买毛坯房好还是精装修房好?

1 、毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜 。在验收毛坯房时 ，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来
。自己装修自己的房子
，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修费用明细一目了然 ，每笔支出都能心中有数 。

2
、建议买毛坯房好
，一般来说，毛坯房的总价比精装房要低
。因为精装房的房屋总价中 ，包含了装修部分的材料费、人工费等。业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性 。房屋装修后会有一定污染
，装修材料释放的甲醛等有害物质将长时间影响家里的空气质量。

3 、毛坯房反而更适合你，更能给你安全感；假如你对建材的选择有着严格的要求 ，那么精装房也不适合你
，如果质量出现问题，你要二次装修 ，代价太大了
。建议大家不要盲目相信精装房的质量
，就像零食袋上，实物和外表描述存在着区别。

4
、在选择购买精装修还是毛坯房时 ，需要根据个人喜好与实际情况来决定 。精装修房的优点是开发商统一装修
，交房时基本没有异味，可以直接入住 ，价格虽然比毛坯房高
，但与自己装修相比，更加经济实惠
。

精装房和毛坯房及简装房有什么区别?

简装房、精装修和毛坯房是房屋装修的不同程度和标准。简装房是指房屋交付时只进行了基本装修 ，包括地板 、墙面、天花板的处理，但没有进行其他装修工作
，如厨房
、卫生间的装修等 。

毛坯房、简装房 、精装房的主要区别如下：毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面
、地面、顶面不做面层；无内门扇 ，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置
，只留给水 、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台
。

简装房 简装房是指住房内部做了简单装修 ，客厅
、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房 、卫生间的地面
、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备；厨房内有料理台 、水龙头
、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些 。

毛坯房、简装房与精装房的主要区别主要体现在装修的深度与细致程度上
。毛坯房指内部未进行装修
，墙面 、地面及顶面未做面层，仅留有门框 ，卫生间内不配置卫生设备
，仅留有水、排水接口，厨房内留有低档洗涤盆和通用水嘴 ，无灯具仅留电线接头
，阳台未封闭。房间隔墙未垒砌，供住户自由隔断 。

什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题?

1
、毛坯房又称为“初装修房” ，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理
。而屋外全部外饰面
，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房交房时需要注意以下问题：看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼 ，看是否屋顶漏过水 。

2 、电气工程检查
，包括检查电气设备
、检查室内配电箱、检查插座 、检查电位
、电路是否正确。若房子状况良好，在签署业主大会和物业前管理合同时 ，您对条款持乐观态度
，不能放弃您的权利
。

3、毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》
、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续 。（3）核实清楚房屋面积
。（4）验收房屋质量。

4 、毛坯房验收注意事项毛坯房交房注意事项毛坯房的抹灰层有无空鼓，裂缝 ，起皮
，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况；墙面平整度是否合格；厨房
、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等 。毛坯房交房注意事项墙体 ，墙体使用的材料是是红砖 、轻体砖、煤渣砖
、空心砖、还是预制板对房屋质量有影响
。

惠州2016年平均房价是多少钱一个月

总的来说
，惠州2016年的平均房价为8498元/㎡。这一数据反映了当时惠州房地产市场的状况，并受到多种因素的影响 。了解房价的变化有助于更好地认识城市的发展状况和市场趋势
。

惠州在2016年的平均房价为约每平方米7千元至9千元不等。具体价格取决于地理位置 、房屋类型
、装修状况等因素 。下面详细介绍惠州房价的情况
。首先 ，惠州的房价受经济发展影响。惠州作为广东省的一个重要城市，近年来经济发展迅速
，吸引了大量人口迁入，这直接带动了房地产市场的繁荣 。

惠州在2016年的房均价是约每平方米7千至一万左右。具体价格根据不同区域和楼盘有所差异
。下面详细介绍惠州房价的相关情况。惠州作为广东省的重要城市 ，其房价受到多种因素的影响 。在2016年
，惠州的房均价呈现出稳定增长的趋势
。这一时期的房价受到经济、政策 、人口迁移等多种因素的影响。

惠州2016年平均房价为约每平方米7字头至万元出头不等 。具体价格因区域和楼盘差异有所不同
。以下是关于惠州房价的 惠州不同区域的房价差异：惠州作为珠江三角洲地区的重要城市之一，不同区域的房价呈现出差异。市中心或者靠近商业繁华区域的价格往往较高 ，而偏远地区或者新开发区域的房价相对较低 。

惠州平均房价是约每平方米一到一万五千元
。由于房地产市场的波动性和区域性差异
，具体的房价可能有所不同。下面将简要解释惠州房价的情况 。惠州市整体房价概述 惠州市的房价受到多种因素的影响，包括地段
、房型、楼盘品质 、周边配套设施等
。整体上 ，惠州市的房价相对稳定
，但也存在一定的波动。

惠州平均房价为约每平方米万元左右 。详细解释如下：惠州市作为广东省的一个重要城市，其房价水平受到经济发展
、人口增长和政策调控等多种因素的影响。近年来 ，随着城市的发展和人口的不断增加
，惠州房价呈现出一定的上涨趋势
。

2016毛坯房装修步骤有哪些方面

1、施工负责人和房地产物业人员将进行预约。 2，明确通知业主的装修 ，业主和物业签订相关责任合同 。 3
。 物业单位和施工队签订了施工责任合同。 4，业主支付垃圾清关费（根据预算协商） 。 5
。 业主或装修公司将为装修团队处理“Crowage Pass ”和施工人员押金。 6
，明确装修期，酌情增加3-7天 ，以免延期 。

2 、毛坯房中的墙面一般是水泥墙
，所以在装修墙面之前，就是需要对墙面进行详细的检查
。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实
、平整。吐过墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞 ，小编建议可以投诉开发商或物业
，并且要求其重做，个别孔洞如自己修补 ，可使用石膏填补也是可行的 。

3、出租的毛坯房证件要准备齐全
，以防承租者要求查看证件
。证件把主要包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书、住宅质量保证书
、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

4 、石材地面装饰基本工艺流程：清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高
、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工 。施工要点：基层处理要干净，高低不平处要先凿平和修补 ， 基层应清洁
，不能有砂浆、尤其是白灰砂浆灰 、油渍等，并用水湿润地面。

毛坯房收房注意事项有哪些?收房步骤一览

1
、资料手续毛坯房验房收房的第一步就是查看相关资料手续
。这里的资料手续主要指的是房屋的“两书一表
” ，“两书”就是房屋的质量保证书和使用说明书，“一表 ”就是房屋竣工验收备案表。

2、毛坯房验房收房步骤：（1）相关文件 、合同的资料一定要带全 。（2）检验房子的工具要准备好
，螺丝刀子
、米尺、小锤子等，纸笔也不要忘记 ，记录验房时发现的情况
。（3）首先要检查墙面是否平整
，有没有开裂和渗水的情况。用小锤子或其他东西敲一下墙，看有没有存在空鼓现象 。

3 、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕
。

4、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早
，建议大家不要在第第二天去收房，因为在那两天 ，同时来收房的人会很多
，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。

5 、注意墙体的材料 ，通常情况下，主要是以红砖、轻体砖
、空心砖以及煤渣砖等材料为主 。此外
，若毛坯房的墙面有抹灰层，注意是否有发生空鼓、裂缝或者是起皮等现象
。还有一点很重要 ，那就是墙面的平整度
，一般要求在3—5毫米左右，建议利用卷尺测量 ，看是否方正
，尤其是门窗两侧。