实际尺寸，为装修或其他后续操作提供基础数据 。这一过程需要一些基础的测量工具和正确的测量方法
。

3 、墙壁。用手敲击墙壁 ，从声音判断墙面是否空鼓
，目测是否存有裂缝 。房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高 ，若数值不一致，说明房顶倾斜
。管道。使劲晃动暖气管和上水管
，检查是否牢固 。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅
。厨房烟道。