为什么万科只卖精装房不卖毛坯房

1 、实际上是为了更好地挣钱罢了 。开发商出售精品房 ，可以让本来被装饰公司得到的盈利转到自已手上
，不仅挣到一份室内装修的钱，并且由于开发商是大批去订制原材料
、家俱、家用电器等物件 ，这也让开发商的进货价格更划算
，造成开发商又能挣到一笔
。

2 、之所以现在很多开发商只卖精品房，不卖毛坯房 ，其实都是为了赚钱而已。开发商售卖精品房
，可以让原本被装修公司获得的利润转到自己手里，不光多赚一份装修的钱 ，而且因为开发商是大批量去定制材料
、家具、家电等物品，这也让开发商的进货价更便宜
，导致开发商又能多赚一笔 。

3 、满足客户需求 随着生活品质的提升，客户对居住环境的期望越来越高
。精装房能够满足客户对高品质生活的追求。万科作为领先的房地产开发企业 ，深知只有紧跟市场趋势
，满足消费者对居住环境的期望，才能在激烈的市场竞争中立足 。 提高房屋附加值 精装房相对于毛坯房来说 ，具有较高的附加值
。

4
、成本控制与利润考量 对于开发商而言
，精装房能够实现更高的附加值，带来更高的利润。相比于毛坯房 ，精装房在设计和施工过程中能够更好地控制成本
，减少购房者自行装修时的材料和人工浪费 。同时，精装房的销售周期更短 ，资金回笼更快
，有利于企业的资金周转。

听朋友讲,2020年中国将不再出售毛胚房,只有精装房是真的吗?

1、年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装 、平装、简装”等是对立的。

2
、毛坯房是商品房的一个概念
，指的是建筑室内不做任何装修的房子 。毛坯房的房价会比精装房的更低，前期投入更少
。交房后可以根据自己的喜好进行装修 ，没有统一标准的约束
，可以根据个人的实际情况控制装修成本。但是毛坯房交房后还要自己装修，需要大量的时间和精力 ，对于一些忙碌的业主而言
，是比较麻烦的 。

3、精装房房统一实际操作，节省室内装修支出；与毛胚房的室内装修对比 ，由房地产商统一机构室内装修比买房者自己装修房子要节约最少30%的花费
。由于统一购置节约了仓储物流 、运送等许多中间商
，花费大大减少，再再加上房地产商与建材供应商商谈的更强的议价能力 ，精装房住房的装修费用小于毛胚房自主室内装修。

4
、买房费用 前者的费用总价会比后者低得多
，主要是因为后者包含了装修费用，与毛坯房相比的话 ，买精装房要付了首付要高一些，贷款金额也更多
，可能月供的时候压力有点大 。

5、一般情况下，购买精装房的买家是无法要求毛胚的
。因为购买精装房时 ，开发商已经按照预先设计好的标准对房屋进行了装修和装饰
，包括地面 、墙面
、天花板、门窗 、卫生间
、厨房等方面。而购买毛胚房则是购买未装修的房屋，需要自行购买材料并找装修公司进行装修 。

为什么尽量不要买二手房毛坯

明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多 ，包括但不限于以下几点
。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修
，这意味着购房者需要额外承担装修费用。对于预算有限的购房者来说，这可能增加了不小的经济压力 。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全 ，都是一些老旧小区
，而这些小区治安比较差，没有专业物业打理 ，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯
，这种二手房毛坯防水层易出现老化，如果是迫不得已购买了二手房子 ，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝
。

尽量不要买二手房毛坯的原因：主要是二手房小区的设备不是很齐全
，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差 ，还没有专业的物业来打理
，购买入住后难免有各种问题。

二手房交易中存在的各种坑 。相对来说，买二手房毛坯要比买新房操心一些 ，二手房要跟中介打交道
，大家都知道和中介打交道，稍不注意就掉坑
。买二手房毛坯过了五年的房产 ，没有税费的还好一些
，有费税的房再加上中介费，根据房产价值不一样 ，至少也要大几万到十几万不止。