我要在通化市买一户二手房62平,他们住了两年要卖,我买需要花多少过户费...

1、二手房买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百
，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。报税价是你们自己定的
。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

2
、交易中介费：成交价*1 房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方 ，应当签订房地产买卖合同
，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同 。

3、普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税 、个人所得税
、增值税及附加税 ，根据现在的规定，不满两年要交过户价6%的增值税
，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一 ，就会免征个人所得税、增值税及附加税
，仅需缴纳契税
。

4 、全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本
、结婚证、房产地 、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税 ，最后在不动产登记中心完成过户。

5
、办理过户需买卖双方本人到场
，带房产证、双方身份证 、户口
、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房） ，评估定价
，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费 ，然后凭查档单、缴费凭证
，以及上述材料办理 。

吉林省通化市二手房50多平卖8万5千,房照超过5年,过户需多钱

1 、过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百
。即总共8%左右。报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算 。

2
、假设以5000元的房价为例，过户税费大致为500元
。二手房的税费大约是报税价的8%
，具体来说，卖方需要缴纳1%的个人所得税（若房产证超过五年则免税） ，5%的营业税（同样超过五年则免税）
，买方则需缴纳5%的契税，此外还有几百元的其他过户税费。这些税费都是针对小于144平方米的普通住宅计算的 。

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 共有权证：20元
。

4 、如果这套房产以后不需要再次买卖
，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款
、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内 、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款 。

5、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套 ，买方承担
。（3）二手房过户土地收益金（代收）：房改房
、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取
，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担 。（4）二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅。契税税率减半 ，按1．5％征收
。

通化市二手房交易都需要交纳哪些税费?房证不满5年是2010年的房证,过户...

1 、过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。低于的话就按系统的评估价计算。

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、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

3、毛坯房在2400元/平米，装修还可以的话在3000元/平米左右
。

4 、元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

我要在通化市买1个62平二手房,不到5年,过户费需要多少钱?

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算
。

买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

毛坯房在2400元/平米
，装修还可以的话在3000元/平米左右
。

2009年通化市东昌区(中心医院附近)的楼房价钱

-2500吧，你可以参考一下 ，我认为你觉得价格合适的就可以了
，不存在价格问题。

通化市卫生学校简介 通化市卫生学校
、通化师范学院应用技术学院分院，于通化市区南部 ，东昌区保安路1597号 。创建于1958年
，1971年与通化医学专科学校合并，组建成通化（地区）市卫生学校
。1988年先后与白求恩医科大学（现吉林大学）、长春职工医科大学 、长春医高专
、北华大学开展联合办学。

本人面试前72小时内由通化市内定点检测机构（通化市中心医院、通化市人民医院 、通化市第二人民医院中任意1家）出具的新冠病毒核酸检测阴性证明（例如 ，11月10日面试
，须持11月7日以后检测证明） 。本人签字的告知暨书前4页
。面试费现金80元。