毛坯房收房验房注意事项有哪些

1、在验收毛坯房的时候，要对毛坯房的下水管道进行验收 ，查看一下下水管道是否连接紧密
，打开水龙头看是否有漏水现象 。

2 、要注意检查墙面情况，如平整度和垂直度 ，可用检测尺测量
，另外还要注意墙面有无裂纹等
。要检查强弱电箱的位置，洞口是否完整 ，有无符合设计。检查厨房水管位置
，打开看出水是否顺畅 。检查厨卫及阳台有无做防水，防水层是否完好无损
。检查地面有无裂缝
、室内开间进深是否与图纸一致。

3、新房收房时验收注意事项大全房屋必需有质检部门核准的房屋质量合格证明 。按照有关规定 ，房屋交付使用前，必需要经区级房屋质检站验收合格
，才能容许住户居住
。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查 ，找到问题要时间解决问题。

4 、看楼栋外立面是否完好
，有无水渍，瓷砖是否牢固；另外 ，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况 。注意看楼栋的单元门是否完好
，门禁设施是否能正常使用；楼道楼梯安全性和消防设施
、水表间、电表间等公用设备是否完好。核对购房合同中的附件，看配套设施是否完善
。

5 、房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同
，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道
、室内采光、通风 、层高等是否符合要求。其次 ，查看房屋的配置是否完善
，如阳台、空调机位
、排烟、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键
。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

毛坯房要如何验收这几点验收要点值得收藏

1 、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整
，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕 。

2、墙地顶 对于墙面的检查就是要看它的平整度，还有垂直度 ，然后再一下有没有出现开裂的地方
。我们知道现在的毛坯房都刮了防水腻子
，那么检查的时候可以用水来蹭一下，如果手上沾上了白 ，那么就可以说明这个使用不防水腻子。

3 、墙面 首先来说一下墙面的验收
，首先要看就是墙面有没有出现开裂
、空鼓的现象，那么就可以使用小木锤或其他东西敲墙 ，比如说墙面的发出的声音是那种比较不实的话就说明这个墙有空鼓的现象
，这种时候就可以在墙面上做个记号，等装修的时候就可以使用腻子填平 。

4、结构验收：检查墙体 、地面
、天花板等结构是否牢固、平整 ，有无明显的裂缝或凹凸不平的情况
。检查门窗的安装是否垂直 、平整
，是否能够顺畅开启和关闭。 水电验收：检查水电线路的铺设是否符合规范，有无漏水
、漏电的情况 。检查开关插座、照明设备等是否正常运作
。

5 、房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致
，进户通道、室内采光
、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台 、空调机位
、排烟、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面
。

6 、您好
，验收的时候要注意以下几点： 检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书
、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范 ，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积 、线路分布等的照片
，能携带走的尽量携带 。 地面墙面要平整
。

新房毛坯房如何验收

怎样验收毛坯新房 电路验收 检查开关插座是否缺项或错接，房子的灯是否正常通电 ，看线管入盒是否安装了锁口
，盒内是否有建筑渣土或妨碍线路的杂物。墙面验收 首先从肉眼观察，墙面是否空鼓 ，是不是有明显的裂痕 。有条件的话利用专业工具测量墙面的平整度
，阴阳角是否垂直
。

毛坯房怎么验收房子测量房屋面积是否正确房屋的面积跟房价息息相关，关系到购房者的利益。所以 ，验房首先要测量房屋的面积，看看跟当初签合同时的面积是否一致
，如果实际测量的面积误差超出3％，就可以找开发商了 。

如何验收毛坯房检查毛坯房结构首要工作是检查房屋结构 ，一定要谨慎对待
，以免后期装修形成不必要的麻烦
。检查地面是否平坦，查看房间与阳台之间是否有裂缝 ，若有的话
，要及时和开发商反应，因为裂缝证明阳台承重力有问题 ，有可能有下坠的风险。查看房顶是否有凹凸差
，若超出了范围也要记录下来和开发商反应 。

怎么样最快的验收毛坯房呢 检查入户正门入户的防盗门自然也要仔细观察，不仅要看它的新旧程度.门上是否有刮划 ，最重要的是密封条贴合是不是灵敏
，有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况
。虽然很多人日后都会更换防盗门，但门的新旧和损坏程度也能一定程度上反应出室内的状态。