有一新楼盘,竣工一年后,毛坯房楼面出现裂缝,这是偷工减料所致吗?_百度...

1 、裂缝在建筑领域中较为常见 ，但并非不可预防 。若设计合理
，一些小问题是可以避免的
。例如，空心板导致的裂缝 ，首先要检查房间跨度是否过大，以及空心板是否在增加荷载后下沉。如果空心板的设计是合理的
，那么问题可能出在施工阶段，比如楼板缝隙未按设计和规范施工 ，振捣不密实等 。

2
、毛坯地面有裂缝是正常的。钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的
，基本都存在水泥干缩裂缝，但国家验收规范里对毛坯房的裂缝是有要求的 ，一个是裂缝的长度
，一个是裂缝的宽度
。

3、”验房师告诉业主，出现此类问题是水泥砂浆配比不对 ，偷工减料所致
，其影响是日后贴砖，容易出现瓷砖脱落 ，如果只是刷漆也可能会出现裂缝。整改建议：空鼓维修处理时
，建议使用切割机沿着空鼓位置去除基层，不可使用蛮力 ，否则会影响到旁边的批灰层，造成二次空鼓 。

毛坯房有裂缝有关系吗?

这个问题要看具体情况来定
，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝 ，不影响墙体的安全构造
，那不是大问题
。

毛坯房有裂缝很常见，至于是否正常得视情况而定。此处说的“正常 ”是指不影响结构安全 、不影响建筑使用功能、不影响装饰装修 。若裂缝有漏水
、有结构安全隐患则属于不正常 ，所以业主收房时一定要仔细检查是否有裂缝
。

影响保温和节能性能 裂缝会影响房屋的保温性能
，导致室内热量流失，增加能源损耗。特别是在冬季 ，裂缝可能会导致室内温度下降
，影响居住舒适度 。此外，还可能影响到房屋的节能性能 ，增加经济负担
。综上所述
，毛坯房裂缝需要及时处理，避免以上危害的发生。在发现裂缝时 ，应立即联系专业人员进行检查和修复 。

顶层毛坯房墙面开裂怎么办及原因是什么

1、顶层毛坯房墙面开裂原因是什么首先，顶层毛坯房墙面开裂原因有很多因素
。在一般情况下
，它是当基底层抹灰或基底层没有清理根据需要治疗不共用壁。因此，在放置瓷砖之前 ，应检查石膏基底 。

2 、毛坯房墙面出现裂纹-涂料涂层开裂主要是由于墙壁涂料产品的质量和墙面涂料施工过程中的错误操作。如果温度太低
，则不能达到壁涂料的成膜温度，并且不能形成连续的涂膜 ，这也会使壁上的涂料破裂
。处理方法：如果只是表面漆膜的裂缝
，可以用细砂纸打磨裂缝，可以选择和重新涂漆相同颜色的墙面漆。

3
、如果是墙面出现裂缝的话 ，可以贴壁纸来遮挡
，现在墙面出现裂缝的情况不是很多了，因为在毛坯房时 ，出现裂缝
，一般接着施工队就处理了，但是后期如果出现这种问题 ，可以选择贴壁纸来遮挡，很多人会说可以刮瓷
，但是刮瓷还是会开裂 。

4、砌体刚度不足
。墙面出现裂缝是危房吗？情况：有崩塌的风险解决方案：立即采用压力注入法将纯水泥浆注入裂缝中，然后加固墙柱或加固窗户之间的墙体。砌体强度不足 。墙面出现裂缝是危房吗？情况：可能导致房屋倒塌解决方案：您可以使用壁柱加固或钢筋结构加固
。

毛坯房楼面和屋顶有裂缝

1 、裂缝在建筑领域中较为常见 ，但并非不可预防。若设计合理
，一些小问题是可以避免的 。例如，空心板导致的裂缝 ，首先要检查房间跨度是否过大
，以及空心板是否在增加荷载后下沉
。如果空心板的设计是合理的，那么问题可能出在施工阶段 ，比如楼板缝隙未按设计和规范施工
，振捣不密实等。

2
、楼板出现裂缝多数情况为浇注时养护不当造成的 。当然也有可能是其他原因引起的
。在未投入使用前，应持续观察 ，注意裂缝是否有扩展的现象
，如有，就应该排除浇注养护不当引起的 ，应予以高度重视。

3、检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅
，建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌 。检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝 ，如有说明该房屋沉降严重
，存在结构性质量问题。

4 、毛坯房楼面承重因建筑类型和设计的不同而有所差异
。一般来说，常见的住宅楼面承重能力在每平方米500公斤到1000公斤之间。具体的承重标准应参考建筑结构设计图纸及相关规范 。楼面承重因素详解： 建筑类型和设计：不同类型的建筑及其设计决定了楼面的承重能力
。

毛坯房墙面裂缝正常吗

1
、这个问题要看具体情况来定 ，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种
，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝，不影响墙体的安全构造 ，那不是大问题。

2、这个并不一定
，因为导致裂缝的原因有很多，有些裂缝很正常 ，只需要我们做一些修补就不会影响美观和安全
，不过有些裂缝可能会导致房屋的崩塌，这就需要引起我们的重视了 。墙面出现裂缝是危房吗温度引起情况：它不会导致房屋倒塌
。解决方案：温度使裂缝难以修复 ，因此最好提前预防。

3 、.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向
、有规则的裂缝（有结构安全隐患） 。.检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第1条规定
，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力
。

4、毛坯房有裂缝很常见 ，至于是否正常得视情况而定。此处说的“正常
”是指不影响结构安全 、不影响建筑使用功能、不影响装饰装修 。若裂缝有漏水
、有结构安全隐患则属于不正常
，所以业主收房时一定要仔细检查是否有裂缝
。

5、属于。毛坯房的墙体材料，如水泥 、砖块
、石膏板等 ，在施工过程中含有一定的水分
，当房屋完成后，这些材料会逐渐干燥和收缩 ，导致墙体出现裂缝
，属于正常现象 。可在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补即可。

6 、在验房的时候 ，如果发现毛坯地面的裂缝是笔直的
，那么这种裂缝是补正常的，要是裂缝比较大 ，对于房子的受重力是有影响的，要是裂缝不是很大
，那么是可以通过相关办法进行补救的
。

毛坯房地板天花板有裂缝是质量问题吗

1
、第一个问题：根据相关验收规范规定，楼面出现裂缝的 ，应属质量事故
，不影响结构安全性的质量事故，应要求原施工单位修补 ，修补后应予以验收。

2、如果是新买的毛坯房
，很有可能说明房子质量并不好 。天花板出现裂缝有这个可能，且并不少见 ，主要是出现了裂缝以后如何修补
。

3 、如果天花板出现裂缝的话
，可能是因为天花板上面的墙出现了问题。可以找那些专业的单位进行鉴定，很有可能重新更换一下 ，然后就可以恢复了
，如果是房屋的质量问题，这就要比较大的安全隐患的 ，可以找开发商进行咨询和处理 。

4
、毛坯房的天花板也可能出现裂缝
。通常是由于混凝土收缩、施工过程中的问题或者房屋沉降等因素引起的。天花板裂缝在视觉上较为显眼，可能影响到住户的居住心情和房屋价值 。地板裂缝 地板开裂也是毛坯房常见的问题之一
。与墙面和天花板裂缝类似
，地板裂缝也可能是由于材料问题或施工不当导致的。

5 、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板 ，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外
，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了 。

6
、很正常 ，是建房子的时候的质量缺陷造成的
，一般是结构出现蜂窝麻面、开裂等缺陷
。你需要确定那个补丁是否容易脱落。如果不脱落，你能接受就准备装修搬家吧 。