二手房已过户,原户主的国土证遗失了不能过户怎么办

1、你好，可以补办：提供的资料 申请人身份证或身份证明；用地证明文件；登记声明原证遗失作废的报纸；单位或村委会的证明；法人证明或法人代码证 、营业执照
、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料） 。

2、综上所述 ，房改房土地证无法过户的问题主要源于土地使用权的特殊性
。通过公证手段
，这一问题可以得到有效解决，确保产权的转移与合法性。虽然在卖房时可能被视为一项缺点 ，但其对实际使用与价值的影响相对较小 。物权法的存在为这一问题提供了法律保障
，使产权转移得以顺利进行
。

3 、对于土地证过户找不到原户主的情况，一般可以向法院起诉 ，法院判决后
，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》 ，再向土地登记部门申请办理过户登记。土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助
，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理 。

4
、在成都这种情况是没有办法办理国土证的
。我们这里这种情况不少。如果之前没有国土证还好 ，只要办理过就必须把原件拿出来才能进行变更 。你这种情况一般是不给办理的
，就算走法律程序都是很麻烦的。只有等区上的国土局举行国土年才行
。每隔一段时间国土局会办一个国土年活动，专门处理各种疑难情况。

5、你买的二手房 ，如果已经过户
，已经去房产部门签订了合同，房产部门的房产证已经办了 ，只是没拿到手的话没有关系 。如果你已经办完过户
，房产局会通知你什么时间拿房产证
。这个时候房子已经是你的了，只等着拿证了 ，所以没关系。

6 、没有土地证
，可以补办，国土证过户很便宜的 ，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%） 。补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：土地证书丢失；其他需要补办土地证书的情况
。

恩平整幢二手房屋出售

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、前往相关机构发布交易信息即可。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的 、再次上市进行交易 。二手房是相对开发商手里的商品房而言的
，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）
、解困房、拆迁房 、自建房
、经济适用房、限价房
。

2 、二手房的价格取决于房屋大小 ，房屋装修程度
，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样 ，具体可以从二手房网站或者房管交易中心
，房屋中介等各方面了解 。

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、恩平论坛是一个地方性的在线交流平台
。恩平论坛作为一个地方性的在线社区，为恩平市的居民提供了一个集结和分享信息的平台。该平台汇聚了恩平本地的新闻动态、社区活动 、民生话题以及各类生活信息 ，成为当地居民获取信息
、交流意见的重要渠道 。

现在恩平小岛一间45平方米的二手房多少钱?

二手房的价格取决于房屋大小
，房屋装修程度，房屋地段 ，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样
，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解
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江门恩平繁星小镇目前售价待定。项目位于恩平米仓三路8号 ，占地面积约54445平方米，建筑面积约172665平方米
，产权普通住宅：70年住宅底商：40年 。

万亩泉林度假区是广东恩平一处非常适合放松的度假区，该度假区的位置位于广东省广东恩平的泉林路境内 ，度假区里面的环境构造的很自然
，而且基础设备做的也非常完善
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